Бланк договора сдачи квартиры в аренду между физическими лицами

Договор аренды квартиры

• наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
• персональные данные каждого участвующего физического лица;
• технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
• права и обязанности сторон;
• график оплаты и объем средств;
• период действия соглашения;
• подпись каждой стороны.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

1. Срок найма жилья — от рандомно выбранного промежутка времени до 5-ти лет.
2. Когда договор на съем квартиры не включает графу «срок», он автоматом приравнивается к максимуму (5 лет).
3. Для проверки «клиентов» изначально стоит указывать небольшие временные рамки, а затем увеличивать срок.
4. Сделка найма площади расторгается исключительно на определенных договором условиях. По скоропалительному приказу «хозяина» жилец не обязан покидать жильё.
5. Поддоговорный акт — акт приемки-передачи имущества. Или бланк с соглашением о сдаче в наём еще и имущества.
6. После подписания документа, квартира попадает под действие конституционного права гражданина на неприкосновенность жилища. Потому «хозяева» могу т посещать свои площади, лишь предупредив жильцов и оговорив время встречи.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

• Объектом найма является жилая квартира или частный жилой дом, в то время как арендовать можно и нежилые помещения.
• Договор найма могут заключать между собой только физические лица, при аренде сторонами как с обеих сторон, так и с одной из них могут быть юридические лица.
• Участники найма будут именоваться Наниматель и Наймодатель, для аренды – Арендатор и Арендодатель.
• Договор найма можно расторгнуть только вследствие судебного решения или приказа, а аренда может быть расторгнута без судебного вмешательства.
• Соглашение об аренде, особенно долгосрочное, необходимо зарегистрировать в Росреестре, для найма это не требуется, однако нужна регистрация ограничения прав на жилье.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

• При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
• В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
• Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.

Образец договора сдачи квартиры в аренду между физическими лицами

Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. 5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. 6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. 7. Прочие условия.