Содержание
- 1 Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2019
- 2 Составляем акт приема-передачи гаража
- 3 Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
- 4 Составление акта приема-передачи гаража
- 5 Как составить акт приема-передачи гаража
- 6 Договор купли продажи гаража акт приема передачи
- 7 Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать
- 8 Правильно оформляем гараж в аренду
- 9 Договор купли продажи гаража
- 10 Пример акта приема-передачи гаража
Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2019
- Цена договора. Согласно ст.555 ГК РФ, если предметом сделки выступает недвижимость, то цена должна быть указана в договоре в обязательном порядке, иначе переход права в Росреестре не будет зарегистрирован;
- Сроки передачи гаража по акту;
- Сроки и порядок оплаты;
- Права и обязанности сторон. В частности, можно определить порядок распределения расходов на государственную регистрацию перехода права собственности;
- Сведения об отсутствии прав третьих лиц на гараж (обременений). Это может быть залог или аренда;
Составляем акт приема-передачи гаража
Поставив свою подпись на бланке, покупатель или арендатор соглашается с тем, что качество обустройства гаража его полностью устраивает. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Составление акта приема-передачи гаража
Допускается заполнение соглашения от руки при учете того, что будет применяться специальный бланк. Права собственности на объект переходят новому владельцу только после предоставления договора в территориальное отделение Росреестра. Представители данного органа осуществят государственную регистрацию документа и выдадут новое свидетельство о праве собственности.
Как составить акт приема-передачи гаража
Обычно участники сделки решают скачать бесплатно из интернета один из готовых вариантов. Текстовый файл можно отредактировать должным образом перед утверждением и подписанием: вставить необходимую информацию о покупателе, продавце и объекте недвижимости.
Договор купли продажи гаража акт приема передачи
Документ не обязателен, но лучше всего все же составить его, дабы обезопасить себя от возможных претензий в будущем. В акте прописывается факт покупки или продажи гаража, то, что владельцем является другой человек. Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать
- Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
- Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
- Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
- Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
- Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
- Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
- Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
- Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
- Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
- Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правильно оформляем гараж в аренду
Чтобы получить гараж в аренду на законном основании, необходимо заключить письменный договор. В нем устанавливаются сроки действия сделки, условия, данные о контрагентах. В конце обе стороны ставят свои подписи в качестве подтверждения согласия со всеми условиями.
Договор купли продажи гаража
- Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
Пример акта приема-передачи гаража
Если приобретен гараж, являющийся капитальной постройкой, необходимо переоформить право на недвижимость в Госреестре. Процедуру эту проходят после вступления в право собственности в результате покупки, наследования, получения в дар и т. д. При условии, что гараж был зарегистрирован по всем правилам, проблем с регистрацией не будет. Поэтому, выбирая гараж для покупки, поинтересуйтесь у хозяина, есть ли у него свидетельство о праве собственности. Далее рекомендуется проверить выплату пая за гараж и ознакомиться с договором купли-продажи, дарственной или другим документом, по которому гараж перешел к владельцу.