Содержание
- 1 Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- 2 Можно ли отменить договор дарения
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя
- 5 Расторжение договора дарения
- 6 Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика
- 7 Отмена договора дарения
- 8 Можно ли оспорить или отменить договор дарения
- 9 Можно ли аннулировать дарственную
- 10 В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- При причинении различных телесных повреждений близким родственникам или дарителю со стороны того, кто получил имущество (квартиру) в безвозмездный дар. Сюда также относится попытка покушения на жизнь дарителя или его родственников (близких и дальних), но без реального лишения жизни.
- Если даритель оказался в тяжелом материальном положении, или лишился единственного жилья.
- При халатном отношении человека получившего в дар квартиру к ее сохранности и целостности. Например, умышленное повреждение имущества, при котором объект недвижимости потерял часть своей товарной стоимости, либо вообще уничтожен (пожар, затопление, взрыв, и иные действия приведшие к разрушению).
- При преждевременной смерти одариваемого, то есть он уйдет из жизни раньше дарителя. Но тут закон дает четкую оговорку, такое условие должно быть прописано в соглашении и заверено нотариально. В противном случае такая недвижимость станет объектом наследования по закону или завещанию.
- Если дарителем оказался индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, которые, таким образом пытались вывести свое имущество из-под конфискации и принудительной реализации в ситуациях, когда они объявлены банкротами, либо начата соответствующая процедура их ликвидации.
- При лишении жизни дарителя одариваемым. В таком случае процедура признания договора недействительным начинается по исковому заявлению близкого или иного родственника бывшего собственника квартиры.
- Если стороны, после подписания договора дарения, не выполнили других обязательных действий. Например, квартира не была записана на другого собственника в государственном реестре.
- Последнее, это заключение договора дарения лицом, которое в установленном законом порядке было признано недееспособным, либо на момент подписания документов находилось под воздействием алкогольных, наркотических средств, либо с ним произошло временное умственное помешательство.
Можно ли отменить договор дарения
Однако механизм дарения квартиры, к сожалению, стимулирует мошенников или недобросовестных родственников человека использовать его слабости (преклонный возраст, злоупотребление алкогольными напитками, низкий уровень юридической грамотности и т.д.) для заключения такого договора против интересов дарителя.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Большая часть дарственных отменяются по инициативе дарителя. Однако нередки случаи, когда договор отменялся по требованию государственных органов опеки или прокуратуры. В данной статье находится исчерпывающий ответ на вопрос о том, как отменить договор дарения на квартиру.
Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя
Но иногда появляются обстоятельства, которые могут толкнуть на отмену дарения квартиры ввиду различных причин. Они имеют разные факторы, и разные проявления, но законодатель не запрещает аннулирование сделки, но только в случае если есть для этого соответствующие обстоятельства.
Расторжение договора дарения
- на стороне одаряемого — лица, которым запрещено принимать подарки в связи с их профессиональной деятельностью и исполнением служебных обязанностей (государственным служащим, работникам лечебных и воспитательных учреждений, социальных служб и другим лицам, работающим в подобных организациях);
- на стороне дарителя — лица, которым запрещено или которые ограничены совершать дарение (законным представителям или опекунам малолетних и недееспособных граждан, юридическим лицам, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без согласия собственника и т.п. );
- юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, в отношениях между собой.
Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика
На практике основная масса договоров может быть отменена в течение трех лет с момента заключения сделки. После этого даже при наличии законных оснований для признания операции недействительной обращение в суд не имеет места. Поэтому придется поторопиться.
Отмена договора дарения
- неправильное или не завершённое оформление дарственной – зачастую это попросту отсутствие государственной регистрации, без которой передача прав не признаётся действительной, обращаться в суд нет необходимости;
- даритель признан недееспособным на момент подписания документа – о чём должны свидетельствовать документы, выданные медицинским учреждением;
- причинение вреда здоровью дарителя и его родственникам, в том числе покушение на их жизнь со стороны одаряемого лица;
- факт сокрытия сделки купли-продажи недвижимости под видом договора дарения, чтобы избежать налогов обеим сторонам – документ не только могут аннулировать, но и привлечь участников к административной ответственности;
- принуждение дарителя подписать дарственную путём угроз;
- получение подписи собственника недвижимости или прочего имущества обманным путём;
- протест второго супруга, который имеет право на совместно нажитое имущество;
- безответственное отношение к подаренной собственности, что приводит её в непригодное состояние.
Можно ли оспорить или отменить договор дарения
К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.
Можно ли аннулировать дарственную
- Подать иск с просьбой об отмене дарственной и указанием причин обращения.
- Оплатить государственную пошлину.
- Предоставить доказательства, подтверждающие значимость и действительность причины отмены договора дарения. В качестве доказательств могут быть документы, записи аудио или видео, письма, показания свидетелей и т.д.
В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
- законные представители недееспособных лиц и детей до четырнадцати лет не могут дарить имущество от имени подопечных;
- муниципальные, банковские и государственные работники не могут получать в дар жильё в качестве поощрения за выполненную ими работу;
- сотрудники органов попечительства, воспитательных и лечебных учреждений не могут безвозмездно принимать имущество от граждан, содержащихся в одной из вышеуказанных организаций на воспитании или лечении;
- коммерческие учреждения также не имеют права дарения между собой.