Где заказать технический паспорт на квартиру в спб

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру не может быть правоустанавливающим документом, в нем записаны только технические характеристики жилья, показывающие состояние недвижимости. Инвентаризационная стоимость объекта, его площадь, количество комнат, материал наружных стен, межквартирных и межкомнатных перегородок – все эти сведения должны содержаться в паспорте. После совершения сделки купли-продажи паспорт является необходимым документом для последующей регистрации прав собственности. Паспорт также потребуется для проведения перепланировки, для ее согласования может понадобиться и техническое заключение о состоянии конструкций дома. Приобретая квартиру, обязательно ознакомьтесь с содержанием технического паспорта. Следует обратить внимание, чтобы данные указанные в технической характеристике недвижимости полностью совпадали с таковыми в правоустанавливающем документе: если совпадения нет, то вы имеете дело с самовольной перепланировкой, которую предстоит, либо узаконить, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное.

Любой человек, собравшись продать или обменять свое жилье, должен подготовить пакет документов, необходимых для совершения сделки. Среди них и технический паспорт на квартиру, в котором содержится наиболее полная информация о жилой недвижимости. Его можно заказать в районном ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро).

Как получить технический паспорт БТИ

• техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
• кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).

Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Технический и кадастровый паспорт

Чем быстрее нужно заказать технический паспорт — тем дороже это стоит, т.е. стоимость технического паспорта определяется необходимой скоростью его получения. Технический паспорт содержит самые полные данные о площади квартиры, количестве комнат в ней, а также о материалах, из которых изготовлены стены и перегородки. Кроме того, в техническом паспорте из ПИБа всегда указана инвентарная стоимость помещения.

Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.). Отсутствие кадастрового паспорта является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру и земельный участок

Здравствуйте!есть кадастровый паспорт на коммерческую недвижимость,но без схемы и плана помещения.при ремонте была сделана перепланировка,гипрок и сноса стен не было.Нужен план данного помещения в роспотребнадзор.Как правильно оформить и сколько это стоит?желательно ответ на почту.Спасибо.

Кадастровый паспорт — выписка о объекте недвижимости, содержащая сведения из государственного кадастра недвижимости.В кадастровом паспорте содержатся сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надо отметить, что кадастровый паспорт как обязательный документ, характеризующий объект, заменил собой технический паспорт, который теперь необходим только в некоторых отдельных достаточно редких случаях.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

1. Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
2. При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
3. При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
4. При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
5. При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
6. При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.

1. Заявление о выдаче технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
2. Если заявитель – собственник квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности.
3. Если составитель заявления собственником жилого помещения не является, ему нужно предоставить доказательства наличия у него личного счёта в ТСЖ или ЖСК.
4. В случае, если техпаспорт требуется для передачи квартиры наследнику по праву наследства, заявителю необходимо предоставить нотариально заверенный документ о наследстве и свидетельство о смерти его составителя.
5. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку №7.
6. В случае, если документ нужен для узаконивания перепланировки, список необходимых документов зависит от того, на какой стадии находится процесс, также если перепланировка была сначала сделана, а уже потом начался процесс её узаконения, нужно предоставить свидетельства, подтверждающие согласие уполномоченных органов на узаконение произведённых изменений.
7. Если оформлением техпаспорта занимается доверенное лицо, то помимо всех прочих документов, ему нужно предоставить также и нотариально заверенное согласие собственника жилого помещения на проведение данной процедуры.
8. Если собственник квартиры ранее уже имел техпаспорт, но утерял его, он имеет право получить новый документ без выезда техника на квартиру. Для этого заявителю нужно только предоставить справку №3.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве

Спасибо за информацию из Волгограда! О том, что очень много ошибок, сетует и моя знакомая, работающая в Росреестре в Москве. Насчет МФЦ не могу сказать, еще не доводилось там побывать. Но шутка юмора в том, что мой МФЦ именно тот, в котором Медведев совещание проводил, что показывали в новостях. Собираюсь заскочить туда на днях, обещаю выложить фото и отзыв.

Совершенно верно, сегодня кадастровые паспорта изготавливает и выдает в гор.Волгограде Росреестр.Но туда надо прийти с техническим паспортом или его выкопировкой изготовленной органами БТИ.Росреестр изготовит технический паспорт на О.Н. в течении 5 рабочих дней это миниум и 20 рабочих дней это максимум-бесплатно.Изготовит с ошибками. Из 4 обращений мной лично в этот орган все 4 раза были ошибки как в указании площади (не отнимают площадь холодной пристройки в жилых домах, путают литеры и адреса(вместо проспект Ленина,указывают ул.Ленина)).Устраняют ошибку в срок от 2 до 5 дней.Что касаемо МФЦ там бардак полнейший.Очереди огромнейшие,специалисты не грамотные,пишут от руки и умудряются допускать по 2-3 грамматических ошибки.Ныне это та же паспортная служба, но гораздо менее мобильная.Ранее взять справку о зарегистрированных лицах по времени уходило порядка 3-20 минут, сегодня аналогичные действия во времени занимают около 2 и более часов.Информацию по коммунальным платежам,выписку из ЕГРП, информацию по отсутствию задолженности по налогам можно только увидеть в данном ролике новостей 1 телевизионного канала.По факту МФЦ еще отсутствуют во многих районах города, в том числе Центральном,Краснооктябрьском и других.Согласна,что идет период становления,но все пока соответствует поговорке:»Хотели как лучше,а получается как всегда».

Где заказать технический паспорт на квартиру в спб

Любые регистрационные действия с объектами недвижимости (приватизация жилой недвижимости, регистрация договоров, свидетельств о наследстве, решений суда и прочих документов) производятся именно на основании Кадастрового паспорта. До 1999 года функции данного документа исполнял План объекта, а до 2007 года – Технический паспорт на объект недвижимости. В данное время зарегистрировать права на недвижимость можно только на основании Кадастрового паспорта.

Основной документ, который подтверждает внесение объекта недвижимости в ГКН, а также его технические характеристики – это кадастровый паспорт (будь то участок или дом, строение или здание, квартира (не изготовляется на комнату). Наша компания оказывает помощь в получении таких документов на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и области.

Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Эта важная инвентаризационная бумага может потребоваться вам во многих жизненных ситуациях. Например, она необходима для получения наследства, для оформления ипотечного кредита, для оценки стоимости жилья, для официального согласования перепланировки, для приватизации, для предъявления в ЖЭК и прочие государственные структуры и еще для многих других целей.

Кроме этих трех основных блоков в документе также содержится подробный чертеж квартиры, план внутренних перегородок, несущих стен и всех комнат. Чертежи и планы составляют отдельный дополнительный блок документа, который имеет не менее важное значение, чем техническая и юридическая информация.

Как получить кадастровый паспорт на московскую квартиру

Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные предоставляются в виде особой выписки — кадастрового паспорта. И хотя в кадастровом паспорте содержится не вся техническая информация, например, в нем не указываются площади всех помещений и точный план квартиры, он зачастую требуется для государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также для получения кредитов, субсидий и прочих целей.

Но логика с практикой как всегда разошлись: огромный массив данных, отправленный БТИ в Кадастровую палату, нужно систематизировать при помощи программного обеспечения, которое дает сбои. И несмотря на то, что на весь этот процесс по передачи информации с муниципального и регионального уровня (БТИ) на федеральный (Кадастровая палата) был дан переходный период до 1 января 2013 года, естественно, отведенного времени оказалось недостаточно.