Кому предоставляется социальная ипотека

Социальная ипотека для малоимущих предоставляет широкие возможности для граждан

Однако рассматриваемый вид имеет существенные отличия, поскольку предоставляется только физическим лицам, владеющим гражданством РФ и принадлежащим к малоимущим слоям населения на покупку жилья (коммерческая ипотека может в равной мере касаться юридических лиц, покупающих офисные или производственные помещения). Предоставляется кредит на льготных условиях, которые обычно касаются низкой процентной ставки и длительного срока погашения.

• узнать о действующих в своем регионе программах путем посещения местного органа власти (информация также может быть доступна на официальном портале);
• выявить свое соответствие формальным требованиям к претендентам – участникам действующих программ (обычно это возраст от 18 лет, гражданство РФ, обеспеченность жилплощадью менее установленной нормы; по специализированным программам предъявляются специфические требования);
• установить перечень банков, работающих по программам социальной ипотеки для незащищенных слоев населения;
• ознакомиться с условиями кредитования, предлагаемыми каждым из них, и выбрать подходящие.

Кому предоставляется социальная ипотека

Что такое социальная ипотека знают достаточно многие категории граждан, вне зависимости от возраста, а также военные. суть социальной ипотеки заключается в том, что при покупке жилья могут выделить недостающую часть денег, а могут оформить дотацию на погашение процентов по ипотеке. Главное преимущество социальной ипотеки в том, что жилье можно получить по льготной стоимости квадратного метра.

В современной России правительство старается защитить граждан нашего государства, и понятие «соц ипотека» – не единственный, но один из самых реальных способов обеспечить решение жилищной проблемы для отдельных групп населения. По опыту могу сказать, что данный вид ипотеки (так называемая соципотека) направлен на то, чтобы помогать наиболее незащищенным льготным категориям граждан, которые не имеют недвижимого имущества в собственности.

Где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой

1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства (если регистрация временная, то дополнительно предоставляется свидетельство о регистрации по месту пребывания);
2. Анкета-заявление о выдаче кредита;
3. Справка о доходах;
4. Копия трудовой книжки.

В отдельных субъектах РФ за счет федерального и региональных бюджетов финансируется строительство жилья, которое в дальнейшем передается на основании договора купли-продажи льготным категориям граждан по стоимости значительно ниже рыночной и с использованием заемных средств.

Социальная ипотека (государственная)

На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

Социальная ипотека

Социальную ипотеку предоставляют далеко не все банки России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является Сбербанк. В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях.

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья. Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту. В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Как получить социальную выплату по ипотеке

В рамках программы «Жилище» для военнослужащих, которые уволились по любой причине либо только подлежат увольнению, предусмотрено получение сертификата, который они могут использовать для улучшения жилищных условий. А с помощью НИС (накопительной ипотечной системы обеспечения жильем) можно купить собственное жилье уже после трех лет военной службы.

При нынешних ценах на недвижимость, покупка собственных метров, даже в ипотеку — зачастую, трудная задача доже для хорошо обеспеченных граждан. Для социально незащищенных категорий обычная ипотека до сих пор остается недоступной. Именно эту задачу решают социальные выплаты по ипотеке, которые малообеспеченные граждане РФ могут получить от правительства в рамках особых государственных программ.

Социальная ипотека — как воспользоваться льготами

На данный момент воспользоваться программой смогут супруги, возраст которых не превышает 35 лет, либо родитель до 35 лет, воспитывающий ребенка в одиночестве. Участвовать в программе могут все те, чье жилье по метражу или другим параметрам не соответствует нормам Жилищного кодекса. На данный момент субсидии предоставляются в первую очередь тем, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года.

Москвичи могут воспользоваться одним из двух вариантов социальной ипотеки. В первую очередь, это покупка жилья по льготной цене (себестоимости) в многоэтажках, построенных по городскому заказу. Во вторую – получение субсидии на оплату первого взноса при получении ипотеки.

ИА КОМ-ФИНАНС

Россия заботиться о своих военных, пожалуй, больше чем обо всех других категориях населения. Ни одна из других льготных ипотечных программ не предусматривает того, что заемщик может получить жилплощадь исключительно за счет государства. Более того, военнослужащие могут сами выбирать в каком регионе они хотят получить квартиру, в независимости от места службы.

Социальная программа обеспечения жильем военнослужащих в Российской Федерации была запущена в 2005г., но фактически стартовала в 2009г. Согласно ее положениям, для получения квартиры в ипотеку военнослужащие должны вступить в НИС (накопительно-ипотечная система), и по истечении 3-х лет на их лицевом счету накопиться достаточная сумма для того, чтобы приступать к процедуре реализации ипотеки.

Основные условия получения россиянами в АИЖК ипотеки на приобретение жилища

• принадлежать к землям населенных пунктов;
• обладать статусом, позволяющим возвести на нем дом с последующим получением права постоянного проживания и регистрации в нем (под ИЖД);
• иметь площадь не менее установленных в регионе норм для ИЖД, но и не более 2 000 кв.м.

• находились в аварийном состоянии;
• состояли на учете для выполнения капремонта с последующим отселением;
• были изношены более чем на 70%;
• имели не каменный (не бутовый, не кирпичный или не бутобетонный) или не железобетонный фундамент;
• были с деревянными межэтажными перекрытиями.

Социальная ипотека для молодой семьи

После предоставления в уполномоченный орган необходимого пакета документов, семье остается только ожидать решения вопроса. Происходит это, как правило, в течение двух недель. В соответствии с принятым решением, муниципальным органом формируется перечень участников по всему региону и направляется заявка в местные органы самоуправления. Данным органом и принимается решение о том, выделять ли средства из бюджета.

• заявление на участие в программе;
• паспорта супругов;
• выписку из домовой книги;
• справку, подтверждающую отсутствие долга по коммунальным платежам;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, если такая есть;
• договор о социальном найме, если семья живет в съемном жилье;
• свидетельство, подтверждающее постановку в очередь на муниципальное жилье;
• свидетельство о регистрации брака, либо о разводе, если обращается неполная семья;
• свидетельство о рождении детей при наличии детей;
• справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающий доход супругов;
• документ, который подтверждает отсутствие своей жилплощади.