Содержание
- 1 Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал
- 2 Возможна ли продажа квартиры, купленной на средства материнского капитала
- 3 Продажа квартиры, купленной за счет материнского капитала
- 4 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Варианты продажи недвижимости
- 5 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
- 6 Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат
- 7 Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
- 8 Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
- 9 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
- 10 Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал
- Убедиться в наличии всех необходимых документов относительно продаваемого дома и его собственников;
- Подготовить документы, подтверждающие, что после сделки дети будут жить в благоустроенном, достойном по площади доме;
- Найти предполагаемых покупателей;
- Оформить и заверить нотариально предварительное согласие;
- Обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу, предоставить им бумаги, подтверждающие дальнейшее благополучное проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении;
- При положительном решении заключить с покупателями договор купли-продажи.
Возможна ли продажа квартиры, купленной на средства материнского капитала
- Паспорта родителей и удостоверение личности ребенка. До 14 лет это свидетельство о рождении, после – паспорт.
- Заявление от обоих родителей, заполненное по установленному образцу, который можно получить в органах попечительства. Если один или оба родителя лишены родительских прав, умерли или признаны недееспособными, то необходимо принести оригиналы или копии подтверждающих это документов.
- Для детей, которым исполнилось 14 или больше лет — заявление о согласии на продажу.
- Свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую квартиру.
- Паспорта на квартиру: кадастровый и БТИ.
- Выписка из поквартирной карты.
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей за жилищно-коммунальные услуги.
Продажа квартиры, купленной за счет материнского капитала
Существуют ли риски для покупателей собственности, которая ранее приобреталась за материнский капитал? Есть ли будут совершены незаконные сделки с использованием семейного капитала, какое наказание за это предусмотрено? Вопросов много, давайте попробуем разобраться в проблеме и ответить на них.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Варианты продажи недвижимости
Добро на продажу имущества детей может быть получено после обращения родителей в соответствующую инстанцию по месту жительства несовершеннолетних. Законные представители подают заявление установленного образца, в котором сообщают о планах продажи недвижимости. Далее органы опеки беседуют с родителями и всеми несовершеннолетними, которым уже есть 14 лет.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
Средства материнского капитала, полученные в результате его реализации, считаются доходом налогоплательщика, который освобождается от уплаты подоходного налога согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А направление средств сертификата на покупку недвижимости является его расходами на приобретение имущества. Поэтому вместо использования имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат
Поскольку в реализуемой квартире должна иметься доля, принадлежащая несовершеннолетнему, в этом случае также будет необходимо обратиться в попечительский совет по месту жительства, чтобы подтвердить факт предоставления ребенку равнозначной доли в другом жилом помещении.
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста пошагово, как приобрести у продавца квартиру, купленную за материнский капитал? Причем мы также приобретаем за маткапитал + еще вносим дополнительную сумму. Где это оформляется? И основной вопрос — когда вносить эту дополнительную сумму, которая идет к мат. капиталу? В регистрационной палате, у нотариуса?
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
Желая улучшить жилищные условия путем продажи купленной на материнский капитал квартиры и приобретения иной с использованием сертификата на другого ребенка или без него, лучше всего обе сделки проводить одновременно. В этом случае получить разрешение от органов опеки будет значительно легче и быстрее.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
Откажут в выдаче разрешения на продажу собственности ребенка, если новая квартира покупается в рассрочку, так как это ухудшает жилищные условия ребенка. Кроме того, может быть признано ухудшением жилищных условий, если в предполагаемой к покупке квартире будет прописано людей больше, чем в прежнем жилье. Это возможно, если, к примеру, собственник квартиру продает, но выписываться предполагает позже. Такие варианты обычны при покупке квартиры совершеннолетними. Но сотрудники опеки на этапе выдачи разрешения на продажу не могут убедиться, что бывший собственник в итоге выпишется. В этом случае в разрешении на продажу тоже, скорее всего, будет отказано.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
К документам на объект недвижимости относятся кадастровый и технический паспорт и выписка из ЕГРП. В заявлении необходимо указать, кто именно и кому выделяет жилье, какую долю и сколько это в количественном эквиваленте, а также потребуется написать полный адрес продаваемого и покупаемого объектов. Обычно в отделе опеки имеется образец, по которому необходимо писать данное заявление.