Какие нужны документы для бти для техпаспорта на дом

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

• При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
• Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
• Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
• Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
• Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Технический паспорт БТИ

Необходимость в получении технического паспорта от БТИ как на квартиру, так и на любую другую недвижимость (включая земельные участки) прописана в Федеральном законе 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно закону, выдает техпаспорт БТИ или специализированная организация на момент инвентаризации объекта: квартиры, дома и т. д.

Многие путают этот документ с техническим планом. И вновь путаница приводит к проблемам. Менее информативный и составленный просто сторонним специалистом (напомним, выдает технический паспорт БТИ, и более никто) не сгодится для получения ипотеки, купли-продажи , да и нотариус, увидев план вместо паспорта, не станет связываться с делом о наследстве.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
2. Страница с поэтажным планом здания;
3. Схема здания с обозначенными границами;
4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
5. Дополнительные данные о владельце здания.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Какие документы нужны для БТИ

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

• Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
• Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
• Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Какие документы нужны для БТИ

Собственники в числе документов, которые нужны для БТИ, должны предоставить свои паспорта и нотариально заверенные копии вместе с идентификационными кодами. Копии также должны остаться в БТИ, а оригиналы вы сможете забрать после того, как работники БТИ сравнили их с копиями.

В первую очередь вы должны предоставить в БТИ правоустанавливающий документ. Это может быть подтверждение купли-продажи недвижимости, договор дарения, передачи в наследство, обмена, приватизации и пр. Подать нужно именно оригинал, который вы получите обратно на руки после того, как процесс регистрации закончится. Кроме того, нужно предоставить копию такого документа, но обязательно заверить ее у нотариуса, так как эта копия останется лежать в БТИ.

Как получить технический паспорт на дом

В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указывается год постройки дома. В случае, если дом старый и точная дата возведения неизвестна, пишут «возведен до 1917 года». В остальных случаях дату постройки нужно выяснить.

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения. За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно. Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось).

Какие документы нужны для техпаспорта на дом

Как получить техпаспорт на дом в Украине На любое жилое помещение в Украине выдается техпаспорт. Это документ, в котором перечислены все характеристики дома, начиная от года его постройки и типа отделки стен до информации о владельце. Техпаспорт выдается и на маленький частный дом и на большой многоквартирный комплекс. Если это большой дом, то паспорт содержит поэтажный план здания и сведения о проложенных коммуникациях.

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план. Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования.

Какие документы нужны в бти для оформления дома

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно: получить права и оформить используемый участок земли в собственность ( или взять его в долгосрочную аренду ); оформить справку о категории и предназначении надела; взять разрешение на строительство; после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию; получить документы на частную собственность.

Оформление технического паспорта БТИ может потребоваться в том случае, если требуется получить кадастровый паспорт, в процессе приобретения жилья по ипотечному кредиту, для прописки в квартире иного человека, в процессе проведения экспертизы по техническому состоянию квартиры.

Какие документы нужны для техпаспорта на новый дом

Техпаспорт нельзя считать документом, подтверждающим право владения недвижимостью, но без него невозможно проводить процедуру купли-продажи, оформить дарение или провести приватизацию недвижимости. Закон Украины не предусматривает срок действия техпаспорта, поэтому его надо заменять, если во время предыдущей инвентаризации были зафиксированы изменения в составе совладельцев на недвижимость или техническом состоянии объекта.

• При регистрации права владения на вновь построенные неподвижные объекты.
• Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры, дома.
• Передача недвижимости в частную собственность.
• Смена собственника недвижимости.
• Оформление распределения недвижимого имущества между несколькими владельцами.