Содержание
- 1 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 2 Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
- 3 Приватизация кооперативной квартиры
- 4 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 5 Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности
- 6 Нужна ли приватизация кооперативной квартиры
- 7 Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 8 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
- 9 Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
- 10 Оформление в собственность кооперативной квартиры
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
Поэтому утверждение, что право собственности на кооперативное жилище автоматически переходит после окончательной выплаты пая к члену кооператива является еще одним заблуждением, как и то, что кооперативную квартиру нужно приватизировать. Право собственности на жилую недвижимость возникает только с момента государственной регистрации. Когда для собственника кооперативной квартиры право собственности наступало с момента выплаты пая и не требовало государственной регистрации. Но сегодня, даже если пай выплачен до того срока, когда регистрировать право собственности стало обязательным условием, собственник без такой государственной регистрации не сможет произвести никаких действий в отношении такой квартиры, то есть он не сможет по своему усмотрению распоряжаться своим жильем в плане отчуждения — он не сможет ни продать свою квартиру, ни подарить, ни оформить в ипотеку, ни оформить наследство. Поэтому всем собственникам кооперативного жилья лучше оформить регистрацию права собственности должным образом.
Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
- справка о выплате взноса;
- ордер на квартиру;
- список членов ЖСК;
- копия Устава ЖСК;
- выписка из протокола заседания о принятии собственника в кооператив;
- справка о стоимости жилплощади;
- документы на землю;
- техпаспорт квартиры;
- кадастровый паспорт объекта;
- копия гражданского паспорта и ИНН;
- квитанция на госпошлину.
Приватизация кооперативной квартиры
- выплачен ли паевой взнос, то есть имеется ли основание для получения необходимого Свидетельства о госрегистрации права собственности;
- уточнить, когда это было сделано, так как есть некоторые различия в процедуре для тех, кто выплатил пай до 1997 года и тех, кто проделал это позже.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- при вступлении в ЖК заранее определялся перечень будущих владельцев квартиры, т.е. право собственности может оформляться только непосредственно на пайщика, а не на всех членов семьи (если член кооператива состоял в официальном браке, жилье будет распределяться в совместную собственность);
- недвижимость в жилищных кооперативах не относится к государственной или муниципальной собственности, что не позволяет распространять на них стандартные правила приватизационной сделки;
- владение жильем в кооперативе осуществляется на праве общей долевой собственности всех пайщиков до момента выделения на них конкретной доли.
Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности
ЖСК как организации существовали до введения нового ЖК. После 2004 года они начали преобразовываться в ТСЖ. Процесс привёл к ситуации, когда выданное ЖСК Свидетельство на квартиру стало недействительным, и возникла необходимость получения нового документа.
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры
Орган самоуправления здесь – собрание членов. И любой из представленных лиц имеет в распоряжении один голос. Например, если в одной квартире проживает три гажданина, то голос в любом случае будет один – у владельца пая. Собственниками такого объекта не являются все проживающие там физические лица.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
Собственность приватизированной квартиры, если в ней были прописаны несколько лиц, — общая долевая Кооперативная жилье переходит в единоличную собственность члена ЖСК. Исключения составляют случаи, когда член жилищного кооператива, вступил в ЖСК, будучи женатым (замужем). Тогда квартира оформляется в совместную собственность супругов.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
Приватизация кооперативной квартиры не требуется. Дело в том, что член кооператива может быть владельцем жилья после полного погашения взятого на специальных основаниях кредит. В центре регистрации недвижимости нужно оформить свидетельство, подтверждающее право собственности. Свидетельство оформляется на основании документа, гарантирующего полную выплату пая. Прежде право собственности появлялось в автоматическом режиме после выплаты, но теперь требуется пройти специальную процедуру, схема которой будет одинаковой в любом городе России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Получение свидетельства предполагает, что владельцем квартиры является только один гражданин, а другие лица не обладают правом собственности. Вопрос в дальнейшем можно решить по договоренности или в судебном порядке.
Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
Разъясняя дальше вопрос о том, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, также надо пояснить некоторые важные нюансы. Существует ошибочная точка зрения, что собственниками кооперативной квартиры следует считать всех лиц, в ней проживающих. Но это далеко не так.
Оформление в собственность кооперативной квартиры
- свидетельство о том, что кооператив официально является юр. лицом;
- специально заверенный в официальном образовании устав;
- оригинал протокола собрания, на котором избрались на свою должность председатель и главбух;
- полный перечень участников кооператива;
- карточка с образцами подписей главбуха и председателя, а также оттиск печати на ней.