Доверенность на продажу квартиры для квартиры

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Доверенность выдана лицом до 14 лет
• Доверенность выдана лицом от 14 до 18 лет без письменного соглашения родителей
• Документ выдан недееспособным лицом
• Когда у документа истек срок действия
• Доверенность оформлена лицом, находящимся под физическим давлением или в состоянии аффекта.

В тех случаях, когда собственник не имеет возможности продать или сдать свою квартиру, потребуется документ, позволяющий третьему лицу действовать от имени собственника. Это могут быть случаи, когда владелец – человек в преклонном возрасте, находящийся в больнице, или лицо, живущее за границей.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

• предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
• цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
• порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
• наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
• состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
• момент перехода права собственности;
• иные условия, определенные сторонами.

Какие нужны документы для продажи квартиры

• свидетельство о том, что данный человек официально зарегистрировал свое право на данную собственность;
• подлинники паспортов всех людей, которые являются официальными собственниками данной недвижимости;
• документ, который будет являться подтверждением того, что был осуществлен переход прав собственности, это может быть договор купли-продажи или наследования и т.д.;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• специальный план квартиры или технический паспорт;
• сведения из домовой книги, которые будут свидетельствовать о людях, которые прописаны в квартире;
• сведения из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
• сведения, которые будет подтверждать, что собственник не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Это один из важнейших аспектов успешного заключения сделки. Кроме того, человек, который решил продать свою собственную недвижимость в обязательном порядке должен выплатить налоговые средства. Но важно учитывать, что в 2019 году вступают в законную силу нововведения.

Особенности покупки квартиры по доверенности

1. Поиск вариантов квартир.
2. Осмотр объектов и выбор одного из них.
3. Переговоры с продавцом.
4. Передача аванса и заключение авансового соглашения.
5. Составление договора покупки и его подписание.
6. Регистрация договора.
7. Передача ключей новому обладателю квартиры.

• командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
• директор лечебного заведения для военнослужащих;
• представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
• если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Согласно доверенности, составленной для проведения процедуры реализации квартиры, одно лицо (доверенное), на имя которого оформлен документ, наделяется исключительными полномочиями на совершение юридически значимых действий, направленных на реализацию жилья.

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________,

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

1. Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия.
2. Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий.
3. Генеральная доверенность. Документ наделяет доверителя максимальной полнотой действий.

Если вы решили продавать квартиру по доверенности, действуйте следующим образом. Определитесь с видом доверенности (генеральная, разовая или специальная). Обратитесь в нотариальную контору и составьте доверенность, указав в ней максимально подробно все полномочия, которыми наделяете третье лицо, и условия, которые устроят именно вас.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Доверенность на продажу доли квартиры

1. Оформление и сбор документации на недвижимость,
2. Подписание и заключение и договора, получение денег или перечисление на счет собственника, передача по соответствующему акту объекта,
3. Подписание и заключение соглашения предварительных договоров, аванса,
4. Выполнение регистрационных действий,
5. Представление интересов в государственных и муниципальных органах, банках, компетентных организациях и учреждениях.

Гражданский кодекс устанавливает особенный порядок, который действует при продаже долей недвижимости. Он предусматривает интересы других сособственников имущества. Для того, чтобы провести отчуждение третьему лицу, вначале необходимо предложить всем совладельцам вещи купить за аналогичную цену долю недвижимости. Если они в течение месяца не приобретут ее, можно произвести отчуждение другим лицам.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Доверенность на право продажи квартиры это документ, в котором доверитель поручает своему доверенному лицу совершить какое-нибудь одно или несколько действий, связанных с продажей недвижимости, например подписать договор о продаже, собрать документы. Доверенность может быть выдана, как от лица единственного собственника, так и от нескольких совладельцев квартиры.

При нотариальном заверении генеральной доверенности, доверенное лицо может не присутствовать. Нотариусы при удостоверении генеральной доверенности проверяют подлинность документа, состояние (вменяемость) доверителя, осознает ли доверитель всю важность совершаемых им действий. Генеральная доверенность может быть выдана на максимальный срок — 3 года. Следует помнить, что в случае смерти доверителя на момент совершения сделки, доверенность становится не действительной.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 100 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.