Ипотека молодым специалистам врачам

Ипотека молодым специалистам

Военная ипотека выдается молодым военным специалистам, которые являются участниками программы НИС, где идет накопление суммы на первоначальный взнос. Жилье таким специалистам предоставляется, фактически, за счет государства. А сотрудники МВД, проработавшие в органах 10 лет, могут рассчитывать на получение единовременного взноса как части стоимости жилья.

Решить данный вопрос можно путем получения государственной помощи, которая предоставляется в рамках реализации программы ипотека молодым специалистам. Однако данная программа действует лишь в некоторых регионах России и на отдельных предприятиях (корпоративная ипотека).

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Правила предоставления ипотечных кредитов для молодых специалистов

Любой банк в качестве главного критерия рассматривает уровень платежеспособности заемщика. Молодой специалист должен быть в состоянии не только регулярно погашать взятую взаймы у банка сумму, но и обеспечивать нужды своей семьи. В идеале предполагается, что погашение кредита не должно «отнимать» более 45% от величины общего дохода.

Не смотря на то, что Сбербанк не является участником программы, он подготовил для молодых специалистов собственную льготную ипотеку. Применяются пониженные процентные ставки – от 12% до 13,25% годовых и небольшая величина первоначального взноса – 10% от общей стоимости недвижимости. Отделение банка можно найти практически в любом населенном пункте, поэтому молодым специалистам не составит труда подробно изучить предоставляемые программы и выбрать наиболее подходящие варианты.

Программы для молодых специалистов в 2019 году

К молодым специалистам относятся молодые люди, получившие профессиональное образование или находящиеся в завершающей стадии его получения и не старше 35 лет. Одним из условий получения необходимых субсидий является работа по специальности в сельской местности в течение пяти лет после получения выплаты. Кроме того специалист обязан проживать в селе или иметь такое желание. Молодой специалист должен иметь документальное подтверждение того, что у него нет жилья, либо его жилищные условия нуждаются в улучшении.

Бюджет этого проекта колоссальный – почти 300 миллиардов рублей! Финансирование планируется осуществлять из трех основных направлений: более 90 миллиардов из федерального бюджета, более 134 миллиардов из региональных бюджетов и чуть более 74 миллиардов из внебюджетных источников. Программа предусматривает два этапа: в 2014 году начался первый этап, который продлится до 2019 года, второй этап намечен с 2019 года до 2020 года.

Условия и льготы социальной жилищной ипотеки молодым специалистам РЖД, бюджетникам и как вернуть за нее проценты

Люди, служащие в рядах армии, имеют право на кредитование с помощью НИС, аббревиатура которой означает накопительно-ипотечную систему. Главное условие заключается в том, что бы гражданин был военнослужащим и числился участником НИС от трех лет. Этот вид льготы предоставляется:

1. Копию паспорта будущего заемщика и копии снятые из паспортов всех членов семьи.
2. Если у клиента есть ребенок, тогда нужно предоставить свидетельство, выданное родившемуся ребенку.
3. Заявление.
4. Выписку, предоставленную из домовой книги. Это важно для того чтобы убедиться в проживании детей рядом с заемщиком.
5. Трудовая книжка с заверением работодателя.
6. Справка с места работы, где будет прописана должность обращающегося лица.
7. Свидетельство о налоговом вычете.

• Скачать бланк заявления для получения льготы на ипотеку
• Скачать образец заявления для получения льготы на ипотеку
• Скачать образец заявления для получения льготы на ипотеку (продолжение)

Социальная ипотека для врачей

Третьей проблемой стало недостаточное финансирование. На самом деле к 2015 году число желающих настолько увеличилось, что денег из федерального бюджета, выделенных на выполнение программы, оказалось недостаточно. Это ужесточило отбор кандидатур, а также создало своеобразную очередь.

Первой проблемой является жесткий отбор кандидатур. Дело в том, что пока еще не всем семьям врачей удается получить разрешение на оформление документов, поэтому отбираются только определенные люди. В результате этого часто на получение квартиры человеку даже не приходится надеяться.

Социальная ипотека молодым специалистам

При этом форма собственности работодателя для банка значения не имеет – социальная ипотека выдается как «бюджетникам», так и сотрудникам коммерческих предприятий. Правда, лишь в форме снижения процентной ставки, ведь первый взнос в размере 20-40% государство покрывает лишь тем молодым специалистам, которые работают в государственных или муниципальных учреждениях. Размер зарплаты тоже важен – сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40-45% от заработной платы заемщика.

В зависимости от сферы, в которой трудится молодой специалист, могут варьироваться условия ипотеки и даже перечень банков-партнеров. Некоторые банки создают специальные программы – в качестве примера можно привести программу Транскредитбанка для молодых специалистов РЖД.

Аве, молодые специалисты: ипотека для вас возможна

Обычно условия корпоративного льготного кредитования обсуждаются при приеме на работу. Молодой специалист заключает ипотечный договор не собственно с банком, а со своим работодателем. Но при этом он попадает в своеобразную кабалу: работник не имеет права уволиться и искать работу на лучших условиях, иначе потеряет все льготы. Однако жилье-то необходимо прямо сейчас!

В регионах делается немало для того, чтобы каждый юный эскулап без излишних сложностей мог обзавестись доступным жильем. Например, в Москве и Московской области с 2014 года реализуется специальная программа по обеспечению жильем молодых врачей. Да и другие регионы стараются не отстать в этой гонке от столицы!

Ипотека для молодых специалистов учителей, врачей, сотрудников РЖД и других специальностей

1. Полностью отсутствует первоначальный взнос, т.е. в программу могут вступить даже те, кто не успел скопить каких-либо средств.
2. Отдельного внимания заслуживает процентная ставка – она варьируется от 10,5% до 12%, а данная величина относится к минимальной в кредитной отрасли. На финальную величину влияют следующие факторы: продолжительность трудовой деятельности, производственные достижения и другие моменты, которые, по мнению руководства, достойны внимания. Максимальный срок возврата заемных средств – 15 лет.
3. Разрешается рассматривать как первичное, так и вторичное жилье. Предельный размер кредита определяется в ходе личной беседы, но не стоит думать, что компания предоставит очень крупную сумму, ведь РДЖ и так значительно помогает своим сотрудникам.

низкая процентная ставка – 8,5%;