Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

• план помещения из БТИ и техпаспорт — 2 копии;
• договор социального найма;
• копия ордер на получение жилья, заверенная у паспортиста;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных в квартире лиц и их копии;
• справки о неучастии в приватизации прописанных лиц в квартире;
• справка форма 7 – 1 шт.;
• справка форма 9 – 2 шт.;
• отказы или согласия от приватизации всех зарегистрированных, оформленные нотариусом;
• госпошлина;
• справка из органов опеки при участии в приватизации лиц, не достигших 18 лет.

Договор о реструктуризации, в котором указана четкая и, чаще всего, фиксированная сумма, которую должник будет выплачивать на погашение задолженность. Выплаты могут происходить по соглашению сторон поквартально и ежемесячно. Со своей стороны коммунальная служба обязана предоставить справку – подтверждение наличия имеющегося договора сторон.

Приватизация квартиры с долгами

1. Определитесь, кто будет приватизировать квартиру и, соответственно обходить все инстанции для получения необходимых документов.
2. Обратитесь в БТИ, чтобы получить экспликацию вашей квартиры.
3. Выясните, к какому органу относится ваше жилье и обратитесь туда, чтобы узнать каких документов вам не хватает.
4. Оплатите госпошлину за приватизацию жилья.
5. Сдайте весь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр.

Приватизация жилищного фонда в России идет уже много лет, но граждане продолжают сталкиваться с неправомерными действиям паспортистов и работников ЖЭКа. Конечно, если задолженность по квартплате не очень большая, можно попытаться оплатить долги и продолжить процедуру приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

• бумаги из БТИ: план и технический паспорт квартиры;
• соглашение социального найма;
• выписка с кадастровым номером жилья;
• удостоверения личности зарегистрированных жильцов;
• справка о неиспользовании права приватизации;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• справка формы 7 о технических характеристиках жилья;
• 2 справки формы 9 о числе зарегистрированных в квартире лиц.

Правда, тут уместно учитывать, что судебные издержки в этой ситуации несет проигравшая сторона. То есть, отказ суда в удовлетворении требований истца обернется еще и дополнительными расходами. Соответственно, грамотная подготовка к процессу в таких ситуациях становится залогом успеха.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.

В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем. Только иногда необходимость приватизации возникает резко. В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам. Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным? И могут ли в процедуре приватизации отказать?

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

• техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
• договор соц. найма;
• ордер на жил площадь(при наличии);
• кадастровый паспорт;
• личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
• справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
• квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
• разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Об отказе в приватизации квартиры с долгами за коммунальные платежи, в законе не упоминается. А потому, если от вас потребуют перед началом процесса вступления в права собственности непременно погасить долги по ЖКХ – смело оспаривайте эти требования в суде.

Но, в тоже время, наличие долгов существенно замедлит процесс принятия решения о приватизации. Точнее, процесс замедлит не само наличие долгов, а множество служб вроде ЖКО, водоканала либо электросети, которые откажут в выдаче справок, без которых нельзя провести приватизацию.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Другое дело, что отказы встречаются очень часто. Но здесь нужно понимать, что они не являются правомерными. Отказать человеку в приватизации только на основании долгов не имеют права – это самоуправство, т.е. самовольные действия сотрудника по отношению к физическим лицам (ст. 19.1 КоАП РФ). Поэтому следует разобраться, как поступать в ситуациях, когда работники ЖЭК или администрации не желают выдавать нужные справки для приватизации квартиры.

Вместе с иском нужно подать письменный отказ в приватизации – чтобы у суда было наглядное подтверждение слов истца. Если долг по квартплате небольшой, то исковые требования будут удовлетворены. Однако суд может счесть притязания истца необоснованными. Например, если задолженность свыше 6 месяцев, то придется вначале погасить хотя бы ее половину.

Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате или нет

Можно ли приватизировать квартиру с коммунальным долгом? Да. И суд, основываясь на законе «О приватизации», встанет на сторону истца. При этом, как уже было подчеркнуто, все накопившиеся долги будут закреплены за проживающими в квартире. И даже после ее продажи обязательства по погашению долга не перейдут к новым собственникам.

О каких именно проблемах идет речь? В паспортных столах отказываются выдавать документы, необходимые для оформления квартиры в собственность жильцов. При этом сотрудники говорят, что справки установленных форм (7 и 9) могут быть получены только после погашения всех задолженностей.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Чаще всего судебные тяжбы ведутся с коммунальными службами, что отказывают должникам в выдаче сопутствующих приватизации справок. Бухгалтерия не имеет законных оснований отказать в выдаче нужных вам документов. Но коммунальное предприятие может подать встречный иск о неуплате за услуги, предоставляемые ими.

Первые в списке документы чаще есть на руках просящих приватизацию. В случае, когда документы утеряны их восстанавливают через ту организацию, что их выдала или же через суд. Но при отсутствии оплаты по коммунальным счетам невозможно представить документы, подтверждающие своевременные платежи.

Возможно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Имеет ли право ЖКХ препятствовать процедуре

Есть и другой вариант, который, правда, потребует несколько потратиться финансово. Сейчас множество юридических контор рекламируют свои услуги объявлениями типа: «Поможем в приватизации. Сложные случаи. В короткие сроки». Можно обратиться в одну из них и тогда вам вообще не придется ходить по инстанциям, весь пакет документов соберут для вас юристы.

Платить по долгам. Рано или поздно это вам все равно придется сделать. Не спешите возмущаться и кричать о произволе. Да, действительно, если гражданин настойчиво хочет осуществить свои права, а представитель властей активно этому препятствует, то на последнего вполне можно подать заявление в прокуратуру по статье 19.1. КоАП РФ, а именно — за самоуправство.