Образец Договор Аренды Квартиры Между Физическим Лицом И Организацией

Как оформить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицами? Особенности и образец

Составляется такой важный для обеих сторон документ без особой сложности, в свободной форме. Но там обязательно нужно указать паспортные данные владельца и данные организации, являющейся квартиросъемщиком. Также там необходимо написать полный адрес недвижимости, ее площадь, количество комнат и номер правоустанавливающего документа на жилье, который должен предъявить владелец.

Для того чтобы как можно больше обезопасить данную сделку для обеих сторон соглашения, необходимо заключить договор аренды, на основании которого будет построена вся сделка. Для того чтобы процесс оформления был полностью понятен, нужно ответить на основные вопросы.

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Потребуется указать название населенного пункта, в котором и планируется составлять договор, сюда относится и дата. Далее нужно заполнить преамбулу, помните, что в ней потребуется записать контактные данные сторон. В обязательном порядке нужно указать и адрес помещения, которое передается во временное пользование.

• Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов;
• Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор;
• Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды

6.1. По требованию арендодателя, арендатор обязуется оставить страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и за сохранность переданного в наем имущества. Страховой депозит составляет рублевый эквивалент__________________ (_______________________________________)

5.4. В случае досрочного расторжения договора по вине арендодателя в течение срока действия настоящего договора, при соблюдении арендатором условий настоящего договора, арендодатель оплачивает арендатору риэлторские услуги в 100% размере стоимости арендной платы жилого помещения, указанной в п. 4.1

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

По общему правилу налог с дохода за сдачу квартиры в аренду должен оплачивать сам собственник. Однако в данном случае НДФЛ оплачивает организация. На практике компании могут уклоняться от этой процедуры, однако в договоре сумму налога следует учесть в обязательном порядке. Ее прописывают в пункте о ежемесячном платеже: НДФЛ должен быть включен в этот налог (13% для российских компаний и 30% для зарубежных).

Соответственно, если документ подписан, например, на 1,5 года, процедура регистрации обязательна. Она проводится в отделении Росреестра или в любом офисе МФЦ (центры по оказанию госуслуг гражданам и юридическим лицам). С собой необходимо взять те же документы, которые описаны в тексте договора.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
• Обратите внимание на регистрацию в паспорте
• Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
• Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
• Определите условия проверки состояния квартиры
• Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
• Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
• Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
• Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
• Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Офис – это помещение, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности предприятия: приема клиентов, проведения переговоров с партнерами и совершения основных управленческих операций. По правилам он должен размещаться в специализированных нежилых помещениях.

Может ли организация (например, ООО или ИП) арендовать жилплощадь и для каких целей? Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму – это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 35 этого документа.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Гражданин Сурнин Виталий Германович, паспорт (серия, номер, выдан) 5407 030051 выдан 11.04.2000 г. Отделом УФМС Индустриального района г. Казани, проживающий по адресу г. Казань, ул. Карпинского д. 16, кв. 11, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Теремок» в лице Вяткина Сергея Павловича, действующего на основании доверенности №3 от 16 сентября 2016 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: , квартира № (далее в настоящем договоре – Квартира), принадлежащую Арендодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.

5.4. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Арендодателя будет нанесен ущерб по вине Арендатора и (или) по вине лиц, за действия которых Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Арендодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

Образец договора аренды квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: , квартира № (далее в настоящем договоре – Квартира), принадлежащую Арендодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.

5.4. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Арендодателя будет нанесен ущерб по вине Арендатора и (или) по вине лиц, за действия которых Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Арендодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

• наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
• персональные данные каждого участвующего физического лица;
• технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
• права и обязанности сторон;
• график оплаты и объем средств;
• период действия соглашения;
• подпись каждой стороны.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Неотделимые улучшения квартиры, произведённые арендатором, не уменьшают стоимости аренды, если иное не предусмотрено договором. На практике это правило может вызывать споры при установке, скажем, сплит-системы. Является ли она отделимым улучшением (ведь её можно снять) или неотделимым (в стене остаются отверстия)?

Особенности договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

Нередки случаи, когда юридическое лицо для каких-либо целей производит съем жилого помещения. Это может быть связано с необходимостью открытия Home-office, для предоставления служебного жилья сотруднику фирмы или решения любых других уставных целей предприятия.

1. Форма договора является обязательно письменной. Нотариальное удостоверение возможно по желанию сторон, но не является обязательным условием.
2. Срок действия договора устанавливается сторонами самостоятельно. Различают краткосрочные (на период до 1 года) и долгосрочные (с периодом действия более 1 года) соглашения. Еще одним видом договора аренды является бессрочный договор, позволяющий расторгнуть сделку в любой момент, предварительно уведомив противную сторону о своем намерении.
3. При заключении сделки между гражданином и юридическим лицом возникает необходимость государственной ее регистрации, когда срок действия договора превышает 11 месяцев.