Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости

На всей территории России проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства: жилых домов, квартир, гаражей, садовых домов, нежилых зданий и помещений. В Чувашии оценены 606214 объектов, более половины из которых — 335565 (55 проц.) объекты многоквартирной жилой застройки, 167288 (28 проц.) — индивидуальной застройки и 103361 (17 проц.) — нежилого фонда. Результаты оценки утверждены и внесены в государ­ственный кадастр недвижимости 17 января 2013 года.

До недавнего времени един­ственным вариантом изменения кадастровой стоимости являлось обращение заинтересованного лица в суд. Сегодня в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости достаточно обратиться с заявлением в специальную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по ЧР, и пересмотреть кадастровую оценку как земельных участков, так и зданий, строений, жилых домов, квартир и других объектов недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

• Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
• Для определения налога при продаже недвижимости;
• Для расчета налогообложения на общее имущество;
• Определение налога при наследовании;
• При оформлении займа в банке;
• При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
• Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
• При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
• В ряде иных случаев.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2019 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Благодаря интернету можно произвести регистрацию недвижимого объекта, где изначально определяется его ценовая категория. Таким образом, даже подача документов производится тоже удаленным способом. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Что касается сведений о кадастровой стоимости земельного участка, для этого также необходимо обратиться в любой из пунктов приема документов Филиала с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются бесплатно по запросам заинтересованных лиц. Срок изготовления – 5 рабочих дней с даты получения запроса. Также на Портале услуг Росреестра при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта» можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Для поиска сведений о земельном участке, в поле поиска необходимо внести кадастровый номер своего участка. Данная услуга экономит время заявителя и является абсолютно бесплатной.

В виде бумажного документа для физических лиц кадастровая выписка об объекте недвижимости стоит 400 рублей (для юридических лиц – 1 200), кадастровый паспорт объекта недвижимости – 200 (600), кадастровый план территории – 800 (2 400), копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН: межевой план, технический план – 800 (2 400); прочие документы – 200 (600).

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе кадастровой оценки. В отношении нее может быть применена методика массовой (при наличии объектов с аналогичными характеристиками) или индивидуальной оценки. Расчет производит государственная автоматизированная служба кадастра, основываясь на внесенных в кадастр сведениях (виде, площади, назначении, материалах недвижимости, годе ее ввода в эксплуатацию и т.д.).

В целях сглаживания специфических колебаний результатов в связи с особенностями конкретного объекта недвижимости оценщик вправе определить и использовать поправочные коэффициенты. Результатом работы эксперта становится не только кадастровая стоимость, но и ее удельный показатель (УПКС) – стоимость в расчете на кв. м площади. Данный показатель важен для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (о налоговом вычете для владельцев комнат, квартир и частных домов рассказано выше).

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости.

Данный Сервис позволяет в режиме реального времени осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Для получения информации о конкретном объекте недвижимости достаточно заполнить предложенную электронную форму запроса с использованием известных сведений об объекте. Далее сервис автоматически отобразит его основные характеристики, в том числе и кадастровую стоимость. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку "Сформировать запрос". После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

Как узнать кадастровую стоимость онлайн

1. Официальный сайт ФНС. Онлайн сервис предусматривает регистрацию на нем, а затем ее подтверждение. Этот способ имеет значительный минус в расходах времени, но также и много плюсов, таких как наличие на сайте всех налогов за все предыдущие годы. Пользователю предлагается просмотреть уплаченные налоги или текущие задолженности по ним, а также существует возможность обратиться к онлайн консультанту по поводу налогов. Если же ваша цель проведение определённого рода сделок или в налоговых декларациях есть какие-то неточности, которые вы и хотели бы выяснить, то налоговая служба вам не подходит;
2. Портал Госуслуг – также подразумевает регистрацию на сервисе для определения стоимости недвижимости, однако потом можно будет постоянно использовать свой аккаунт без походов в государственные учреждения. Это значительно экономит время в дальнейшем, но для быстрого определения цены недвижимости не подходит, особенно людям, которые не занимаются подобного рода операциями постоянно в обычной жизни;
3. Официальный сайт Росреестра. На нем можно узнать кадастровую стоимость онлайн без регистрации по кадастровому номеру или по адресу, а также по уникальному ключу доступа, который представляет собой право просматривать информацию в статусе владельца недвижимости. Чаще всего пользователи используют этот вариант, поскольку он удобен и содержит всю необходимую информацию. В случае неверного определения цены (разницы между рыночной и кадастровой) здесь же можно обратиться онлайн для переоценки недвижимости. Это значительно упрощает поиск, и экономит время пользователя.

После ввода ключа доступа найти свою недвижимость можно двумя способами: по адресу и по кадастровому номеру. Второй способ проще, но не все обладают такой информацией, поэтому чаще всего пользователи вводят адрес квартиры или юридическое местоположение земельного участка.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн

Кадастровую стоимость является основой и одним из показателей обеспеченности собственника. Ее определяют эксперты, которые направлены соответствующим ведомством. По определенным критериям они производят его оценку и в заключении устанавливают кадастровую стоимость объекта недвижимости. Стоит отметить, что эксперты не оценивают ее индивидуальные особенности и внутреннюю составляющую. По мнению многих исследователей, она является самой объективной стоимостью объекта.

• при заключении любого рода сделок. Часто ее берут за среднюю стоимость объект, реже — за полную;
• при установке суммы налога на землю;
• при расчете суммы кредита за оплату квартиры;
• при установке суммы за аренду помещения;
• при банковых операциях как, например, оформление ипотеки;
• при оформлении у нотариального специалиста передачи наследства или подаренного имущества;
• при оформлении региональных и федеральных субсидий и пособий.