Как разделить коммунальные платежи между собственниками

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

К сожалению, на практике очень часты ситуации, когда один или несколько из владельцев, либо лиц, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном жилье, отказываются платить за квартиру. Вследствие чего, бремя содержания ложится «на плечи» одного добросовестного плательщика, либо, что еще чаще, образуется большая задолженность. Для её взыскания управляющая компания нередко прибегают к судебной защите.

Когда квартира находится в общей долевой собственности, то долг взыскивается солидарно со всех сособственников. Если один из них погашает всю сумму полностью, то в дальнейшем он имеет право обратиться в суд с иском к другим собственникам для взыскания с них части средств. Аналогичным образом обстоит дело, когда квартира передана гражданину по договору социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам.

Как разделить коммунальные платежи между собственниками

Предоставьте в эти организации заявления от каждого собственника помещения, между которыми должно быть произведено разделение счета . Также вам необходимо будет принести документы, которые подтверждают право собственности. Иногда управляющие компании отказываются производить разделение без наличия письменного соглашения между собственниками. Поэтому предварительно составьте этот документ в свободной форме и подпишите. Если управляющая компания отказывается удовлетворить вашу просьбу или не удается достичь соглашения между собственниками, подавайте иск в суд.

Жилищное законодательство предписывает, что все собственники несут обязанность по содержанию жилплощади, в том числе своевременно отчислять средства за обслуживание коммунальными службами общего имущества, а также за ремонтные работы соразмерно своим долям. Основанием оплаты услуг ЖКХ является выставленный на оплату документ – квитанция. Поэтому собственники жилья могут заключить соглашение о распределении долей по оплате. Если собственники не могут договориться, то выдел доли возможен в судебном порядке.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

Спасибо за ответ. А как сделать так, чтобы от судебных приставов не пострадали другие собственники, которые не против оплатить долг? Дело в том, что этот долг образовался именно со стороны собственника и его семьи, которые пользовались коммунальными услугами по полной программе, не оплачивая их, а другой собственник инвалид, который не в состоянии оплачивать такие счета (третий собственник там не проживает, то есть не пользуется основными услугами, но и тоже не в состоянии оплачивать за посторонних)

Спасибо за ответ. А как сделать так, чтобы от судебных приставов не пострадали другие собственники, которые не против оплатить долг? Дело в том, что этот долг образовался именно со стороны собственника и его семьи, которые пользовались коммунальными услугами по полной программе, не оплачивая их, а другой собственник инвалид, который не в состоянии оплачивать такие счета (третий собственник там не проживает, то есть не пользуется основными услугами, но и тоже не в состоянии оплачивать за посторонних)

Новостройки — все новостройки

Необходимость разделить платежи между собой возникает у жильцов по разным причинам, но право на разделение платежей за коммунальные услуги сохраняется вне зависимости от обстоятельств, побудивших жильцов принять такое решение. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Жилищный кодекс регламентирует порядок оплаты жилого помещения и устанавливает, что документы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются собственнику квартиры (ст. 153-155 ЖК РФ). При этом если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и ЖКУ соразмерно доли, находящейся в его собственности. В этом случае каждый из собственников квартиры будет получать свои платежные квитанции.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что бывший член семьи имеет те же права, что и наниматель жилого помещения и члены его семьи. По свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма, он также отвечает самостоятельно (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г., бывший член семьи нанимателя жилого помещения может требовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, которое определит порядок и размер его участия в расходах за наем помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг

Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто. Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу.

Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее. По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.

Как разделить коммунальные платежи между собственниками

Тарифы включают в себя все расходы управляющих компаний на регулярное выполнение обязательных работ, установленных действующими нормативными документами. Поэтому, если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то любой потребитель вправе не только жаловаться, но и требовать снижения платы за некачественно выполненную или за вовсе невыполненную работу.

Если какие-то услуги, например снабжение электричеством или газом, вам предоставляют напрямую энергоснабжающие организации, вам необходимо будет обратиться с заявлением в каждую из них. Предоставьте в эти организации заявления от каждого собственника помещения, между которыми должно быть произведено разделение счета .

Мой сайт ->

Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего. Сестры, братья, дедушки и бабушки –вторая степень родства (всего различают семь степеней родства). При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья. Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей.

В случае внесения изменений в существующий публичный договор с управляющей компанией (по особенностям оплаты коммунальных услуг каждым из долевых собственников квартир в многоквартирном доме) требуется внести соответствующие изменения в ранее заключенный договор на управление домом. Такое восполнение пробела в договоре с управляющей компанией выгодно всем сторонам. Управляющая компания предотвращает возникновение споров по неоплате по аналогичным основаниям, т.к. каждый из собственников долей в квартирах будет указан непосредственным плательщиком за квартиру и коммунальные платежи. А собственники долей в квартире должны еще до заключения договора с управляющей компанией решить, смогут ли они платить коммунальные платежи самостоятельно или им лучше согласиться на солидарную ответственность (тем самым ручаясь друг за друга) по коммунальным долгам.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

Как разделить долг по выплате жкх между собственниками квартиры? На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам. Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире.

Второй вариант предусматривает ситуацию, когда сам наниматель принял решение о разделе лицевого счета между жильцами неприватизированной квартиры. По большому счету, раздел счета мало чем отличается от вариантов раздела с муниципальной собственностью. Как разделить долг за квартиру между собственниками Внимание Разделение в муниципальном жилье — это чаще всего требуют бывшие супруги, остающиеся проживать по указанному адресу после расторжения брачных отношений.

Разделение лицевого счета по — оплате коммунальных услуг

Первая сложность начинается с того, что в 2004 году был обновлён Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором были убрана упоминание о разделение финансово-лицевого счёта помещения. Таким образом, такое разделение счётов на оплату коммунальных услуг невозможно. Однако, собственники, а также жильцы, по-прежнему имеют право получать личные счета об оплате за коммунальные услуги. Это предусмотрено статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится, что все участники, состоящие в долевой собственности, обязаны вносить своевременную уплату налогов, различных сборов и издержек, а также поддерживать содержание собственности.

Максим является их общим ребёнком, так что ответственность за его долю должны нести оба родителя. В конце всех расчетов, Мария должна уплачивать 1/8 +½ = 5/8 от общей доли. И, соответственно, Сергею придется оплачивать 3/8 от всех денежных расходов. Мария не согласна на такое разделение и отказывается подписывать мирное соглашение. В таком случае Сергей должен подать иск в суд, прикладывая вместе с иском пакет документов о собственности на квартиру, о разводе и о том, что он не отец Ольги. Далее уже идут судебные разбирательства в зависимости от аргументов обеих сторон.