Паспортизация Зданий И Сооружений В России

Паспортизация зданий и сооружений

Форму паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет ее владелец (руководитель организации) на основе данных полного обследования и определения технического состояния здания (сооружения) с участием представителя специализированной организации, проводившей обследование. Но из-за того, что представители специализированной организации, проводившей обследование, гораздо более компетентны в вопросах заполнения Паспорта, именно им приходится его составлять, хотя заполнения некоторых разделов Паспорта невозможно без информации, которую можно получить только у владельца здания.

ООО «СтройТехПаспорт» предлагает проведение обследования и паспортизации зданий и сооружений, определение текущего технического состояния конструкций зданий или сооружений, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций, зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации по всей територии Украины

Паспортизация зданий и сооружений

• Подробные сведения о компании, которая владеет объектом. Это показатели о том, какому ведомству надлежит осматриваемое здание, точный адрес сооружения, какой формы собственности является компания, кто ее руководитель. Обследование и паспортизация будут проведены четко и правильно. Данные исследования и отображают сведения в документе;
• Обобщенные сведения о здании. Паспортизация — это наличие сведений об объекте, о его состоянии. Показания о сооружении: его назначение, к какой классификации оно относится, год сдачи в эксплуатацию, какая площадь сооружения, сколько этажей в здании, его стоимость по балансу, наличие страхового полиса. Также в этом пункте в обязательном порядке будут указаны компания проектировщик и подрядчик;
• Состояние обследуемого объекта со стороны технических норм и выводы о дальнейшей судьбе постройки. Для дачи таких заключений проводится исследования фундамента и конструктивных основ сооружения, его перекрытий, колонн. Рассматривается состояние внутренних и наружных стен, крыши. Детально исследуются балконы и лестницы. Именно эти исследования и могут установить возможность будущих аварийных ситуаций. Паспортизация зданий должна обобщить в себе все технические показатели сооружения;
• Сведения иных направлений, а именно чертежи сооружения, наличие различных механизмов, возможные нагрузки на конструкции, в том числе несущие. Паспортизация зданий и сооружений обязательно должна иметь такие сведения.

Для того чтобы предупредить аварийные ситуации или предаварийные случаи, все здания подлежат паспортизации. Это четко регулируется Законодательством страны. Техническую диагностику должны проходить производственные и жилищные объекты, склады, инженерные сети. Только имея соответствующе оформленные документы на здания, предприятия могут работать спокойно, смело смотря в будущее.

ООО — Укрпроектстрой — >

Итак…ПЕРВОСТЕПЕННОЙ ЗАДАЧЕЙ паспортизации зданий (сооружений) является продление срока их нормальной эксплуатации. Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности. Результат проведения паспортизации — создание единой системы учета и мониторингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварийно опасных зданий (сооружений). Форму паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет ее владелец (руководитель организации) на основании данных полного обследования и определения технического состояния здания (сооружения) с участием представителя специализированной организации, проводившей обследование. Обследование осуществляется специализированной организацией на договорных началах на средства владельца объекта или другие. Достоверность данных, которые занесены в паспорт, подтверждаются подписями владельца объекта (руководителя организации) и представителя специализированной организации, проводившей обследование.

4) В отличие от инженерно-технического обследования (строительной экспертизы), которая (в идеале) представляет собой многоразовое мероприятие, проводящееся с определенной периодичностью на протяжении всего срока службы здания, составление Паспорта Технического Состояния Здания (Сооружения) – мероприятие, которое проводится гораздо реже. В основном составление нового Паспорта Технического Состояния Здания (Сооружения) может потребоваться в случае серьезного изменения технического состояния объекта, которые будут зафиксированы последующими за паспортизацией обследованиями. В остальных случаях отметки о проведении последующих обследований заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и отдельно удостоверяют подписью владельца объекта и представителя организации, отвечающей за обследование, результатом которого были выявлены изменения в техническом состоянии строительных конструкций объекта либо же отсутствие таковых изменений.

Техническое (экспертное) обследование и паспортизация зданий и сооружений

Расчет стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций здания (сооружения) производится на основании объемно-планировочного решения, а так же сложности, степени износа строительных конструкций и состава работ, сейсмичности, климатических и технологических воздействий и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и строительных конструкций.

Процесс выявления, а так же оценки дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях, сертифицированными специалистами при помощи высококачественного оборудования, с последующей выдачей официального заключения с выводами и рекомендациями о надежности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения) и его конструкций в сложившихся условиях, а так же соответствует ли здание существующим государственным нормам и требованиям.

Паспортизация и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Стандарт СТО 02494680-0038-2004 «Экспертиза технического состояния зданий и сооружений опасного производственного объекта» распространяется на стальные строительные конструкции промышленных зданий и сооружений металлургических и коксохимических, химических, нефтехимических, нефтеперерабатывающих и горнорудных производств и объектов, устанавливает порядок и последовательность выполнения комплекса работ по экспертизе технического состояния зданий и сооружений опасных производственных объектов, перечень и объём технической документации по восстановлению работоспособного состояния несущих конструкций.

Паспортизация технического состояния зданий и сооружений (паспортизация объектов промышленности) — это обследование, диагностика и оценка технического состояния объекта, и определение на этом основании категории его технического состояния с последующим составлением Паспорта технического состояния здания (сооружения). Главной задачей паспортизации зданий и сооружений является продление срока их нормальной эксплуатации. Результат проведения паспортизации предприятия — создание единой системы учета и мониторингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварийно опасных зданий и сооружений.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

При подаче бумаг в БТИ, надо убедиться, что оригиналы документов остаются «на руках» у заявителя, а сотрудник службы, сделать ксерокопии предоставляемых бумаг. Следует иметь в виду, что копии надо заверить заявителю собственноручно в присутствии сотрудника БТИ во избежание ненужных проволочек и сложностей.

