Передаточный акт к договору найма

Образец договора найма жилого помещения

2.2.6 Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ как при пользовании жилым помещением, так и при пользовании местами общего пользования, соблюдать правила пожарной, санитарной и электро безопасности, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату № 28 (далее — жилое помещение), расположенную по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32, площадью _________ кв. м для использования в целях проживания: _______________________________________________________________________, в период работы в ОАО "Предприятие" и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Если в том помещении, которое сдаётся в наём, присутствует какая-либо мебель или другое имущество, нужно оформлять приложение к договору найма жилого помещения. Таким приложением является передаточный акт, в котором указывается полный перечень имущества, находящегося в квартире.

В передаточном акте указывается следующая информация:

• Дата и место заключения;
• Данные обеих сторон договора – их паспортные данные, даты рождения и адреса места жительства. Эту информацию можно взять из основного договора найма помещения;
• Дата и номер основного договора найма. Так как передаточный акт является приложением к договору, то эту информацию обязательно нужно указывать;
• Адрес места нахождения квартиры, сдаваемой в наём;
• Полный перечень имущества, достоинств и недостатков данной квартиры. Чем подробнее будет составлен этот пункт, тем меньше потом будет претензий у обеих сторон. В случае судебных разбирательств, подробное описание квартиры помогает решить спор. Указывать нужно любые мелочи. Например, состояние окон или дверей. Если в квартире есть стационарный телефон, то необходимо указать на его наличие и его номер. Вся мебель и оборудование переписывается и указывается состояние каждого предмета;
• Показатели счетчиков электроэнергии и водоснабжения;
• Подписи сторон и дата подписания.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

Для того, чтобы избежать возможных проблем с порчей имущества, многие агентства недвижимости рекомендуют собственникам застраховать квартиру, прежде чем выставлять ее на аренду. Это компенсирует возможные потери и сбережет нервные клетки арендодателя и квартиранта, пока они будут разбираться появился дефект по причине естественного износа или из-за неправильного использования.

По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.

Акт приема-передачи по договору найма жилого помещения

Конечно, наниматель сам может осуществлять оплату жилья, без участия страхового депозита. Последний, если не будет использован в качестве погашения ущерба, возвращается нанимателю в полном объеме после окончания срока аренды на основании акта приема-передачи жилья.

• Где и когда был составлен акт;
• Конкретные данные по договору найма, а именно его номер и когда была произведена регистрация документа;
• Личные данные физических или юридических лиц, участвующих в подписании договора. Для первых – личные и паспортные данные. Для вторых – название организации, ИНН;
• Данные о состоянии помещения на момент его сдачи в аренду, а именно: наличие капитального или частичного ремонта, проведение работ по улучшению условий проживания в данном жилом помещении;
• Сведения о наличии изъянов в состоянии помещения, выявленных при осмотре жилья нанимателем. В том случае, когда дефектов не обнаружено, такие данные также вносятся в акт;
• Согласие сторон заверяется подписями в составленном ими акте. В том случае, если одна из сторон является юридическим лицом, кроме подписи, акт скрепляется печатью данного лица.

Как составляется передаточный акт к договору найма жилого помещения

Кроме этого в подобный акт вписываются показания приборов учета на момент передачи, тем самым исключая вероятность того, что жильцу будет начислена лишняя плата за потребленные коммунальные ресурсы, либо, наоборот, наймодатель недополучит средства за фактически использованные коммунальные услуги.

Более того, передаточный акт к договору найма жилого помещения, как правило, составляется дважды – первый раз, когда происходит заселение квартиросъемщика, и повторно, когда после окончания действия договора жилье возвращается владельцу. На основе вторичного передаточного акта хозяин принимает жилое помещение после проживания в нем временных жильцов. Благодаря такому документу стороны могут быть уверены, что договор был полностью соблюден и никаких взаимных претензий не имеется.

Передаточный акт к договору аренды квартиры образец

. Образец «___» ______________ 20__ г. (ФИО собственника) именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________, в лице__________________________ (наименование организации) ____________________________________, действующего на основании__________________ ________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

Акт приема-передачи к договору аренды необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости. Если вы хотите, чтобы документ помог избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, составляйте его грамотно и не торопясь. Особое внимание уделите подробному и четкому описанию имущества, находящегося в квартире. Не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. После подписания акта и передачи ключей от ответственность за ее сохранность и имущества в ней ложится на нанимателя. Акт приема-передачи к аренды квартиры — скачать образец Акт приема передачи квартиры (при вселении Нанимателя) «__» __________ 20___г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что: 1.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Акт приема передачи квартиры по договору найма

Порой доверительные отношения сторон располагают и акт передачи не составляется, о чем в последствии придется пожалеть. Особую сложность представляет ситуация, когда квартиранты наносят ущерб имуществу соседей. Например, пролив соседей снизу может потребовать больших финансовых вложений в ремонт чужой собственности.

Акт содержит опись имущества, передаваемого вместе с квартирой, перечень бытовой техники, дополнительного оборудования систем жизнеобеспечения. Обязательно указываются счетчики учета и их показания, наличие сантехники, плиты, батарей отопления. Поскольку в настоящее время стоимость ремонта и обстановки бывают сопоставимы со стоимостью самой квартиры, то подробный учет имеет важнейшее значение.

Акт приема передачи квартиры по договору найма: как составить и кто отвечает за имущество

Совсем другая ситуация будет, если арендатор, например, поцарапал ламинат ножками дивана или оставил на полу вмятины, когда уронил что-то тяжёлое. Тогда владелец жилья может потребовать денежной компенсации, ведь имущество отчасти утратило свой товарный вид.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения является приложением к соглашению. Этот документ нужен для того, чтобы закрепить на бумаге простой факт: собственник передал недвижимость арендатору, а также ключи от входной двери, а тот, в свою очередь, принял это имущество и претензий по характеристикам жилья не имеет.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Снимаются и записываются показания счётчиков по водоснабжению, электроэнергии, газу. В некоторых случаях производится фотографирование жилого помещения, отдельных предметов. Такие фотографии подписываются двумя сторонами и прилагаются к передаточному акту.

В ходе подписания сделки по найму жилого помещения оформляется договор и приложение к нему в виде передаточного акта. Если в договоре предусматриваются важные моменты и условия передачи жилой недвижимости во временное пользование от собственника к нанимателю (арендатор, квартирант), в передаточном акте отражается информация о состоянии жилой недвижимости.