Проект планировки территории и проект межевания территории заказать

Проект планировки территории

• на этапе разработки проекта планировки территории разрабатываем планы типовых этажей жилых домов в соответствии с заданием на квартирографию Заказчика, с соблюдением норм инсоляции. Предлагаем архитектурные решения для застройки;
• все работы осуществляются оперативно и максимально точно;
• осуществляем работы по всей России;
• высочайший уровень обслуживания клиентов;
• выгодные расценки, наличие гибкой системы скидок.

На нашем сайте заказчик имеет возможность ознакомиться с готовыми работами, среди которых проект 17-ти этажного жилого дома, содержащий планы типовых этажей и другие подробные сведения. Мы можем разработать проектную документацию по техническому заданию Заказчика. Все работы производятся максимально быстро, с неизменным качеством. Обращаясь к нам, удобно заказать целый комплекс услуг по приемлемым расценкам.

Проект планировки и проект межевания территории

7. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

1. Правила по надлежащему составлению картографической части, в том числе – масштаб, формат (А-4) и цвет чернил (синие, фиолетовые). Пользоваться карандашом недопустимо.
2. Использование только русскоязычных буквенных выражений в качестве знаков и при написании слов.
3. Использование в нумерации и прочих числовых обозначениях только арабских цифр.
4. Правила переноса сведений на последующий лист.
5. Наличие и перечень требующихся для подготовки ПМТ пунктов.
6. Объём текста документа и правила оформления.

Проект межевания территории: что это такое? Это оформление документации на межевание участка, который уже имеет выделенные в натуру и надлежаще установленные границы ЗУ. Отражает долевое владение выделенных участков и объёмы долей, без установления автономного статуса и присвоения индивидуальных кадастровых номеров.

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Проект межевания территории (ПМТ) – особый вид градостроительной документации, которая разрабатывается в соответствии с определёнными видами деятельности, требующими внутреннего межевание участка. Оно отличается от межевания с целью выдела и не определяется в кадастровых записях.

Согласование проекта делается путём слушаний на основании проведения квалификационной комиссией соответствующей проверки. Требованием к согласованию являются технические соответствия планируемым характеристикам, а также – общий градостроительный (муниципальный) план, представленный в топографическом виде.

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

С технической точки зрения такие документы представляют собой детализацию Генерального плана по развитию города или других населенных пунктов, хотя формально (с юридической точки зрения) они не связаны друг с другом. Сравнение этих типов документации представлено в таблице.

После принятого положительного решения, получения соответствующих отзывов всех заинтересованных сторон составляется протокол, который публикуется в открытых источниках (сайт, официальная газета региона). Срок действия этого решения составляет 11 месяцев, т.е. именно в течение этого срока проект планировки территории должен быть составлен и согласован в конечном варианте.

Изготовление проектов планировки территории

Такие мероприятия как инженерно-геологические, геодезические изыскания, обследование территории, подготовка демонстрационных чертежей, археологические, историко-архитектурные исследования, анализ влияния прилегающих территорий и другие работы являются дополнительными.

ООО «Калужские просторы» оказывает полный спектр кадастровых услуг уже более 5 лет. Наша компания делает планировку территории в Калуге и Калужской области профессионально, в сжатые сроки, с предоставлением дополнительных услуг. Высокая квалификация сотрудников, отличная техническая база и опыт работы – это залог того, что планировка территории и межевание будет выполнено юридически грамотно и своевременно. Мы работаем по конкурентным расценкам и берем на себя гарантийные обязательства!

Проект планировки территории

• Сбор информации и зонирование территории
• Составление точной схемы размещения зон территории в виде масштабной и внемасштабной схем
• Составление списка (его элементы обозначаются на схемах) объектов, размещенных в каждой зоне, территорий и объектов общего пользования

• Проект планировки – чертеж и сопроводительные документы, на которых в виде масштабной и внемасштабной схем обозначены территории общего пользования, незастроенные и застроенные территории.
• Проект межевания – схема и план размещения участков на территории, сопроводительные документы и данные, полученные (или переданные) в Государственный кадастр.

Разработка проекта межевания территории

Над созданием документов работают опытные сотрудники, имеющие 20-летний стаж проектирования и знакомые со всеми тонкостями утверждения межевых планов. Специалисты ответственно подходят к выполнению порученных задач, опираясь на принятые законодательные акты и технические стандарты.

Разработка проекта межевания является важной операцией, направленной на планировку застроенной или подлежащей застройке территории. Создание точных межевых проектов требуется для фиксации границ застроенных и свободных участков, планирования строительных объектов.

Планировка и межевание территории

В целом же все данные, которыми описывается планировка и застройка территорий, перечисляются в СНиПе 30-02-97. В нем содержатся как общие положения по строительству, так и требования к каждому конкретному объекту строительства: жилому, промышленному, административному и прочим.

Межевание территории является очень важной операцией. Без этого невозможно проводить большинство операций с земельными участками. Любые проведенные вами операции с землей, считающейся вашей, могут считаться незаконными. Более того, не имея проект, создаваемый на основании межевания территории, вы не можете пользоваться или иным способом распоряжаться земельным участком.

Проект планировки территории и проект межевания территории заказать

Необходимо понятие ППТ отличать от понятия «генеральный план». В отличие от генерального плана, являющегося документом с укрупненными ориентировочными показателями, ППТ — более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру. Генеральный планпоселения, в отличие от ППТ, не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства. На основании утвержденного ППТ выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), необходимый для получения разрешения на строительства.

ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, — на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве называются элементами планировочной структуры. ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. Чертеж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ — основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.