1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
8. Актуализация информации в планах этажей.
9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Паспортизация зданий и сооружений

4) Техническое заключение для реконструкции. Одесса – город вечной стройки;) Часто возникает необходимость расширить существующие площади, в том числе путем реконструкции. Она выполняется на основании проведенного технического обследования здания, с целью выполнения реконструкции и капитального ремонта. К примеру, надстройка этажа, влечет за собой получение технического заключения, выданного специализированной организацией и выполнение рабочего проекта на реконструкцию. При этом производятся инженерно-геологические изыскания и расчет несущей способности подошвы фундамента, для определения запаса прочности. На основании этого документа выполняется проект с учетом допустимых дополнительных нагрузок на фундамент сооружения.

1) Согласно «Постановлению № 409 Кабинета Министров Украины от 05.05.1997р .» С целью своевременного предотвращения аварийных и пред аварийных ситуаций при эксплуатации зданий и сооружений, Все объекты производственного, жилищного, складского и другого назначения, инженерно — технические сооружения, а также инженерные сети, подлежат проведению работ по паспортизации и техническому обследованию с привлечением соответствующих организаций. Таким образом главной задачей паспортизации зданий (сооружений ) является продление срока их безопасной эксплуатации.

Техническое задание на тепловизионное обследование и паспортизацию зданий и сооружений

4.2.1. Проведение тепловизионной съемки и сопутствующих измерений: фотосъемка, определение фактической температуры выборочных поверхностей зданий с помощью контактных измерительных приборов, фактической тепловой нагрузки на момент проведения съемки с помощью ультразвукового или стационарного теплосчетчика, а так же температуры и влажности наружного и внутреннего воздуха. Определение технологических тепловыделений в здании.

4.1.5. Расчет сопротивления теплопередаче элементов здания. Расчет приведенного коэффициента теплопередачи здания (сооружения). Расчет воздухопроницаемости ограждающих конструкций здания (сооружения). Расчет нормативной обобщенной воздухопроницаемости здания (сооружения). Расчет уровней теплозащиты наружных ограждающих конструкций.

Оценка технического состояния, паспортизация зданий и сооружений

• соблюдение сроков и видов инженерных обследований;
• своевременное заключение договоров и полное финансирование работ по обследованию зданий и сооружений;
• полноту и достоверность представленной технической документации;
• своевременное и качественное выполнение рекомендаций, выданных при обследовании здания и сооружения специализированной организацией.

Специализированная организация, выполняющая обследование зданий и сооружений, несет ответственность за:

• типовые проекты и решения, которые использовались;
• акты рабочих и государственных (технических) комиссий;
• проекты ремонтов, усилений и реконструкций, которые выполнялись за этот период;
• отчеты об обследовании и испытания конструкций, систем зданий и сооружений;
• паспорт технического состояния здания и сооружения.

При отсутствии тех или иных чертежей или документации допускается их восстановление собственником здания или сооружения путем копирования, обмеров и другими обоснованными способами.

Паспортизация зданий и сооружений филиалов ОАО «Мосэнерго»

Порядок предоставления документации о запросе предложений: подробное описание предмета открытого запроса предложений и условий договора, а также проведения процедуры открытого запроса предложений содержится в документации о запросе предложений, которая опубликована в открытом доступе, начиная с даты размещения настоящего извещения на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг www.zakupki.gov.ru.

Организатор вправе вносить изменения в настоящее извещение о проведении открытого запроса предложений и документацию о запросе предложений в любое время до истечения срока подачи заявок на участие в открытом запросе предложений, а также отказаться от проведения открытого запроса предложений в любое время до подведения его итогов, не неся никакой ответственности перед участниками открытого запроса предложений или третьими лицами. Организатор информирует об отсутствии обязанности заказчика заключать договор по результатам открытого запроса предложений.

Паспортизация Зданий И Сооружений В России

При обследовании памятников архитектуры нашей главной задачей является установить техническое состояние объекта и предоставить заказчику рекомендации по его дальнейшей эксплуатации с учетом срока эксплуатации, функционального предназначения и внешнего вида.

Экспертиза включает в себя комплекс мероприятий.

• 1.Выезд экспертов для предварительного ознакомления с объектом, определения объемов работ и их состава.
• 2.Предварительное обследование технического состояния здания или сооружения проводится для накопления информации, определения фактического состояния отдельных строительных конструкций, коммуникаций, сложности и объема работ.
• 3.Визуальное обследование отдельных конструкций, с фотофиксацией видимых дефектов и делаются необходимые замеры.
• 4.Инструментальное обследование технического состояния здания или сооружения.
• 5.Лабораторный или иной анализ полученных проб и замеров.
• 6.По результатам технического обследования сооружения проводится компьютеризированный расчет и математическая обработка полученных данных. Расчеты выполняются с учетом информации о выявленных дефектах, фактическом износе конструкций, отклонениях от проектных размеров, имеющихся прочностных характеристиках материала и т.д.
• 7.Выводы и рекомендации. Подготовка экспертного заключения.

Паспортизация жилых и общественных зданий, ее назначение

Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.

— не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем – не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга;