Очередь на земельный участок

Очередь на земельный участок: ответы на вопросы

Основанием или же правом на подобную привилегию являются жизненные обстоятельства, которые выделяют некоторые категории граждан. Как правило, эти граждане терпят какие либо жизненные неудобства, и государство пытается их компенсировать предоставленной землей.

Помимо городской администрации возможности встать в очередь больше нет ни в одном государственном органе власти, ведь эта социальная программа носит исключительно местный характер и распространяется на одно конкретное муниципальное образование или же, в крайнем случае, на один субъект.

3 способа встать на очередь на земельный участок многодетной семье и узнать свой электронный номер

Принятый в производство документ будет рассматриваться в течение месяца. Его рассматривает административная комиссия. В администрации или на её официальном сайте будет указана дата административного заседания. На них утверждаются кандидатуры очередников. Через три дня после его проведения должны быть готовы выписки из протокола заседания комиссии по назначенному вопросу. На их основании производится постановка на учёт.

Ему могут предложить забрать выписку с отказом в постановке на очередь, которую допустимо опротестовать в суде. Обычно решение бывает положительным, и его ставят на очередь. После постановки движение очереди допускается проверять тем же способом. Можно обращаться с письменной заявкой о номере очереди и получать её в форме справки. Для этого обращаются в местную администрацию с паспортом и подают заявление с просьбой предоставить сведения о номере очереди на ЗУ.

Как узнать свой номер в очереди на получение земельного участка многодетной семьей

Эта федеральная программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, согласно ей муниципалитеты обязаны в установленном порядке отдать в безвозмездное пользование многодетным семьям участки земли. Так как территория каждого из регионов не безгранична, нужно учитывать возможности населенного пункта. В каждом из них определяется площадь территории по субсидии.

Личный визит предусматривает составление заявления о постановке в очередь на получение субсидированного земельного участка. Оно должно быть написано от руки и завизировано лично заявителем. Также на нем должна стоять подпись главы администрации и отметка секретаря. Обычно для этого существует специальный отдел или уполномоченный специалист по данным вопросам, он и разъяснит все детали по этому поводу.

Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2019 году

По общим правилам, чтобы встать в очередь, вам потребуется заполнить заявление с просьбой его представить и обратиться в территориальный муниципалитет (не забудьте паспорт!). Если вы являетесь представителем одной из льготных категорий, перечисленных выше, то возьмите пакет документов, подтверждающих ваше право на привилегии в очереди. Если вы никогда ранее не получали землю в дар от государства и хотите получить свой бесплатный участок в собственность, вам придется это подтвердить документально. Доказательством будут справки из администраций всех ваших мест жительства.

1. Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей. Эта категория является одной из наиболее привилегированных в вопросе получения земельного участка.
2. Семьи, одним из членов которых является несовершеннолетний ребенок-инвалид. Эта категория также обладает самыми большими привилегиями.
3. Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семьи. Однако на членов семьи ветерана привилегия распространяется только в том случае, если они законно и официально признаны нетрудоспособными.
4. Семьи военнослужащих, отслуживших в российской армии по контракту не менее десяти лет.
5. Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, занимающие должность в органах не менее 15 лет, имеют привилегированное право на получение земельного участка для строительства собственного дома.
6. Дети-сироты, чьи родители ранее имели в собственности землю, могут претендовать именно на их собственность при наличии документов, подтверждающих факт собственности.

