Содержание
- 1 Способы обмена приватизированной квартиры
- 2 Размен квартиры: как провести выгодную сделку
- 3 Как разменять жилплощадь
- 4 Можно ли разменять квартиру если один из собственников против
- 5 Особенности размена квартир
- 6 Как разменять квартиру если один из собственников против
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Принудительный размен квартиры при отказе одного из собственников
- 9 Размен квартиры, если один из собственников против
- 10 Размен квартиры через суд
Способы обмена приватизированной квартиры
- Обмен приватизированного жилого помещения на приватизированное. Жилищный кодекс напоминает нам о том, что обменять такую квартиру можно только на равноценную, то есть, тоже, приватизированную. При этом, если все собственники и проживающие согласны на подобное действие, проблем с оформлением не должно возникнуть.
- На муниципальную. Обмен на приватизированную квартиру муниципальной, практически невозможен и не потому, что это сложно документально. Практически невозможно найти человека, который бы согласился отдать собственное жилье за государственное, которым можно лишь пользоваться. Поэтому такая процедура существенно усложнена.
- Без согласия проживающих. Как разменять такое жилье, если один против? Если жилплощадь находится в вашей собственности при решении поменять ее, вам не обязательно спрашивать согласие на это проживающих, и даже прописанных. Это ваша собственность и распоряжаться ей можете по собственному усмотрению.
Размен квартиры: как провести выгодную сделку
- Согласно 549-й статье, продавец недвижимого имущества обязуется передать покупателю в собственность объект недвижимости.
- Чтобы договор имел юридическую силу и являлся действительным, его необходимо заключать в письменной форме, а все стороны ставят в документе свои подписи.
- Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации для перехода права собственности на недвижимый объект от продавца к покупателю.
- Если одна из сторон договора уклоняется от госрегистрации, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить.
Как разменять жилплощадь
Разменять приватизированную квартиру проще всего. В этом случае недвижимость находится в собственности, соответственно владелец может совершать с ней любые манипуляции. Совершить размен можно двумя способами: прямой либо альтернативный обмен. Рассмотрим оба варианта.
Можно ли разменять квартиру если один из собственников против
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Особенности размена квартир
Уже более 20 лет проходит в России приватизация недвижимости, которая заканчивается 1 марта 2015 года. Но до сих пор многие не могут определиться, в каких квартирах лучше жить: в собственной приватизированной или по договору социального найма. И если предстоит размен квартиры, то обязательно надо знать, как разменять приватизированную квартиру и что для этого необходимо.
Как разменять квартиру если один из собственников против
Решениями вопросов по разделу имущества занимаются арбитражные суды. Обращаясь в арбитражный суд и предоставляя все необходимые документы, отметьте способ отделения своей части, так как размен в принудительной форме, возможно сделать только путем натурального раздела квартиры.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Приватизационная реформа актуальна и действительна уже более двадцати лет назад. Но многие объекты недвижимости до сих пор находятся в государственном, либо в муниципальном владении. Проживать в таких объектах можно только на основе договора социального найма.
Принудительный размен квартиры при отказе одного из собственников
В противном случае, когда площадь квартиры слишком мала, комнаты являются проходными и произвести натуральный раздел не представляется реальным, суд выносит решение о процентном разделе имущества. Вторая сторона должна выплатить Вашу долю, исходя из стоимости квартиры.
Размен квартиры, если один из собственников против
1. Участники общества с ограниченной ответственностью» действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Размен квартиры через суд
Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: алкоголик, наркоман, дебошир, то факт его поведения нужно доказать в суде. Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства. В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный.