Технический План На Квартиру Сколько Стоит

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Технический план квартиры

Если вы приобрели квартиру в новостройке, следует учесть, что ее постановка на кадастровый учет невозможна до тех пор, пока не имеет кадастрового паспорта здание многоквартирного дома в целом. Поинтересуйтесь, кто делает план здания, чтобы узнать, когда вы сможете приступить к оформлению кадастрового паспорта на свою квартиру. Учтите, что если вы планируете обратиться за изготовлением в БТИ или Ростехинвентаризацию, сроки выполнения этой услуги могут затянуться. Поэтому, выбирая, где получить документ, обращайте внимание не только на стоимость его изготовления, но и на прочие условия договора. К примеру, компания «Гильдия Инженеров» гарантирует выполнение всех принятых обязательств точно в оговоренный срок. А это означает, что оформление технического плана на квартиру не отнимет у вас ни минуты лишнего времени и сбережет ваши нервы.

Бывает так, что владельцы квартиры решают разделить ее на части еще до постановки на кадастровый учет. Чтобы не тратить лишнее время и деньги, учтите, что в этом случае можно не заказывать отдельно подобную процедуру для комнаты комнаты – когда квартира и ее часть образуются одновременно, технический план имеет вид одного документа. То же касается и случаев, когда требуется вносить изменения в уже имеющийся кадастровый паспорт, в связи с образованием части (частей) квартиры после ее перепланировки – сведения о них вносятся в одно место.

Технический план для постановки квартиру

В настоящее время, все 3 реестра объединены в одну регистрационно-информационную базу – государственный кадастр недвижимости, для включения в который необходим только технический план. Его основное отличие от тех.паспорта – привязка координат жилого сооружения в пределах земельного участка или указание местоположения квартиры в пределах жилого, многоэтажного здания.

1. Заказ в федеральном государственном унитарном предприятии «Ростехинвентаризация», выполняющего функцию бюро по технической инвентаризации.
2. Оформление договора на разработку документациисо специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление подобного рода деятельности.
3. Обращение к индивидуальному предпринимателю, аттестованному как кадастровый инженер.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

1. Кто заказал. Данные заказчика.
2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Сколько стоит технический план на квартиру в бти

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2019 г. Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу. Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

Технический план на квартиру сколько стоит

При отсутствии в кадастре сведений о квартире или при изменении технических характеристик в связи с реконструкцией, перепланировкой, делением на части, нужно будет собирать все необходимые документы для ее постановки на кадастровый учет либо внесения изменений.

Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает сам БТИ. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Технический паспорт на квартиру

До 31 декабря 2012 г. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации. С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план. Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности. В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры. На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

В подобной работе особое внимание уделяется документу, подтверждающему факт создания сооружения. Если специалисту требуется оформить план на объект незавершенного строительства, то основная задача, которая встает перед ним, заключается в необходимости подтвердить факт существования данной недвижимости на определенном участке земли.

Стоимость технического паспорта на дом стоит обговорить отдельно. Если общая площадь дома не превышает 100 кв. метров, то технический паспорт, срок изготовления которого не превышает 1 месяц, будет стоить до 10 тысяч рублей. А если размеры дома будут выше указанных, то стоимость паспорта может доходить до 16 тысяч.

Ресурс с юридическими ответами

В отношении домов старой, еще советской застройки, техплан может потребоваться при обнаружении ошибок в кадастре. Нередко эти ошибки обнаруживаются случайно, например, при продаже или вступлении в наследство, выясняется, что дом не стоит на кадастре или о нем указаны неверные сведения. Чтобы исправить такие ошибки потребуется заказать техплан.

Техплан обязательно потребуется, если вы только что завершили строительство дома/объекта недвижимости и вам необходимо ввести его в эксплуатацию, и зарегистрировать. Без постановки на кадастровый учет дом или здание юридически не существует. Дом не будет иметь адреса, значит в нем невозможно оформить законную регистрацию по месту проживания. Его невозможно продать, подарить, завещать и совершить другие операции требующие юридического подтверждения.

Заказать технический план квартиры: где и как

Что больше всего волнует заказчиков кадастровых работ? Цена вопроса их выполнения. В случае с расчетом стоимости технического плана на квартиру этот аспект также имеет важное значение. Точную сумму специалист сможет назвать только после получения полного объема информации об объекте, требующем обследования, его площади и наличии необходимости в проведении замеров. Разумеется, имеет значение и срок выполнения поставленной задачи. За срочность заказчику придется доплачивать — в среднем до 100% от первоначальной суммы. Но и сроки в этом случае сократятся от 10 до 2 рабочих дней.

Стандартной процедуре оформления технического плана на квартиру подвергаются все объекты недвижимого имущества, включая те, что расположены во вновь построенных зданиях. В зависимости от того, оформляется документ в рамках проведения первичных регистрационных действий или после перепланировки, реставрации или реконструкции, будут различаться и данные, внесенные на его страницы, и объемы необходимых для выполнения работ. Более того, даже перечень документов, необходимых для заключения договора с кадастровым инженером будет разным. В случае с новостройкой в качестве правоустанавливающей документации используется договор с компанией-застройщиком. Помимо этого потребуется получить поэтажный план здания — для вычисления координат, согласно которым объект можно будет «привязать» к другим элементам здания и ориентирам.

Технический план стоимость, технический план цена, сколько стоит технический план, технический план сооружения стоимость, техплан цена, технический план квартиры стоимость

Стоимость кадастровых работ близка к их себестоимости. Стоимость определяется в трудозатратах и (или) в денежном выражении (рублях). Стоимость является лишь частью цены. Цена учитывается только в денежном выражении (рублях) и если представить цену схематично, тогда она включает стоимость кадастровых работ + прибыль.

Технический план изготавливается в системе координат принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. В целях изготовления технического плана производятся работы по геодезической привязке или используются уже имеющиеся координаты объектов недвижимости полученные при изготовлении межевого плана. (Рекомендуется перепроверить эти координаты, если они были определены другим кадастровым инженером).

Сколько стоит технический план на квартиру в бти 2019

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.