Очередь на земельный участок

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
Об особенностях проведения сделок с земельными участками и оформления документов читателям журнала рассказывает генеральный директор ООО «Компания Подмосковный Дом» Василий Советников.
Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии. Прежде всего должно быть свидетельство о праве собственности на землю (о государственной регистрации права).
Свидетельство всегда ссылается на документ, на основании которого было получено право на объект недвижимого имущества. Это могут быть договоры купли-продажи или дарения, права на наследование, постановление главы района.
Если право собственности на земельный участок приобретено в период после 31.01.98 года — момент введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации прав), то вся информация должна храниться в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Московской области. Таким образом, если по каким-либо причинам правоустанавливающие документы на земельный участок утрачены, то нужно обратиться в УФРС за выпиской о содержании названных бумаг. Полученная выписка подтверждает ваше право на недвижимое имущество и является достаточной для совершения сделки по отчуждению участка. Если же свидетельство было выдано регистрационной палатой (в разные годы она называлась Московская областная регистрационная палата, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области) и есть ссылка на постановление главы района, то этот документ надо заказать в районном архиве.
Нужно подчеркнуть, что государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31.01.98 года), действительны.
Право на участок, приобретенный до 31.01.98 года, могут подтверждать следующие документы.
— Свидетельство о праве на земельные доли, а при отсутствии документов — выписка из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
— Свидетельство о праве собственности на землю, выданное до 31.01.98 года, голубого или розового цвета. Если решение о предоставлении участка принято после 29.10.93 года, оно должно быть зарегистрировано в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
— Договоры об отчуждении участков, решения судов, свидетельства о праве на наследство, решения (постановления, распоряжения) о предоставлении земельных участков.
После того как у вас на руках оказались все подлинники правоустанавливающих документов, надо обратиться в землеустроительную (геодезическую) организацию для осуществления межевания. Плату за эту услугу определяют согласно договору с землеустроительной организацией, сумма может меняться в зависимости от срочности проведения работ.
Список документов, которые нужно предоставить геодезистам:
— нотариально заверенную копию свидетельства на землю, два экземпляра (при наличии);
— нотариально заверенную копию постановления, договора купли-продажи или дарения;
— выкопировку из генерального плана, заверенную печатью и подписью председателя садового товарищества (он же и выдает документ);
— технический паспорт БТИ, если на участке есть зарегистрированное строение;
— акт согласования границ со смежными землепользователями, заверенный печатью и подписью председателя садового товарищества либо администрацией сельского округа.
Бланк акта согласования границ можно взять в любой фирме, оказывающей услуги по проведению землеустроительных работ. Этот документ необходимо подписать с соседями по земельному участку.
Геодезисты выезжают на объект, определяют границы участка, готовят план, формируют межевое дело. Далее межевое дело надо передать в земельный комитет по вашему району, где документы сначала пройдут юридическую экспертизу (на подлинность, отсутствие ошибок и неточностей). Затем их следует передать в Кадастровую палату (Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости) с целью занесения в Единый государственный земельный кадастр сведений об объекте недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.
В результате вы должны получить на руки кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) в трех экземплярах.
Стоит отметить, что сделки с земельными участками можно совершать в простой письменной форме (купля-продажа, дарение) или заверять у нотариуса. Для проведения и тех и других сделок участок обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет. Необходимо подчеркнуть, что при совершении сделок в простой письменной форме не нужно регистрировать в УФРС ранее возникшее право собственности. Если же вы решили заверить сделку у нотариуса, то прежде, при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права, вам надо зарегистрировать свое право на земельный участок в УФРС.
После того как у вас на руках оказались кадастровый план участка, правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности, для проведения сделки по отчуждению прав на земельный участок необходимо собрать следующие бумаги:
— справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по земельному налогу;
— выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии ограничений и обременений (в случае если вы намерены совершить нотариально удостоверенную сделку). Ее надо заказать в УФРС по тому району, где находится участок. Выписку предоставляют только собственнику или доверенному лицу.
Наконец, после подписания договора пакет документов сдают на регистрацию в УФРС.
Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре», все земельные участки на территории РФ должны быть поставлены на государственный кадастровый учет, в результате чего каждому наделу присваивают номера в соответствии с принятой классификацией. Только после этого можно провести сделку с земельным участком. Сама постановка на учет бесплатная, однако бремя всей предшествующей подготовки перекладывается на плечи собственника (межевание, подготовка документов).
Межевание — комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.
Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.
( Недвижимость & цены )

