Документы на получения свидетельства на квартиру

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

• доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
• заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
• распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
• если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
• справка по форме 2-РП, выданная в БТИ;
• если при покупке квартиры использовалась ипотека, потребуется договор займа и кредитный, закладная.

Свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о праве собственности необходимо для оформления сделок с вашей недвижимостью. Сдавая квартиру в аренду дольше одного года, оформляют свидетельство, отмечая обременение арендой. В случаях дарения своей части (доли) квартиры родственникам, получите свидетельства на доли каждого нового собственника. Срока давности свидетельства нет. Поэтому, переоформляют только при совершении новой сделки: — при смене владельца; — изменение регистрационных данных, к которым относятся,- перепланировка квартиры, изменившая площадь; смена названий улиц и городов, номера дома и тому подобное.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Если нет возможности посетить офис, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1–2-й группы она бесплатна. Выездное обслуживание включает в себя прием и выдачу документов в рамках регистрации прав собственности.

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Процесс регистрации собственности состоит из множества нюансов. Ни один из них нельзя упустить. В регистрационный орган важно предоставить полный перечень документов, которые требуются. Кроме того, следует отметить, что данный процесс занимает определенный промежуток времени. Далее будут рассмотрены причины, по которым возможен отказ в получении свидетельства государственной регистрации.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

• заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
• имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
• не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
• госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
• подан неполный пакет документов;
• имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Заявление составляется в компьютерном варианте и распечатывается работником регистрирующей организации. В нем указываются паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень принятых от заявителя документов. Подписывается всеми заявителями после проверки правильности указанных данных.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

К каким выводам можно прийти на основании всего вышесказанного? Бумаг, которые способны доказать право собственности на имущество, очень много. Только среди них практически всегда встречаются свидетельства установленной формы и выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

• правоустанавливающие или первичные, отображающие основания возникновения права собственности (сформировать исключительный перечень невозможно);
• правоподтверждающие вторичные: свидетельство о госрегистрации прав на квартиру в ЕГРН – едином всероссийском реестре недвижимости;
• дающие представление о параметрах квартиры – её площади, высоте стен, расположении комнат, окон, санузла: кадастровый либо технический паспорт.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы 214 ФЗ, при привлечении заемных средств в процессе регистрации применяются положения 102 ФЗ «Об ипотеке». Правила ведения ЕГРП, форма свидетельства, а также требования к его заполнению закреплены в 765 Приказе Минэкономразвития России.