Копия технического паспорта квартиры как получить

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• план помещения (поэтажно);
• первичная цена на жилье;
• материалы, которые использовались для постройки стен;
• описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
• год постройки;
• год ремонта (не косметического);
• площадь;
• адрес и город;
• этаж;
• изменения в планировке;
• описание местонахождения балконов и лоджий;
• количество комнат в квартире, планировка.

Кадастровый документ выдается на основании техпаспорта или плана. Срок его действия официально закреплен законодательством и составляет 5 лет. Если квартира будет участвовать в сделке, а срок кадастрового паспорта подходит к концу, то потребуется его повторное оформление. Технический паспорт не имеет установленного срока действия, а при инвентаризации не меняется, а дополняется новыми характеристиками или изменениями.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Рекомендую также поговорить с гражданской женой покойного отца. Психологический момент очень важен в таком деле. Скажите, что обратитесь в прокуратуру с заявлением — ведь она ограничивает Вас в правах наследника, тем, что не отдает документы. У нее нет на это никаких законных оснований. Возможно, это сыграет свою роль и дубликаты вообще не придется делать.

Нет, для совершения сделки техпаспорт не требуется. Если покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенной перепланировки, то и старого техпаспорта достаточно. Хотя эту информацию можно получить из актуального кадастрового паспорта в разделе, где имеется графическое изображение квартиры.

Технический паспорт на квартиру

• инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости;
• год постройки здания;
• материал стен и перекрытий;
• наличие коммуникаций;
• этаж, на котором расположена квартира;
• общая площадь квартиры;
• адрес;
• тип/назначение помещения (жилое или нежилое);
• тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира);
• порядковый номер объекта на поэтажном плане;
• дата проведения обследования;
• данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.

Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры. На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Копия технического паспорта квартиры как получить

• Реальное месторасположение недвижимого имущества.
• Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
• Инвентаризационная стоимость жилплощади.
• Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта.

В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там. Восстановление Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом. В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

• Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
• При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
• При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
• Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
• Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Получить технический паспорт

Как уже говорилось выше, заявку о получении технического паспорта подают в местное БТИ – бюро технической инвентаризации (по месту нахождения вашей квартиры). Обычные сроки изготовления техпаспорта на квартиру – до 10 дней, при срочном оформлении – до 2. Тут же вспомните о том, что с нашей помощью, вы получите его за один день.

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию. Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом. Но помните, что если вы делали перепланировку квартиры или только собираетесь ее сделать, обратиться в БТИ необходимо. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и оформят новый техпаспорт.

Технический паспорт на квартиру: как сэкономить время и деньги

Если вы решили самостоятельно заняться оформлением техпаспорта, то согласно данным МосгорБТИ изготовление и госучет техпаспорта в совокупности составляет 934 рубля. При условии, что вы заказываете один документ в одном экземпляре на квартиру площадью не более 1 тыс. кв. м. и при этом в помещении не требуется проведение инвентаризации, срок изготовления составит не более 10 рабочих дней. Заказ копии техпасорта и выписок из него стоит дешевле (625 и 106 рублей, соответственно).

Но даже если таких линий нет (бывает, что план БТИ продавец получает в соответствии с типовой планировкой, тогда красных линий на нем не будет), то все равно тщательно сравните план в техпаспорте с реальной планировкой жилища. Любое несоответствие может привести к тому, что вам придется платить штраф. Если вы заинтересованы в приобретении именно этой квартиры, тогда потребуйте у продавца решить проблему с планом БТИ до сделки.