КАК ОЦЕНИТЬ ЗЕМЛЮ («Недвижимость & Цены» № 1 8 (2006 г.))
С 1 июля 2006 года отменено лицензирование оценочной деятельности. В этой связи в Финансовой академии при Правительстве РФ прошла конференция «Новое в законодательстве об оценочной деятельности. Проблемы оценки кадастровой стоимости».
Все имеет свою цену
Постепенно такая форма государственного регулирования, как лицензирование деятельности компаний, отмирает. Кто, если не государство, будет регулировать работу организаций, ее соответствие действующим стандартам? Выход из создавшегося положения найден: в данном вопросе Россия решила пойти по пути цивилизованного мира, передав функции госрегулирования так называемым саморегулирующим организациям. Теперь они будут определять отношения между участниками рынка. По словам Виктора Плескачевского, председателя Комитета Государственной думы РФ по собственности, «для решения вопросов саморегулирования мы изучили весь мировой опыт и взяли все самое лучшее».
Норма саморегулирования будет действовать и в области оценки. Членство в саморегулирующей организации станет таким же обязательным условием работы на этом рынке, каким до сих пор являлось наличие лицензии. Пользу от данной меры должны ощутить и простые граждане: сторонники реформы полагают, что услуги оценщиков станут дешевле, а качество — выше.
Профессиональная оценка нужна при любой операции или сделке с собственностью. Работа специалиста по оценке заключается в получении обоснованной рыночной стоимости имущества, в определении его полезности с учетом сложившейся на текущий момент экономической ситуации.
Данная деятельность существует в нашей стране чуть более 12 лет. По сравнению с Европой срок весьма небольшой. Многие из наших соотечественников хотя и слышали о таких специалистах, но к их услугам не прибегали. Однако потребность в оценщиках все возрастает, и, как отмечалось на конференции, рынок оценочной деятельности должен соответствовать международным стандартам и быть законодательно урегулирован.
Уже приняты в первом чтении поправки в Федеральной закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Документ установит с 1 июля сего года новые правила работы российских оценщиков, а также меру их ответственности за причиненный заказчику ущерб. И хотя идут дискуссии о норме добровольности или обязательности членства оценщика в саморегулирующей организации, Конституционный суд РФ признал обязательность членства конституционным требованием.
И тебя посчитаем…
Важную роль деятельность оценщиков играет и в земельном вопросе. С 1 января этого года в России введен новый земельный налог. Новшество заключается в том, что исчисляется он на основании кадастровой стоимости земельных участков, которую в свою очередь определяют с помощью кадастровых характеристик, позволяющих однозначно выделить любой участок среди других подобных и осуществить его качественную и экономическую оценку. Такой метод дает возможность наиболее дифференцированно подойти к оценке стоимости земли, учитывая состояние почвы, климатические условия, интенсивность использования и многое другое.
По действующему законодательству заниматься кадастровой оценкой имеют право только юридические лица. Эти компании должны насчитывать в своем штате не менее трех специалистов‑оценщиков.
Разумеется, кадастровая стоимость земли и стоимость, определенная на основании нормативно-установленной ставки, — величины разные. По словам руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаила Мишустина, во многих регионах цена земли на основании кадастровой оценки выросла, а в областях с низким уровнем хозяйственного освоения земель, наоборот, снизилась. Если говорить об общих цифрах, то, по мнению М. Мишустина, 82 % кадастровой стоимости земель в России приходится на земли поселений, которые занимают 1,9 % территории России.
Два года назад Единый государственный реестр (ЕГР) земель содержал данные только о 13 млн земельных участков страны, в начале же текущего года в органы Федеральной налоговой службы были переданы необходимые сведения более чем о 38 млн. В настоящее время кадастровая оценка земель на территории РФ полностью завершена. Имеющаяся в реестре информация содержит данные о местоположении, площади, категории земель, сведения о вещных правах и обременениях на каждый участок, его кадастровый номер. Кроме того, в ЕГР указаны качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия, и экономические данные, в частности кадастровая стоимость, необходимая для исчисления земельного налога. Также перечислены объекты недвижимого имущества, прочно связанные с земельными участками.
Первый шаг сделан
Новый земельный налог участники конференции считают «первым шагом в реформировании системы имущественного налогообложения, перевода этой системы на экономически обоснованную стоимостную базу». Следующим актом станет введение налога на недвижимость. В основу его расчета ляжет реальная стоимость этого имущества.
«Введение этого налога, по словам М. Мишустина, задача непростая. Ее реализация не ограничивается определением стоимости недвижимости. Прежде всего необходимо сформировать единый объект недвижимости, описать его семантически и графически и только после этого можно оценивать. Кроме того, любой налог может начисляться и взиматься только при наличии эффективной системы его администрирования».
Работа в данной сфере пройдет в несколько этапов. Регулировать деятельность будет Закон «О государственном кадастровом учете и государственной кадастровой оценке недвижимости», проект которого уже подготовлен Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. Новый документ планируют апробировать в ближайшие два года в четырех субъектах Российской Федерации, среди которых Самарская и Тверская области, наиболее активно и эффективно действующие административные единицы.
Софья Ручко

