Дарственная на квартиру не родственнику

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Если одаряемый до 30 апреля не подаст декларацию, то придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации – от 1000 рублей. Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года после сделки дарения, иначе наложат штраф в размере 20% от суммы налога, 40% штрафа – если не оплатили умышленно.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Уклонение от оплаты налога, предусмотренного федеральным законом, является нарушением гражданином Конституции РФ (ст. 57). Деяние признается противоправным (нарушающим требования законодательных актов о налогах и сборах), а гражданин виновным (в уклонении от законной обязанности, предусматривающей ответственность по ст. 106 НК РФ).

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

Только подобная особенность распространяется не на всю родню. Людей может быть много в семье. Неужели никто не должен при этом платить налоги? Вовсе нет. Налоги при дарении недвижимости не родственнику, к примеру, есть почти всегда. А вот с семьей все гораздо сложнее. Здесь от уплаты в полной мере освобождаются граждане, относящиеся к близким родственникам. Кто это? Выделяют:

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

• фамилии, имена и отчества всех сторон, а также их паспортные данные.
• Суть сделки – то есть передача доли недвижимости в дар.
• Данные о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, расположение на этаже.
• На основании чего возникло право собственности на долю (например, купили, приватизировали, получили в дар или по наследству).
• Её стоимость. Эта информация требуется для определения стоимости услуг специалиста и размеров налога.
• Дата и место заключения.
• Количество экземпляров.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Как составить дарственную на квартиру

1. При всех преимуществах дарственной, договор можно расторгнуть, оспорить, а сделку признать ничтожной;
2. После подписания официального документа, у старого хозяина дарственной квартиры не остается никаких юридических прав. Он перестает быть собственником жилья;
3. Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок;
4. По причине облагаемого налога дарственная может быть оформлена с целью прикрытия другой сделки по продаже с участием третьих лиц или двоюродных родственников.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году

• составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
• получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
• подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

Если в декларации не указывать стоимость недвижимости (то при личной подаче в ИФНС ее не примут) при сдаче по почте — по результату камеральной проверки налоговый орган потребует представить корректирующую декларацию. Корректировка будет ориентирована на кадастровую стоимость (или в редком случае на рыночную, так как нужна справка из ТПП или других оценщиков о стоимости объекта, а этим ИФНС не занимается).