Возврат Денег Через Налоговую За Покупку Квартиры

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Теперь возникает новый вопрос. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи заявления? Ведь нужно же понимать, как долго налоговые органы рассматривают то или иное дело. Тут прийти к общему мнению трудно. Особенно если учесть, что в разных регионах просматривается разнообразная продолжительность одобрения любого вычета, необязательно имущественного.

Итак, сегодня нас будет интересовать срок возврата налогового вычета при покупке квартиры, а также список документов, которые потребуются для предоставления в соответствующие инстанции. На самом деле этот вопрос интересен и полезен многим. Ведь при уплате налогов и совершении тех или иных сделок можно просто вернуть «энную» сумму себе на счёт. Приятный бонус от государства, который привлекает многих. Но у подобного процесса есть свои сроки и правила оформления. Запомнить их не так уж и трудно. Как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры? Какие документы необходимы? В какие сроки, вообще, можно воспользоваться возможностью? Должны же быть хоть какие-то ограничения!

Возврат денег через налоговую при покупке квартиры

Сумма, указанная в договоре долевого участия и фактически уплаченная застройщику; Сумма, израсходованная на выполнение ремонтных работ: затраты на приобретение материалов для отделки, расходы на разработку проекта отделки и воплощение его на практике. По этому пункту возврат НДФЛ осуществляется только в том случае, если в подписанном договоре долевого участия имеется пункт о состоянии квартиры (черновая отделка или вообще без нее).

Возврат затраченных средств осуществляется при наступлении следующих событий:

• Возведение собственного дома.
• Ремонтные мероприятия по отделки в новостройке.
• Возмещение уплаченных процентов в банк.
• Покупка готового и строящегося жилья.

Государство не производит возврат затраченных средств, если при покупке квартиры по ипотеке участвовал ваш работодатель, который заплатил часть сделки.

Возврат денег через налоговую за покупку квартиры

Начиная с 2008 и по 2012-2013 года законодателями внесены существенные изменения в получении налоговых льгот, являющихся одной из форм поддержки государством покупателей жилой недвижимости, таких, как возврат налога при покупке квартиры напрямую связанного с уплатой подоходных взносов. Везунчикам, купившим свои квадратные метры, придется набраться терпения и немного разобраться в нормативно-правовой базе — а собрать документов потребуется не так и много — чтобы получить имущественный вычет с покупки жилья, размер которого увеличен до 2 миллионов рублей.

Процесс оформления начинается с определения даты возникновения права на налоговую льготу и определения налогового периода для обращения в ФНС по месту жительства. Однако, если в одном случае законодательно определенная процедура настолько проста, что с задачей можно справиться самостоятельно, то в другом — наверняка потребуется профессиональная юридическая помощь при разрешения налоговых споров. Конечно, хотелось бы конкретики, поэтому ниже опишем актуальные ответы:

Возврат Денег Через Налоговую За Покупку Квартиры

Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.

Купив квартиру мы все же можем сэкономить

• Предоставить две справки об уплате налогов от работодателя формой 2-НДФЛ.
• Декларация, полностью правильно заполненная формой 3-НДФЛ.
• Предоставить документацию, которая подтвердит ваше право на налоговый вычет.
• Подать заявление о желании возврата вам денег, при этом нужно указать счет, на который можно зачислить деньги.
• Вердикт налоговой инспекции, который подтвердит или опровергнет ваше право на получение выплаты.

Опираясь на кодекс налоговой инспекции Российской Федерации, покупая жильё, по закону предусмотрено вернуть часть затраченных денег. Эта часть высчитывается из уплаченных налогов в размере 13%. Основание для такого процесса в том, что государство не налаживает налог на приобретение жилья. Другими словами если вы официально трудоустроены и приобретаете квартиру или оформляете ипотеку, то вы можете подать заявление на возврат 13% налогового вычета от полной стоимости жилья. Также при ипотечном кредите дополнительно возвращается ещё 13% на процентную ставку.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

1. Официально трудоустроенные резиденты РФ с белой зарплатой.
2. Пенсионеры. В этом случае в расчет принимаются их официальные доходы, которые были в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.
3. Родители, в том числе приемные, опекуны и попечители, если они оформляют приобретаемую недвижимость в собственность своих детей или подопечных.
4. Созаемщик. Это может быть один или несколько человек. Некоторые банки допускают к участию до 4 созаемщиков. В обязательном порядке супруг или супруга является созаемщиком.

Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог (НДФЛ), называют резидентом. Любой резидент может рассчитывать на налоговый вычет, если он потратил собственные или заемные средства на улучшение своих жилищных условий, в размере 13 процентов от фактических расходов на покупку, строительство и даже отделочные работы.

Возврат денег через налоговую за покупку квартиры

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Ранее гражданин мог получить компенсацию единожды в жизни, сейчас это положение несколько изменилось. Введен общий лимит средств, которые можно получить (2 млн. руб.), а обращаться можно многократно. Но, так как изменение не имеет обратной силы, то налоговый вычет при покупке квартиры, срок давности сделки которой совершен до 01.01.2014 года, производится по правилу «Один раз в жизни».

Возврат Денег Через Налоговую За Покупку Квартиры

Но это лишь касается недвижимости, которая была приобретена в ипотеку. В случае, если удалось купить квартиру без кредитного займа, то получить положенные выплаты можно в течение трех месяцев при обращении в налоговую инспекцию со специальной декларацией.

1. Первый способ, каким реально получить возврат налога на покупку жилья можно с уверенностью назвать сложным и трудоемким. После оформления ипотеки, человек должен обратиться в налоговый орган с декларацией.
2. При втором варианте подоходный налог с ипотеки выплачивается с места работы. Конечно, данный вариант можно назвать приемлемым лишь в том случае, если новоиспеченный владелец квартиры имеет постоянное место работы, на котором он оформлен по всем правилам трудового и налогового кодекса.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Немногие граждане владеют представлением о возможности возврата налога при приобретении жилого имущества. Фактически люди, приобретающие собственное жилье, не понимают, как можно сэкономить. Но есть лазейки – возврат налога за покупку квартиры, который будет приятен любой категории граждан.

Так, возврат подоходного налога при покупке жилья предполагает сбор документов и определенные временные затраты. К представленной документации может быть приложено заявление с указанием возврата налога и реквизитов счета, на который впоследствии вы планируете получить выплаты.

Возврат денег в налоговой за покупку квартиры

Согласно статьи 57 Конституции РФ «Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы». Например, с заработной платы налог удерживается автоматически. И на руки мы получаем деньги за вычетом налога. Полученный нами доход облагается по налоговой ставке 13 %.

Решение о предоставлении вычета или отказе в его предоставлении налоговый орган должен вынести в течение 30 дней со дня подачи заявления и документов (п. 8 ст. 220 НК РФ). При положительном решении вся сумма подлежащего возврату НДФЛ единовременно перечисляется на счет налогоплательщика, указанный в заявлении.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.

Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры. При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

• Оригинал и копия ипотечного договора с банковской организацией;
• Бумаги, подтверждающие куплю-продажу жилплощади, включая договор, акт приёма-передачи, банковское платежное поручение и т.д.;
• Справка из банка, подтверждающая сумму уплаченных процентов по ипотечному займу в течении отчетного периода (минимум 1 год).

Второй способ возврата: пойти в налоговые органы с перечисленными документами, сдать заявление на возврат денежных средств самостоятельно.Тогда после тщательной проверки налоговыми органами будут перечислены деньги на указанный в заявлении счет. Заявить в налоговую возможно также заполнив все необходимые документы через личный кабинет налогоплательщика.