Очередь многодетных семей на земельный участок

Вошедшие в силу с 1 марта 2019 года поправки к Земельному Кодексу Российской Федерации, несколько изменяют порядок, который установил закон №138. В соответствии с этими изменениями, земля предоставляется многодетным семьям в 2019 году (начиная с 1. 03. 2019), на основании ФЗ №138 и дополнительного требования. Семья должна состоять на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, или иметь основание для постановки на такой учет.

В черте этих городов просто нет свободных наделов для индивидуального строительства. Поэтому земля для многодетных семей в Москве и Санкт-Петербурге в 2019 году будет выделяться не в самом городе, а в соответствующих областях. Но чтобы в 2019 году получить землю в Московской области многодетной семье проживающей в Москве, необходимо обращаться с заявлением о постановке на очередь по месту регистрации. Для многодетных семей, проживающих в Москве, в 2019 году земля будет выделяться в размере до 0,15 гектара.

Очередь на земельный участок

2. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 1 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в собственность такого земельного участка имеет только один из членов многодетной семьи в случае, если площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с законодательством максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

1. Многодетная семья — семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, — 18 лет. В составе многодетной семьи не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

Земельные участки многодетным семьям

В большинстве регионов РФ к категории многодетных семей относят граждан, состоящих в законном браке и родивших или усыновивших трех и более детей. При этом младшему ребенку должно быть менее 16 лет (или 18 лет — в случае, если ребенок учится в образовательном учреждении по общеобразовательной программе).

Что касается последних новостей, в некоторых регионах предоставление земли на указанных условиях приостанавливается за нехваткой свободной территории, а пустующие земли зачастую непригодны для жизнедеятельности и находятся далеко от объектов инфраструктуры.

Как узнать свою очередь на земельный участок или на получение жилья

1. Звонок в администрацию, государственный орган, уполномоченный на распределение социального жилья. Необходимо будет предоставить личные данные и данные лиц, участвующих в программе (если речь идет о семье).
2. Личный визит. Необходимо предоставить паспорт, а также документы удостоверяющие личность иных лиц, участвующих в программе (если речь идет о семье).
3. Получение информации в сети интернет. Необходимо зайти на сайт администрации города/района, либо на сайт государственного органа, уполномоченного на распределение социального жилья и пройти регистрацию.

1. Малоимущие граждане – т.е. семьи, достаток которых оценивается ниже прожиточного минимума на каждого из членов. Однако стать претендентами на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий, данные лица могут только в случае, если их жилье не соответствует нормам.
2. Многодетные семьи — т.е. семьи, имеющие более 3-х детей и жилищные условия которых не соответствуют стандартами проживания: недостаточный метраж, плохое состояние и т.д..
3. Военнослужащие – лица, проходящие службу по контракту в частых Министерства Обороны РФ и выслуга которых позволяет стать претендентами на получение служебного жилья.
4. Лица, имеющие дополнительные льготы: сироты, инвалиды и т.д.

• Лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий должно проживать в регионе не менее 10 лет.
• В последние 5 лет не должны иметь место попытки ухудшения условий проживания: подселение родственников, продажа недвижимости и др.
• Однако данные условия не распространяются на военнослужащих. Так как основанием для обеспечения данной категории населения квартирами является наступление необходимого года службы, который зависит от статуса военослужащего.

Очередь на земельный участок многодетным семьям — необходимые документы

1. Наименование государственного органа(администрации) куда направляется заявление.
2. ФИО заявителя и его паспортные данные.
3. Почтовый адрес.
4. Номер телефона.
5. Текст просьбы о выделении земли.
6. Адрес земельной территории.
7. Кадастровый номер зоны, где желаете получить жилье.
8. Список зданий, построенных на участке.
9. Дата и подпись заявителя.

Квартирный вопрос для семьи, у которой 3 и более ребенка, всегда является самым актуальным из всех. Для таких семей есть различные льготы, услуги, скидки, выплаты – много чего для них, но проблема с жильем есть всегда. А вот жилье многодетной семье взять негде.