Можно ли оспорить дарственную на дом при жизни дарителя через суд

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

После смерти родственника можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику, лишив тем самым остальных наследников права на это имущество. В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

Оспорить дарственную на квартиру

Но ни в первом, ни во втором примере до начала суда нельзя быть уверенными в результате. В процессе состязания сторон (их адвокатов) могут появиться совсем иные факты. Например, второму брату не давали въехать в квартиру, или он попал в больницу на длительный срок и не смог воспользоваться своими правами и выполнять обязанности собственника.

Как можно оспорить дарственную на дом

1. Нанесение значительного ущерба подаренной вещи. Этот факт можно представить, как неуважительное отношение, оскорбляющие чувства семьи дарителей. Упор нужно делать на то, что подаренное имущество представляет исключительную духовную ценность. Можно указать, что в доме выросло не одно поколение такого-то рода, в котором были замечательные люди. Фотографии, видеосъемка и показания свидетелей будут этому хорошим подтверждением.
2. Совершение одаряемым насильнических действий по отношению к презентующему. Доказательством таких действий являются показания свидетелей, заявление в полицию и медицинская справка о нанесении телесных повреждений.
3. Поводом для аннулирования сделки может послужить и грубое, неуважительное отношение к дарителю. Факты угроз и шантажа должны быть подтверждены письменными показаниями свидетелей, видеоматериалами или звукозаписями.
4. Состояние невменяемости. Презентующий может сослаться на недееспособность в момент оформления документа. Но, для этого нужна документальная ссылка на то, что он находился под действием алкоголя, наркотика или медицинского препарата. Справка о том, что даритель стоял на учете в психоневрологическом заведении, тоже не помешает.

Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину

• Договор был составлен с нарушениями действующего законодательства. К примеру, если договор оформлен так, что вступает в силу только после смерти дарителя. А это противозаконно.
• У владельца имущества отсутствовали документы на право собственности.
• Во время заключения сделки даритель был психически болен либо находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и не мог ясно понимать и оценивать свои действия.
• Отсутствие согласия второго супруга на дарение, если это имущество является общей собственностью.
• Договор является фиктивным.
• Дарителя вводят в заблуждение (например, пенсионера). Ему сообщают, что после смерти его наследники также будут иметь право на эту недвижимость. То есть человека преднамеренно обманывают.

Можно ли оспорить дарственную на дом

• Лицо не осознавало своих поступков в момент сделки;
• Лицо подписало договор под влиянием физического, психологического насилия;
• Дарственная заключалась с целью сокрытия другой сделки;
• Не было получено согласие супруга (совладельца имущества);
• Лица предоставили ложные данные или поддельные документы для договора;
• Использование дома не по назначению (дом предназначен исключительно для проживания в нем, для других целей использовать его запрещено);
• Насилие или шантаж со стороны одариваемого.

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом

• оформление дарственной от имени лица, не достигшего совершеннолетия;
• составление дарственной от имени лица, которое является недееспособным на момент совершения сделки;
• передача дара работнику организации в сфере образования;
• оформление дарственной на сотрудника социальной службы или организации, содержащей детей-сирот;
• дарение в пользу коммерческих организаций;
• оформление дарственной на сотрудника государственных учреждений, муниципалитета или Банка России.

Как оспорить дарственную на дом

Также одним из ключевых моментов данного процесса можно считать тот факт, что сделка может проходить только между совершеннолетними гражданами. Если сделка совершается с детьми, не достигшими 14 лет, их интересы должны представлять законные опекуны. Такой документ можно заключить самостоятельно, но лучше, если его составит и заверит нотариус. Это станет гарантией его надежности и того, что никто не сможет оспорить его в суде.

Можно ли оспорить дарственную

Несмотря на наличие права у дарителя отказаться от исполнения, необходимо знать, что это основание действительно только при наличии имущественных сложностей, делающих невозможным исполнение договора. Также могут быть рассмотрены основания – тяжелая болезнь, сложная семейная ситуация.

Можно ли оспорить дарственную на дом

Если домостроение признается совместно нажитым имуществом супругов, то в этом случае даритель имеет право распоряжаться лишь собственной половиной жилища. Мнимая или притворная сделка. Довольно распространенная причина оспаривания дарственной на дом — мнимость договора. Подобные соглашения, как правило, направлены на сокрытие незаконных сделок.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Здравствуйте, Андрей. Почитайте этот пункт в конце http://juresovet.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-rodstvennikami-ili-daritelem/#h_2 Видимо, вы не правильно поняли последний абзац в этом разделе, наоборот, если даритель дарит единственное свое жилье, лучше пункт о пожизненном проживании обозначить в договоре. К такому дополнительному условию по-разному относятся регистрирующие органы, поскольку есть элементы договора ренты, но это не является основанием для признания договора дарения недействительным.