Как разделить приватизированную квартиру на доли если один собственник

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Фактический раздел квартиры будет означать прекращение существования квартиры как единого объекта недвижимости и создание нескольких (в зависимости от того, на сколько частей делится квартира) новых объектов. На практике такое встречается очень редко, так как для раздела необходимо обеспечить новые объекты определёнными характеристиками.

Как разделить квартиру на доли

Если в период развода между супругами не был заключен брачный договор и не было достигнуто добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Доли партнеров в квартире, в таком случае, могут быть признаны судом равными.

Как разделить приватизированную квартиру

Для этого все собственники квартиры должны собраться и прийти к соглашению о выделе долей в жилплощади. Если вы сможете договориться между собой, то сразу же поделите квартиру на равные части (намного сложнее будет это сделать, если в квартире прописаны несколько людей, по сути, чужих друг к другу). Далее вам нужно пойти к нотариусу и заверить соглашение и выделение долей, предоставив ему договор приватизации, возможно у вас попросят и свидетельство из региональной палаты.

Раздел приватизированной квартиры по долям

Еще один популярный вопрос — как разделить квартиру после развода, если она оформлена на мужа? В этом случае ответ прост. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то по закону вам полагается ее половина. Точно также, как делится имущество при разводе, если собственник жена. В этом случае, при отсутствии возможности заключения соглашения, бывший супруг или супруга могут обратиться в суд. На заседании могут понадобится финансовые документы, подтверждающие, что жилая площадь была приобретена в результате совместного труда.

Как разделить провотизированную квартиру

Суд направит к вам независимую экспертную комиссию, которая определит, возможен выдел долей в натуре или нет. Квартиру можно разделить только в том случае, если каждому собственнику достанется изолированная комната и все придут к согласию об общем пользовании местами, которые разделить невозможно, в частности – это коридоры, кухня, туалет, ванная комната. Если выдел в натуре возможен, то каждый собственник оформит индивидуальное свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт на свою долю и кадастровый план.

Как разделить доли в приватизированной квартире

Если же квартира приватизирована и оформлена на одного из партнеров, то второго при попытке раздела ждет неприятный сюрприз — нельзя получить свою долю только лишь потому, что супруг прописан в данной квартире. Приватизированной квартирой может в полной мере распоряжаться только то лицо, на которое она была оформлена. Поэтому лучше всего сразу осуществить совместную приватизацию на двух партнеров, оформив ее брачным договором.

Раздел квартиры на доли

За принудительным разделом жилплощади, находящейся в общей собственности, следует обращаться в суд. А суд, как правило, делит общее имущество поровну — по 1/2 доли в праве собственности на 2-х человек, по 1/4 — на 4-х и т.д. Если только кто-то из владельцев не докажет, что им в общее имущество были вложены средства, в результате чего оно (это имущество, в частности, общая квартира) существенно выросло в цене.

Как разделить приватизированную квартиру

Покупка доли в квартире по праву считается одной из наиболее сложных операций с недвижимостью. Часто собственники жилья могут иметь разное мнение на предмет продажи одной из частей третьему лицу. Стоит отметить, что понятие «доля в квартире» не совсем корректно, правильное определение — «доля в праве собственности на квартиру». Давайте разберёмся, какие права данный термин предоставляет […]

Как разделить квартиру между двумя собственниками

Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия. Однако, порядок действий зависит прежде всего от того, кому в настоящее время принадлежит квартира полностью или в долях. Однако, если доля в приватизированной будет продаваться, то необходимо предварительное уведомление другого долевого собственника и предложение ему выкупить долю, так как другой собственник имеет преимущественное право покупки.

Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли

1. Выделение доли в квартире, принадлежащей второму супругу.
2. Деление совместно приватизированной квартиры на разные доли.
3. Обязательство предоставления права проживания в квартире, принадлежащей второму супругу без выделения доли.
4. Предоставление права проживания в квартире на определённое время.