Оформление Земельного Пая В Собственность По Наследству

Земельный пай в наследство

Процесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.

В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству.

Оформление земельного пая в наследство

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Оформление земельного пая в собственность по наследству

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Как вступить в наследство на пай земли

Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.

Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.

Особенности внесения земельного пая в наследство

Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

Оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования: процедура, сроки и необходимые документы

В далеких 90 годах, при начале формирования частной собственности на недвижимость, и отсутствии на тот момент юридически оформленных частных владений, появилась возможность передать землю потомкам через оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования.

С точки зрения понятийного аппарата, пай – это доля в праве коллективной собственности на сельскохозяйственные угодья. В свою очередь, доля относится к имущественным правам. Наследство может включать в себя все, что угодно (и имущество и права), а значит пай также может входить в его состав.

Земельные паи сельхозназначения по наследству: как передаются, оформляются в собственность или делается отказ

Законом также допускается фактическое принятие наследственного имущества. Это означает, что наследник пользуется имуществом, оплачивает налоги, несет другие расходы на его содержание. При наличии спора с иными наследниками вопрос о собственности на пай решается через суд.

Доля земельного пая может наследоваться в силу закона или по завещанию. Если владелец пая при жизни желает распорядится судьбой своего имущества, то составляется завещание. По нему можно оставить свое имущество любым лицам, даже не входящим в круг наследников.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Собственник имущества имеет право определить получателей земельного участка после его смерти. Однако объект относится к особым предметам наследования. Получатель участка предоставляет дополнительную информацию, должен провести межевание, оформить кадастровый паспорт и оплатить экспертную оценку. Получив документы на земельный пай в наследство, новый собственник должен его переоформить на свое имя.

1. Лицо, указанное в завещании, не вступило в наследство. Срок составит 6 месяцев с даты предполагаемого открытия наследства.
2. Гражданин или все участники наследующей очереди подали письменный отказ от принятия имущества покойного позднее, чем через 3 месяца, после гибели собственника. Срок для новых получателей составит 3 месяца.
3. Лица, имеющие право на имущество, подали заявление-отказ за 3 месяца и менее от момента гибели покойного. Срок для новых наследников составит 6 месяцев.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Земельный пай представляет собой часть земли, который находится в частной собственности. Он является разновидностью имущественной собственности, поэтому его можно передавать в пользование в качестве наследства, составив завещание, а также по договору дарения.

• акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
• сведения о месте проживания умершего;
• документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
• акт о выделении пая;
• схема картотеки;
• правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
• квитанция об уплаченной государственной пошлине;
• акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
• бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;
• сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.

Наследование права на земельный пай: список необходимых документов и порядок вступления в права

Даже после передачи части земель из собственности колхозов их назначение остается прежнее – земли сельхозназначения. Это значит, что они подпадают под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Глава 2 данного нормативного акта регламентирует все виды операций, которые можно проводить с такой землей: купля-продажа, аренда, наследование.

Даже если правопреемник решил воспользоваться вторым вариантом, похода к нотариусу и сбора документов не избежать. Документ, удостоверяющий право пользования и владения наследуемым имуществом, должны выдать именно в нотариальной конторе, на основе представляемых справок.

Особенности земельного пая в 2019 году

В процессе приобретения по договору купли-продажи необходимо следить за тем, чтобы общий размер сельскохозяйственных земель в собственности на одно КФХ или на одного сотрудника на предприятии был не больше, чем максимально установленный размер региональным органом власти.

• оригинал и копия документа о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (документы о рождении, о браке или о разводе, справка об изменении фамилии);
• копия решения суда о признании родства с умершим;
• в случае завещания необходимо нотариальное заключение, что наследодатель не вносил в него правки и не отзывал его;
• свидетельство на земельный пай.

Как оформить пай земли в собственность по наследству