Образец договора купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа образец

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления

Кроме данных характеристик, при помощи которых можно идентифицировать земельный участок, также нужно указать и факт наличия прав собственности на него с подтверждающим это документом. Например, это может быть свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т. п.

Как продать землю в рассрочку

Чаще всего используются первые два способа. Первый наиболее выгоден для покупателей, но рискован для продавцов. Поэтому в этом варианте в договоре прописывают обязательства в виде залога. В случае если покупатель полностью или частично не выполняет условия договора, то право владение участком возвращается продавцу.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Там же размещена подробная информация по каждому участку. Помимо кадастрового номера, указывается площадь участка, кадастровая стоимость, категория земель, разрешенное использование, а также наименование, адрес и контактные телефоны территориального органа государственной регистрации. Напомним, что регистрация и учет земельных участков осуществляется по территориальному принципу. Информация по участку, предоставляемая продавцом недвижимости должна полностью совпадать с информацией, полученной с помощью сервиса публичной кадастровой карты.

Как составить договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Если при покупке земли в рассрочку используется предварительный договор, то в него в обязательном порядке прописываются еще и условия перевода денежных средств по предварительному согласованию. Именно в момент составления предварительного договора определяются условия рассрочки, так как потом их будет достаточно сложно изменить – потребуется составлять дополнительное обоюдное соглашение.

Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку

• название документа;
• дата его оформления, а также название города, в котором осуществляется проведение и регистрация сделки;
• паспортные данные каждого из участников сделки;
• детальное описание предмета договора, и в частности, это касается различных технических характеристик недвижимого имущества;
• оплата по договору с указанием общей суммы начисления платежа, размера первоначального взноса, а также точного графика перечисления последующих сумм;
• перечень обременений, которые лежат на недвижимости, или же указание отсутствия таких ограничений на момент проведения сделки;
• права и обязанности каждой из сторон;
• заключительные положения, в которых устанавливается порядок, в соответствии с которым должны вноситься корректировки в составленное соглашение, а также указание того, кто будет нести различные расходы, связанные с регистрацией и оформлением документа;
• реквизиты каждой из сторон и их личные подписи.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

2.5. Исполнение по обязательствам Покупателя об уплате за приобретаемое имущество возможно в пользу третьего лица сына Продавца – Петрова Анна Петровна, 15.01.1969 года рождения, паспорт 9600 №111222, выданным Лобненским ОВД, Мытищинского УВД Московской области 01.01.2003 года, код подразделения 502-015, он вправе получать за Продавца денежные средства за продаваемый жилой дом с земельным участком всеми вышеуказанными способами, в таком случае, обязательства Покупателя по уплате денежных средств Продавцу по настоящему договору считаются выполненными.

Договор купли — продажи земельного участка с рассрочкой платежа

3.2. Окончательная оплата в размере _________________ рублей 00 копеек производится путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течении трех банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Продавца на Покупателя и внесения соответствующей записи о государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним в Чеховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается выдачей Свидетельства о государственной регистрации права на Земельный участок.

Договор купли-продажи земли с рассрочкой платежа

Разница между двумя этими способами оплаты заключается в следующем: при авансе (или предоплате, как ещё его называют) в случае разрыва договорённостей продавец возвращает покупателю деньги. При задатке отказ от подписания договора влечёт следующие последствия:

Купля продажа земельного участка с рассрочкой платежа

— обязательства по оплате государственной пошлины за регистрацию договора и т.д. Передача объекта от продавца покупателю осуществляется на основании акта приема-передачи земельного участка . Заключение соглашения и подписание акта приема-передачи является условием необходимым, но не достаточным для перехода права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и земельный участок.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики: