Ипотека в московской области

Социальная ипотека в Московской области в 2019 году

• Социальная ипотека в Московской области в настоящее время основывается на мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в рамках II этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на срок 2019-2027 годы, утвержденной Постановление Правительства МО от 25.10.2019 N 790/39, в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

В Московской области более 30 учителей получат свидетельства о получении льготной субсидии по подпрограмме «Социальная ипотека» на 2019 г. в рамках государственной программы Московской области «Жилище» на 2019-2027 гг, сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса.

Обзор программ социальной ипотеки в Московской области на 2019 год

В Московской области существует социальная программа под названием «Молодой семье – доступное жилье», рассчитанная на те семьи, возраст каждого из супругов которой не превышает 35 лет. Не стоит забывать, что под такую программу могут попадать такие семьи при их обязательном нахождении на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Такую недвижимость, как правило, предоставляют из фонда социального жилья. Так, за последние годы тенденция строительства достаточно низкая, и такая программа стала распространяться и на покупку коммерческого жилья непосредственно у самих застройщиков. Подобные субсидии, предоставляемые государством, дают возможность приобретения жилья семьям с самым низким уровнем доходов.

Возможности социальной ипотеки в Московской области

Также в регионе имеется региональный социальный проект «Дом для учителя». По этой программе планируется возведение новых школ с целыми жилыми комплексами для преподавателей. Для участия в данной программе учителю необходимо оплатить первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья.

Данная программа предусматривает, что региональный бюджет имеет возможность оплатить до 40% стоимости приобретаемого жилья молодой семье, участвующей в программе. Молодой семье выгоднее будет приобрести малогабаритную квартиру в новостройке за сумму от 1,2 миллиона рублей в Подмосковье, так как предпочтение отдается именно таким квартирам.

Московской область — центр жилобеспечения военных

По поводу участия в НИС встречаются вопросы — если военнослужащий прапорщик, ипотека будет доступна? Программа доступна для военных, имеющих разные звания. Главное условия — это дата заключения первого контракта, а также количество лет до предельного возраста нахождения на службе.

1. Кредит может получить любой военный, являющийся участником НИС, причём данный факт не зависит от наличия жилой площади, места проживания, количества членов семьи.
2. Квартиры для военных в Московской области доступны по военной ипотеке на вторичном рынке, либо новостройки, используя накопления на именном счёте.
3. Наибольшая сумма, которую предлагают банки для покупки квартир в новостройках Московской области, сейчас составляет более двух миллионов рублей.
4. Сумма, которую может получить военнослужащий в виде банковского займа, зависит от размера накопленных средств на счету, сроков кредитования, стоимости приобретаемой недвижимости, процентной ставки и т.д.
5. Размер ставки при покупке вторичной квартиры, меньше, чем жилплощади во вновь строящемся доме. Обычно ставка находится в пределах 9,75-11,25 процентов.
6. Погашение по жилищному кредиту осуществляет Министерство Обороны.
7. Первый взнос на вторичные квартиры или новостройку в предусмотрен не меньше, чем 10% от стоимости приобретаемого жилища. При желании приобрести квартиру большей площади, либо улучшенной планировки взнос можно увеличить, используя личные накопления, либо взяв деньги в долг у банка.
8. Сроки кредитования составляют три года и больше, пока заёмщику не исполнится 45 лет.
9. Дополнительные расходы оплачиваются из личных средств военнослужащего. К таким расходам относятся:

• оформление ипотечного кредита;
• оплата услуг оценочной комиссии;
• услуги страховщиков;
• государственная регистрация;
• услуги посредников и т.д.

Ипотечные кредиты

Росбанк входит в международную группу Societe Generale и имеет два дочерних банка – Русфинанс банк и ипотечный банк ДельтаКредит. В рамках новой стратегии развития Росбанка, нашим основным центром ипотечного кредитования становится банк ДельтаКредит, который является одним из лидеров ипотечного кредитования в России, и обладает значительным опытом работы и выгодными программами жилищного кредитования.

На российском рынке банковских услуг такое явление, как ипотека на жилье появилось относительно недавно, однако новая возможность решения жилищного вопроса очень быстро обрела популярность во всех слоях населения. У высокой востребованности ипотеки есть вполне объективная причина – это реальный и вполне доступный большинству граждан способ приобрести собственное жилье.

Ипотека в московской области

Предоставленная военнослужащим возможность взять льготную ипотеку на квартиру стоимостью не выше 3 миллионов рублей, давно и успешно реализуется в Подмосковья. Предпочитают такие заемщики, приобретать квартиры в Балашихе, Краснознаменске и Химках, а также в тех районах области, где расположено много воинских частей.

Для участников этой программы региональный бюджет может оплатить до 40% стоимости жилья. При этом предпочтение отдается оформлению ипотечных кредитов на приобретение малогабаритных квартир в новостройках, которые можно приобрести в Подмосковье за сумму от 1,2 миллиона рублей.

Как оформить социальную ипотеку

Для каждой группы существует свой список необходимых документов. Сложнее всего — работникам бюджетных учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта, а так же молодым семьям. Им надо в дополнении ко всему являться участником региональной программы получения бюджетной субсидии.

На сумму до 1,5 млн. рублей кредит предоставляется по ставке 10,9% годовых в рублях, если размер первоначального взноса более 50%.Если же размер первоначального взноса от 20% до 50%, то процентная ставка составит 11,5%. Сумму, превышающую 1,5 млн. рублей можно будет взять по ставке, но сумм12%. Таким образом, суммарная ставка будет всегда меньше 12%.

Ипотека в Подмосковье – как взять ипотеку на квартиру в Московской области

Специалисты, профессионально занимающиеся оказанием помощи в получении ипотеки, проконсультируют и подберут ипотечную программу на квартиру в Подмосковье, выбранную из десятков банков, помогут собрать и оформить правильный пакет документов и окажут помощь в одобрении ипотеки. Так Вы сэкономите свои силы и время.

Ипотека на квартиру в новостройке в Подмосковье – это ипотека на квартиру, на которую еще не оформлено право собственности и нет Свидетельства. Это может быть ипотека на квартиру в строящемся доме (на этапе его строительства), на квартиру в только планируемом доме (когда есть только котлован для будущего дома) или на уже полностью построенный, но еще не сданный по гос.комиссии дом. Ставки на ипотеку на новостройки в Московской области зависят от банка. Средняя процентная ставка 13,5-14,5% до получения свидетельства о праве собственности и 12,5-13,5% после получения свидетельства о праве собственности. Однако, если банк участвует финансированием в строительстве новостройки и является партнером застройщика, то ставки по ипотеке могут быть ниже.