Можно ли в квартире делать перепланировку

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, убирать, переносить, если квартира в ипотеке

Встречаются случаи, когда в ипотечных договорах стоит изначальный запрет на перепланировку. Тогда и заводить речь о переделках бессмысленно. Если наперекор договору или мнению банка провести переделки, то это приведет к серьезным последствия. Банк может отказаться от кредитного договора и потребовать вернуть сумму займа, выставить квартиру на торги и пр.

При отсутствии препятствий для проведения заявленных работ, можно, с учетом мнений ТСЖ (ЖЭКа) приступить к ремонту. Иногда необходимо дополнительно получить согласие других органов. К примеру, если планируемые изменения касаются переноса газовой плиты, должно быть дополнительное согласование с представителем газовой службы. Или, допустим, дом является памятником истории, тогда согласие необходимо от комитета культуры.

Следует знать: можно ли продать квартиру с незаконной или неузаконенной перепланировкой

Кроме того, при неузаконенной перепланировке юридическое оформление сделок с жилплощадью будет затруднено. Продажа квартиры с перепланировкой без согласования потребует обязательного оформления нового технического паспорта, в котором все изменения будут чётко зафиксированы.

• снизить цену процентов на 10%. Это привлечёт максимальное количество покупателей, в том числе согласных на самостоятельное решение проблем с согласованием изменений;
• отказаться от покупателей, планирующих приобрести жильё в ипотеку, поскольку такой вариант будет не осуществим.

Перепланировка в ипотечной квартире: можно ли её согласовать с банком и как узаконить

• перенести ненесущую перегородку;
• объединить ванную комнату и уборную в совмещенный санузел, разобрав перегородку между ними;
• расширить ванную или туалет за счет примыкающих кладовки, коридора и пр.;
• кардинально сменить весь «пирог» пола;
• расширить кухню за счет коридора, или кладовой, или даже комнаты, но с принятием мер безопасности, и пр.

В этом случае, получив положительный ответ от БТИ, есть возможность направиться в банк и страховую компанию с письменной просьбой разрешить немного изменить облик семейного очага. Их согласие дает зеленый свет для продолжения узаконивания будущей перепланировки.

Можно ли делать перепланировку в муниципальной квартире

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке? Как узаконить свои идеи

Оформляя и осуществляя перепланировку жилья, находящегося в ипотеке, нельзя медлить. Как правило, банк даёт от трёх до шести месяцев на проведение процедуры согласования. Промедление с вашей стороны может быть расценено как нарушение условий договора и вам придётся заплатить штраф.

• правоустанавливающие документы;
• проект новой планировки;
• разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Служба газа, Пожарная инспекция);
• согласие банка;
• разрешение страховой компании;
• техническое заключение;
• техпаспорт и поэтажный план из БТИ.

Можно ли узоконить перепланировку в не приватизированной квартире

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Перепланировка в ипотечной квартире, можно ли ее делать

1. Если планируется архитектурная модификация по эскизу, т.е. один из самых простых типов перепланировки, возражений не будет;
2. Если планируется проектное переустройство квартиры, которое считается более сложным, согласие возможно, однако документов собрать потребуется больше, чем в первом случае;
3. Если речь идет о перепланировке несущих конструкций (это самый сложный вид), то и банк, и БТИ не дадут разрешения на это переустройство.

1. Кредитующая организация имеет право требовать регистрации изменений или возвращения жилья в его первоначальный вид;
2. На заемщика может быть наложен штраф;
3. Банк может потребовать досрочно погасить ипотечный кредит;
4. В случае невыполнения этого требования, у заемщика по суду отнимут квартиру как залог, принадлежащий кредитующей организации.

Возможна ли перепланировка ипотечной квартиры

Ипотечная квартира до конца кредитного срока является залогом банковского учреждения, выдавшего займ. Подобная ситуация определяет некоторые ограничение на юридическую деятельность с недвижимостью, то есть жилье нельзя будет продать, обменять или подарить.

В частности, процесс ремонта должен максимально соответствовать утвержденному плану реконструкции, так как любые отклонения могут потребовать дополнительного разрешения, а их осуществление без согласования будет иметь такие же последствия, что и несогласованное переустройство.

Можно ли делать перепланировку в квартире

• Наличие незаконных перепланировок в квартире.
• Отсутствие или наличие аварийного состояния здания.
• Особенности подразумевающейся перепланировки.
• Находится ли квартира в собственности или, например, находится на ипотечной выплате.
• Планируется ли затрагивание общедомового имущества или капитальных конструкций и т. д.

Очень распространенный вопрос в сфере перепланировок – «Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?» . Собственникам не нужно волноваться о том, что им запретят проводить перепланировку в купленной в кредит квартире, ведь большинство таких ремонтов разрешают. Однако для того, чтобы осуществить перепланировку, нужно в ходе согласования получить разрешение от банка, куда выплачивается ипотека. Если банк сочтет возможным провести конкретные ремонтные работы в квартире, то собственник получит разрешение на перепланировку.

Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире

Согласование подобных изменений осуществляется жилинспекцией путём подачи проектной документации в соответствующие органы. Именно эти инстанции принимают окончательное решение по поводу того, можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире в соответствии с представленным проектом.

Приняв решение сделать всё это самостоятельно, кредитополучатель сэкономит определённую сумму. Но, кроме времени, он потратит немало сил и нервов. Однако, проявив терпение и настойчивость, в конечном итоге заёмщик всё-таки получит документ, узаконивающий внесённые изменения, и новое свидетельство, подтверждающее его право собственности уже на перепланированную квартиру.