Образец Расписка О Получении Задатка За Квартиру Образец

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

(далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»__________ ____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____) .

• Расписка составляется в присутствии покупателя.
• Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
• После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
• Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире. Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.

Расписка о получении задатка за квартиру

Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.

Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Если в течение установленного судом времени от ответчика не поступает апелляций, истец получает на руки исполнительный лист и обращается к судебным приставам, которые открывают соответствующее производство и начинают процедуру принудительного взыскания средств с ответчика, к тому времени ставшего должником.

Важно! Исходя из юридической практики, в случае одностороннего расторжения договора о передаче задатка по инициативе собственника недвижимости уплаченная ранее сумма должна быть возвращена в двойном размере. В противном случае покупатель имеет право составить исковое ходатайство в суд.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры). Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник.

• внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. какие документы нужны для покупки квартиры);
• попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см. выписка из домовой книги — как получить);
• тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. перепланировка квартиры как узаконить и незаконная перепланировка);
• ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут здесь (также читайте как узнать под арестом ли квартира);
• также можно выяснить нет ли большого долга по коммунальным платежам (как узнать), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

• Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
• Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение. Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.
• В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
• Вверху указываются место и дата составления документа.
• ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью. Указываются все паспортные данные.
• Сумма пишется цифрами, а затем словами с заглавной буквы в скобках.
• Желательна ссылка на договор задатка с указанием его даты и номера (при наличии).
• Также следует указать данные о квартире, чтобы было понятно, что деньги даются именно за неё. Помимо адреса и площади целесообразно поместить ссылку на документы, свидетельствующие о правах собственника.
• Подпись продавца должна соответствовать той, что стоит в его паспорте.
• Внизу проставляется дата получения денег, соответствующая дате составления расписки.
• Передавать деньги всегда лучше при 2-х свидетелях, в идеале они должны быть людьми посторонними, незаинтересованными. Их реквизиты желательно внести в текст расписки.

1. Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
2. Реквизиты паспортов.
3. Данные о прописке и местах фактического проживания.
4. Полную стоимость квартиры.
5. Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
6. Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
7. Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
8. Другие меры ответственности, не противоречащие закону.

Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег

• в документе указывают, что денежные средства получены за проданную недвижимость, которая находится по определенному адресу (указывается адрес);
• к моменту оформления расписки о получении задатка составляется договор купли-продажи, указывают форму оплаты;
• расписка ссылается на договор купли-продажи, благодаря чему подтверждается исполнение обязательств по данному договору в части оплаты (в качестве примера: денежные средства получены в полном объеме по определенному пункту договора);
• в расписке составитель обязательно ставит подпись, рядом указывает ее расшифровку;
• если у проданной недвижимости не один владелец, расписка подписывается всеми. Если недвижимость в общей долевой собственности, и средства за нее были получены по отдельности, каждый из них подписывает расписку отдельно;
• документ составляет продавец, передает покупателю, который хранит его у себя. Передается после регистрации сделки, при обмене на ключ от ячейки (когда расчеты производятся через банковскую ячейку);
• наличие помарок, исправлений, ошибок не допускается;
• текст образца можно распечатать на принтере, ФИО, адрес, другие данные вписываются от руки. Полностью напечатанные данные заверяются нотариально;
• не следует передавать деньги, находясь наедине с продавцом;
• писать лучше шариковой ручкой во избежание светового воздействия на чернила.

Если недвижимость приобретают в долевую собственность, и покупатель желает получить налоговый вычет, деньги принимаются по индивидуальной расписке. Налоговый вычет предоставляют на сумму расходов на приобретение жилья или жилого дома, но не предоставляют с расходов на ремонт, отделочных работ, покупку мебели. Нет необходимости включать расходы в основной договор купли-продажи жилого помещения.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).

Имею Право

Как правило, расписка о получении залога за квартиру а также за другие крупные вещи составляется, основываясь на определенных правилах и договоренностях между участниками сделки. Аванс необходим, чтобы собственник прекратил поиски потенциальных претендентов на владения, а человек смог за обговоренное время решить свои проблемы и приступать к полноценной сделке.

К форме написания соглашения нет никаких требований, текст может быть составлен как собственноручно на компьютере, так и от руки, а может быть составлен у профессионального юриста. Чаще всего, граждане берут бланк в интернете и с его помощью составляют персональный договор.

Расписка в получении задатка

При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.

Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.

Как составить расписку о получении задатка за квартиру

Обычно задаток составляет до десяти процентов от стоимости квартиры. Если продавец хочет получить большую сумму, покупателю стоит задуматься о его благонадежности и намерениях. Часто это предпосылка для мошенничества. Слишком маленький размер задатка не будет стимулом для сторон к выполнению обязательств. Поэтому нужно соблюсти баланс.

• по вине покупателя. Ему могут отказать в кредите, он может найти более выгодный или подходящий вариант покупки, просто изменить решение о покупке жилья. В этом случае задаток продавец отдавать не обязан;
• по вине продавца. Продавец может получить более выгодное предложение, изменить решение о продаже квартиры, не известить покупателя об обременении. В этом случае продавец обязан вернуть сумму в двойном размере;
• форс-мажорные обстоятельства: разрушение недвижимости после стихийного бедствия, смерть одной из сторон. В таком случае соглашение о внесении задатка считается расторгнутым, а сумма задатка должна быть возращена покупателю или его представителю.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

• название документа — «Расписка о получении задатка», «Расписка в получении денежных средств»;
• полные паспортные реквизиты сторон;
• указание, что сумма передается в качестве задатка по обеспечению оформления сделки купли-продажи квартиры;
• детальное описание отчуждаемой недвижимости (точный адрес, метраж, количество комнат и т. д.);
• цену квартиры и размер задатка (обе суммы прописываются цифрами, а затем прописью в скобках);
• указание, что передаваемая сумма входит в полную стоимость квартиры;
• ссылку на соглашение, приложением к которому и является расписка;
• указание продавца об отсутствии претензий и о том, что деньги им получены в полном объеме;
• иные важные сведения;
• дату;
• подпись с расшифровкой продавца.

к содержанию ↑

Расписка в получении денег при задатке пишется в свободной письменной форме. Она должна быть написана продавцом (лицом, получившим денежные средства) от руки, так как почерковедческая экспертиза является одним из доказательств в получении денег при гипотетическом судебном разбирательстве.

Расписка в получении задатка

Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.

При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.