Материнский капитал военная ипотека

Военная ипотека и материнский капитал

Военная ипотека — накопительная ипотечная система, благодаря которой военнослужащие обеспечиваются жильем. С 2005 года для участия в программе военной ипотеки военнослужащие могут подать рапорт о включении в реестр, чтобы стать заемщиками по данной программе. Это дает им право получить субсидию от государства на приобретение недвижимости.

Многие семьи военнослужащих, получая субсидию по военной ипотеке, рассчитывают погасить кредит материнским капиталом, если в семье рождается второй или последующий ребенок. Использовать материнский капитал при военной ипотеке можно в двух направлениях:

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой

Так как в действующем Российском законодательстве отсутствует запрет на подобное соединение сумм, предоставляемых по вышеуказанным государственным программам, то теоретически трудностей при совершении таких действий у граждан возникнуть не должно. В действительности же ситуация складывается немного другая.

​Благодаря программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих в настоящее время офицеры (мичманы или прапорщики) имеют отличную перспективу решить свою жилищную проблему, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести в период службы квартиру в собственность. При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени.

Материнский капитал и военная ипотека

Интересной и важной проблемой озаботились в Сбербанке России: в случае гибели военнослужащего — участника НИС возникает риск судебных споров при переоформлении собственности на членов семьи, что в конечном счете может повлечь риск невозвратов по кредитам в период таких разбирательств.
В настоящий момент Банк прорабатывает вопрос нивелирования вышеописанного риска и по результатам проработки опция по оплате первоначального взноса средствами материнского капитала будет доступна военнослужащим.

Cогласно статистике ФГКУ «Росвоенипотека» количество детей в семьях военнослужащих – участников НИС превышает средний по стране показатель. Об этом косвенно свидетельствует и живой интерес военнослужащих к возможности увеличить стоимость приобретаемого жилья (или улучшения жилищных условий) по программе военная ипотека за счет средств материнского капитала.

Военная ипотека и материнский капитал

Федеральный закон от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (статья 11) гласит о том, что приобретаемое жилье при помощи ипотечного кредита и/или целевого жилищного займа оформляется в собственность военнослужащего (отца).

Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10) закрепляет правила на оформление ипотеки. Жилье, которое было приобретено с помощью средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей.

Нюансы применения материнского капитала с программой «Военная ипотека»

Скорое снятие обременения с жилья. При использовании льгот залоговые обязательства с объекта недвижимости снимаются раньше предусмотренного срока. Это значит, что и вступление в законные права владельца, которые позволяют осуществлять различного рода сделки с квартирой, наступит раньше.

Существует множество различных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и оказание помощи в приобретении ими собственного жилья. Среди них: военная ипотека и материнский капитал. Вопрос о том, можно ли их использовать совместно, не является редкостью.

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

Очень важный момент: через военную ипотеку офицер приобретает жилье в свою полную собственность, то есть купленная квартира оформляется на него одного. Если же его супруга вкладывает в покупку средства материнского капитала, то жилье обязательно оформляется в долевую собственность, причем равные доли распределяются и супругам, и их несовершеннолетним детям.[/div]

Военная ипотека стала перспективным решением непростого жилищного вопроса для офицеров и сержантов-контрактников. Это возможность получить квартир не при увольнении из Вооруженных сил, а уже через три года после заключения контракта и вступления в накопительно-ипотечную систему. Данный метод обеспечения военных жильем работает с 2005 года, но лишь относительно недавно появилась возможность задействовать материнский капитал на военную ипотеку, т.е. на погашение кредита.

Военная ипотека и материнский капитал в 2019 году

• Военная ипотека – программа, действующая с 2005 года, по которой каждый военнослужащий может написать заявление с просьбой зачислить его в списки заёмщиков.
• Те, кто попал в этот перечень, ежегодно получают субсидию на свой счёт, когда размер накоплений будет достаточным для покупки квартиры – можно обращаться в банк.
• Нередки случаи, что вступая в эту программу, семья планирует покрыть задолженности военной ипотеки, используя материнский капитал.

• Важно помнить о том, что если квартира взята в кредит по военной ипотеке, то она полностью оформляется на мужа.
• Если женщина вносит на погашение кредита средства семейного капитала, то квартира должна оформиться в общую долевую собственность.
• Это должно защитить женщину от неправильного использования своих денег.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

1. По условиям военной ипотеки предполагается, что жилье будет в собственности только военнослужащего, а ПФ будет требовать долевой собственности в т.ч. и на детей. Не каждый банк пойдет на эти заморочки.
2. Направить средства материнского капитала на военную ипотеку выгодно. При этом вы можете сэкономить средства на НИС и потом их применить при оформлении другой квартиры.
3. Как первый взнос мат капитал + военная ипотека использовать можно, но будет сложно провести такой договор через Росвоенипотеку и банк.

Самый популярный способ распорядиться маткапиталом – это купить квартиру или дом. Пусть сейчас, возможно, он вам не нужен, но взять можно недвижимость впрок и сдавать, пока не подрастет ребенок. Появление материнского капитала разогнало строительный рынок и стало косвенной причиной роста цен, особенно в эконом сегменте студий, которые по сути стали аналогом инвестиционного вклада.

Материнский капитал и военная ипотека: правила реализации маткапитала

При расчете учитывается и доходность от доверительного управления средствами, которые находятся на накопительных счетах участников ипотечной программы. Существует так называемый ипотечный калькулятор, по которому можно рассчитать приблизительную сумму кредита.

Все условия досрочной уплаты долга за счет средств маткапитала необходимо предварительно согласовывать с Пенсионным фондом и банком. Далее, заявитель должен обратиться со всеми необходимыми бумагами в ПФ. При этом он составляет письменное обращение, в котором извещает о своем участии в жилищной программе (военная ипотека) и указывает сумму, которую необходимо будет перенаправить в банк.

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой

• наличие российского гражданства, постоянной регистрации;
• жилье, которое покупается, находится на территории страны;
• между супругами должен быть заключен официальный брак;
• семейный сертификат получен минимум 3 года назад, то есть младший ребенок достиг трехлетнего возраста.

• Погасите им часть первоначального взноса. Подходящий вариант, если супруги оперативно предоставят пакет документов и посетят 3 организации для решения этого вопроса: банк, Пенсионный фонд и оборонное ведомство.
• Оплатите часть текущего долга по ипотеке, которую вы уже оформили ранее. Дает возможность сократить срок выплаты кредита.
• Направьте семейные деньги на погашение остатка по ипотеке. Наиболее выгодный вариант, так как дает время на сбор документов и позволяет в полном объеме использовать материнский капитал.