Содержание
- 1 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 2 Перечень правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- 3 Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- 4 Правоустанавливающие документы на недвижимость
- 5 Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- 6 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- 7 Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
- 8 Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
- 9 Перечень правоустанавливающих документов на объект недвижимости
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Перечень правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Договор купли-продажи, дарения, мены оформляется соответственно при покупке, обмене или получении жилья при сносе дома, получении квартиры в подарок. Заключая такие договоры, целесообразно проверить в нотариальной палате данные нотариуса и шифр учета в Росрегистрации, собрать информацию о прежних собственниках квартиры, узнать ее историю.
Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее);
- свидетельства, полученные после принятия наследства;
- вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость);
- акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек);
- для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Одним из наиболее важных правоустанавливающих документов на недвижимость является договор купли-продажи, на основании которого гражданин получил право владения тем или иным имуществом. В случае потери или порчи данного документа владелец может поступить одним из трёх возможных вариантов:
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- Документ, свидетельствующий о наличии купли или продажи недвижимого имущества. Наиболее распространенный документ, подтверждающий права на владения.
- Свидетельство, в результате которого недвижимое имущество перешло в качестве предмета дарения обладателю. Отличительной чертой является безвозмездная основа.
- Свидетельство о пожертвовании. Отличительной чертой является определенное целевое назначение. При этом владелец контролирует способ применения имущества, и в случае использования не в соответствии с целевым назначением имеет права аннулировать договор.
- Свидетельство о наличии процесса ренты. Основной характеристикой является рассрочка выплаты за недвижимое имущество.
- Свидетельство, подтверждающее отмену алиментных выплат с учет перехода владений недвижимого имущества. В случае перехода недвижимого имущества ребенку, родитель не выплачивает алименты.
- Документ, подтверждающий отмену содержания между мужчиной и женщиной, которые являлись супругами.
- Свидетельство о разделе имущества на долевые составляющие.
- Свидетельство об ипотечном кредитовании.
- Свидетельство, на основании которого происходит управление недвижимым имуществом.
- Заключение судебного процесса.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
Правовые документы, которые подтверждают право юридического или физического лица на коммерческую недвижимость: договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о наследовании, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию нового объекта недвижимости, а также договор раздела коммерческой недвижимости.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Есть и еще один вариант, который заключается в оформлении земельного участка в собственность. Начать данную процедуру следует с межевания. После чего подаем в государственные органы справку со сведениями о замере земли, документ, свидетельствующий о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение и кадастровый паспорт на него. Затем процесс оформления недостроя осуществляется в аналогичном порядке, как и оформление земли, находящейся в собственности.
Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
Когда речь идёт об отчуждении недвижимости, которая только переходит или перешла в собственность нового владельца, необходимо также получить выписку из управляющей компании о состоянии лицевых счетов, чтобы узнать, нет ли задолженности по коммунальным услугам. Не будет лишним взять и архивную выписку из домовой книги, приложив её к общему пакету бумаг. Она будет служить подтверждением того, что у недвижимости нет никаких дополнительных лиц, имеющих право пользования. Это особенно важно, когда речь идёт о жилье.
Перечень правоустанавливающих документов на объект недвижимости
Для подтверждения имущественного интереса в отношении застрахованных объектов страхователю (выгодоприобретателю) необходимо предоставить копию (в отдельных случаях – оригинал) одного из перечисленных ниже документов: Только при условии страхования несущих конструкций.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Расширенная выписка из ЕГРП. Это позволит отдельно убедиться в отсутствии каких-либо обременений.
- Паспорт территории вместе с планом согласно кадастру.
- Свидетельства о правах собственности на все постройки, если они есть.
- Договор о приобретении участка, в который внесены все необходимые реквизиты.