Какие документы для дачного участка нужны для купли продажи

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Главными рисками считаются невнимательность покупателя (недобросовестность продавца), если приобретается дача с долгами или с неполным набором документов. В таких случаях нужно трезво смотреть на предмет покупки и его цену. Консультация юриста или риэлтора все же лишней не будет.

Какие документы нужны для продажи дачи

Выдается районным отделением Росреестра при регистрации права собственности. Так как, право собственности на все объекты недвижимости, включая дачи, должно быть зарегистрировано, отсутствие такого документа делает сделки по купле-продаже весьма сомнительными. В первую очередь потому, что покупатель будет испытывать к вам некоторое недоверие. Хотя, в принципе, ничто не мешает ему пойти с договором купли-продажи и кадастровым паспортом в Росреестр и зарегистрировать право собственности на себя. Ему все равно придется это сделать.

Какие документы нужно проверить, покупая дачу

Перед сделкой важно убедиться, что право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок с дачным домом зарегистрировано в установленном порядке. Для этого нужно запросить подтверждающие это документы. С января 1998 года по июнь 2019 года ключевым документом считалось свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2019 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы для дачного участка нужны для купли продажи

Если вас интересует, какие документы нужны для продажи дачи в текущем году, представленный ниже список поможет сориентироваться в этом вопросе. Перечень не претерпел изменений в сравнении с прошлым годом. Для оформления продажи дачи в соответствии с положениями действующего законодательства, вам понадобится:

Какие документы нужны для покупки дачи

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Какие документы должны быть на дачу

Все собранные и правильно оформленные документы должны быть переданы в администрацию для регистрации. Деньги же во время купли-продажи рекомендуется передавать только после подтверждения возможности регистрации. Это позволит уберечь от мошенничества как продавцов, так и покупателей участков.

Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам

Этот документ подтверждает исправность внесения членских взносов участником товарищества на счет объединения (если процедура осуществляется безналичным путем) либо путем личной передачи денег в установленном размере (каждое СНТ определяет самостоятельно размеры таких взносов).

Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома

4. Если продавец получил данное имущество путем заключения возмездной сделки, то необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. (согласие супруги покупателя не требуется, т. к сделки с нежилыми объектами не подлежат государственной регистрации) .

Порядок оформления документов для сделки по купле-продаже дачи

• дата выдачи документа;
• основание, которое дает право регистрации надела в собственность (договор купли-продажи, прошедший заверенное нотариально оформление);
• личные и паспортные данные о собственниках надела;
• тип собственности (индивидуальная, долевая);
• сведения об объекте (категория надела, вид разрешенного использования, площадь участка, почтовый адрес);
• номер, присвоенный наделу в ходе государственной регистрации в кадастре;
• правовые ограничения на участок;
• данные лица, проводившего регистрационные действия, его подпись и печать учреждения;
• серия и номер документа;
• дополнительные собственники (при наличии таковых).

Как оформить куплю-продажу дачи

• свидетельство о собственности на дом;
• правоустанавливающий документ на дом – договор купли-продажи, приватизации, любой другой документ, подтверждающий право владения домом и указанный в свидетельстве о собственности;
• свидетельство о собственности на земельный участок;
• правоустанавливающий документ на земельный участок – договор купли-продажи, приватизации, дарения – любой другой документ, подтверждающий право владения земельным участком и указанный в свидетельстве о собственности;
• кадастровый паспорт на дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• технический паспорт на дом;
• технический паспорт на земельный участок;
• межевой план на земельный участок;
• выписка из ЕГРП,
• документальное подтверждение уплаты всех коммунальных платежей и отсутствие задолженности;
• если дача приобреталась продавцом в браке – нотариально заверенное согласие супруги или супруга на продажу, даже в том случае, если к моменту продажи продавец находится уже в разводе.