Ипотека льготы молодой семье

Какие льготы положены молодым семьям от государства

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 20% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

• субсидии в размере 35% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Государственная ипотека для молодой семьи – льготы молодой семье

К счастью, государственная ипотека для молодой семьи – одна из немногих реально работающих инициатив российского правительства. Во-первых, поддержка молодых семей существует в форме бесплатного или очень дешевого жилья (в отдельных муниципалитетах). Во-вторых, льготы молодой семье распространяются порой на первоначальный взнос по ипотеке. В-третьих, есть льготная ипотека для молодой семьи от АИЖК.

Вот здесь государственная помощь может быть актуальной. Оговорюсь сразу, государственная поддержка молодых семей по ипотеке индивидуальна для каждого города, условия меняются с периодичностью несколько раз в год, поэтому здесь мы опишем только общую схему – а за подробностями надо обращаться в городские или районные администрации по месту жительства. Так вот, в рамках господдержки молодым семьям предлагается, по сути, материальная помощь на первоначальный взнос по ипотеке.

Льготы на ипотеку молодой семье

1. Оригиналы и копии паспортов двух супругов. По условиям государственной программы ответственность несут оба супруга, поэтому необходимо предоставить именно два удостоверения личности.
2. Оригинал и копия свидетельства о браке или документ, который свидетельствует о неполной семье.
3. Документы об образовании двух супругов.
4. Копии трудовых договоров/контрактов супругов.
5. Копии трудовых книжек супругов с подписью и печатью работодателя.
6. Справки 2-НДФЛ.

Стоит подчеркнуть, что малоимущей семье не доступна данная государственная программа. Это обусловлено отсутствием достаточного семейного дохода, что является одним из главных условий оформления льготной ипотеки. Малоимущая семья не сможет обеспечить выплаты по кредиту, а значит не пройдет проверку банка.

Ипотека льготы молодой семье

Таких подарков банки не дарят, но предлагают другие выгодные варианты: невысокую процентную ставку, скидки, наименьший первоначальный взнос, подъемный для молодых людей, или его отсутствие, отсрочки платежей без штрафов, льготное кредитование. Это отличный вариант для семей, не подходящих под требования государственных соцпрограмм.

Помимо федеральной программы «Молодая семья», которая действует до 2021 года включительно в 2019 году, многие регионы Российской Федерации запустили свои проекты для поддержки молодежи. Для примера, можно описать механизм действия региональной белгородской программы «Молодая семья». Итак, как выгодно взять ипотеку молодежи в Белгороде? Соответствующие выплаты представляют собой денежную целевую программу для покупки собственной недвижимости. Безусловно, это не безвозмездная ссуда, однако, она позволяет:

Льготы на ипотеку молодой семье

«Молодыми» семьями, по мнению государства, являются супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, оба являются гражданами России, имеют стабильный официальный доход. Рассчитывать на субсидию могут только те, кто официально стоит на очереди на получение господдержки.

Если вы хотите получить помощь в ипотеке молодой семье, нужно поспешить – официально она действует до конца 2015 года, но определенно точно – что в 2019 году будет пролонгироваться. В планах правительства на следующий 2019 год – обеспечение жильем 170 000 семей. Теоретически, постановление предполагает длительность программы – до 2020 года.

Льготная ипотека для молодой семьи

• Возраст супругов должен быть не более 35 лет;
• Наличие подтвержденного стабильного и достаточного заработка для выплаты обязательств по договору ипотеки;
• Официальное определение семьи в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий, что устанавливается специальной комиссией и подтверждается определёнными документами;

• Первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости жилья, но существует возможность отказа от его выплаты за счет увеличения процентов или поддержки государства;
• Процентные ставки, которые зависят от срока кредитования и суммы первого взноса;
• Срок выдачи кредита определяется платежеспособностью клиентов и составляет максимум 30 лет.

к содержанию ↑

Ипотека и молодая семья: на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать

Таким образом, выгодная ипотека для молодой семьи является отличной возможностью приобрести собственное жилье (даже по ипотеке без первоначального взноса). Однако нужно учитывать следующее: несмотря на то, что государство готово оплатить часть кредита из собственных средств, пара должна располагать определенными денежными накоплениями. По отзывам состоявшихся заемщиков, чем больше они будут, тем выше вероятность успешного свершения сделки.

• полный или частичный расчет при заключении договора купли-продажи недвижимости;
• софинансирование постройки частного дома;
• погашение последнего взноса, если муж или жена участвует в жилищно-строительном кооперативе (после этого платежа квартира переходит в собственность);
• оплата первичного ипотечного взноса;
• расчет по договору, в соответствии с которым новобрачные покупают квартиру эконом-класса;
• выплата ипотеки, за исключением процентов, комиссий, штрафов и пеней.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

• признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
• возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Какие существуют льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

Если пара решила воспользоваться льготной ипотекой для получения недостающих средств, необходимо обратиться в банк для получения кредита на квартиру. Кредитные организации предъявляют к молодым супругам требования: возраст до 35 лет, наличие постоянного официального места работы, платежеспособность заемщиков.

На фоне падения ключевой ставки ЦБ, льготная ипотечная ставка в размере 10-12%, заложенная в программе, перестала быть привлекательной для заемщиков. Застройщики, из-за отсутствия необходимого финансирования, не смогли сдать в срок запланированные объекты.

Как оформляется льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе

Получить сертификат российские граждане могут в любом жилищном агентстве, занимающемся ипотечным кредитованием. Это учреждение контролирует и сопровождает все льготные программы и субсидии, которые предоставляются для россиян Правительством Российской Федерации. Как только молодая семья собрала необходимый для ипотечного кредитования пакет документов, ей нужно обратиться в Управление Департамента Жилищного Фонда и Политики. Такое учреждение потенциальным заемщикам нужно найти в своем районе, затем подать туда документы на рассмотрение (как правило, изучение документов происходит на протяжении 10 дней). После одобрения молодой семье выдается сертификат, средства которого она может израсходовать на оплату первоначального взноса или уменьшить этими деньгами тело кредита.

Совет: если российские граждане еще сомневаются, стоит ли им принимать участие в ипотечном кредитовании по федеральной программе, то им следует сопоставить преимущества проживания в своем и в арендованном жилье, за которое ежемесячно помимо коммунальных платежей нужно вносить плату. Здесь даже не стоит раздумывать, так как в конечном итоге арендованное жилье обойдется дороже, нежели объект недвижимости, приобретенный по льготной кредитной программе. В пользу ипотечного кредитования можно сказать и то, что на протяжении всего срока действия ипотеки семьи будут проживать в собственных квартирах или домах.