Основания Для Признания Права Собственности На Недвижимое Имущество

Наследование 24

• заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
• акт, на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
• правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, завещание или иные аналогичные бумаги;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.

• объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
• у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;
• наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
• важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.

Признание права собственности через суд на квартиру, гараж, дом

• техпаспорт помещения;
• документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
• бланк с оплаченной пошлиной;
• паспорт заявителя;
• доверенность (если гражданин действует через представителя);
• передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.

• строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
• лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
• гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работи материалов, кадастровый и техпаспорта и т. д.);
• продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).

Признание права собственности на недвижимость

1. техпаспорт помещения;
2. документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
3. бланк с оплаченной пошлиной;
4. паспорт заявителя;
5. доверенность (если гражданин действует через представителя);
6. передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.

Иск о признании права собственности на недвижимое имущество, как мы отвечали выше, относится к числу специальных (вещных) средств защиты, что с неизбежностью определяет особенности доказывания по данной категории судебных дел. Таким образом, при рассмотрении дел о признании права собственности на недвижимое имущество арбитражный суд исходит из диспозиции соответствующих материально-правовых норм (например, ст. ст. 554 и 607 ГК РФ).

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ЖИЛОЙ ДОМ, ГАРАЖ ЧЕРЕЗ СУД

Результатом рассмотрения заявления считается постановление суда о признании права собственности. Консультанты приглашаются, например, в случае признания права собственности на дом через суд, который считается технически сложным объектом. Происходит поэтапный и непростой процесс решения вопроса об установлении законного владельца или владельцев различной недвижимости.

• Полном завершении строительных работ по объекту, подтвержденном актом о вводе в эксплуатацию;
• При наличии бумаг, которые послужили основанием для передачи объекта в собственность;
• Наличии иных доказательств;
• Установленных фактах владения и непрерывного использования объекта. Срок не должен быть меньше 15 лет. Это предусмотрено ст. 234 ГК.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

1. Признание прав собственности на:

• постройку, возведенную не на законных основаниях;
• недвижимость, которая была приобретена давно;
• квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
• гараж, находящийся в собственности кооператива;
• наследуемые объекты недвижимости.

1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
   • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
   • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
   • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
   • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
   • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

Признание права собственности на объект недвижимости через суд является одним из видов защиты гражданских прав. Чтобы свободно распоряжаться квартирой или дачей, гражданин должен иметь установленные законом документы о правах на объекты. Они понадобятся, чтобы продать, обменять или завещать имущество. Рассмотрим, как оформить право собственности на объекты через суд.

Суд рассматривает документацию. При соблюдении процессуальных нюансов, иск принимается к рассмотрению. В процессе разбирательства заслушиваются представители сторон. Суд анализирует доказательства и выносит решение. Если стороны не согласны с вердиктом, то предусматривается срок для оспаривания судебного решения.

Признание права собственности на имущество

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание права собственности на объект недвижимости через суд: в каких случаях иск удовлетворят

Например, суд отказал в требовании. На дату заявления об установлении факта, который имеет юридическое значение, не истек срок давностного владения. Заявитель не доказал правопреемство, и суд не принял во внимание давность владения спорным имуществом правопредшественника (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 03.04.2018 № Ф02-1247/2018 по делу № А58-4246/2017).

1. Управлением Главгосэкспертизы по проектной документации утвердило положительное заключение на рабочий проект и признало его соответствующим требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.
2. Строительство спорного многоквартирного жилого дома общество вело как застройщик на земельном участке, который находился в его арендном пользовании.
3. Застройщик получил разрешения и согласования, которые предусматривал закон, выполнил требования градостроительных нормативов, не нарушил права и законные интересы других лиц.
4. Застройщик возвел объект за счет собственных средств.

Признание права собственности на объекты недвижимого имущества

В таком случае необходимо пересмотреть свои взгляды на фактические обстоятельства, с учётом отказа сделать соответствующие выводы и может быть выбрать иной, предусмотренный статьёй 12 ГК РФ способ защиты права: потребовать признать оспоримую сделку недействительной и применить последствия её недействительности, либо заявить восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, либо же обратиться в суд с заявлением о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Возможно, что Ваше право не нуждается, в какой бы то ни было защите и для реализации его права признание не требуется, а достаточным будет обратиться в регистрирующий орган.

Все существующие основания приобретения права собственности, в том числе и на объекты недвижимого имущества, изложены в гражданском законодательстве России. Наличие любого из них может стать поводом для обращения в суд за защитой своих прав. Рассмотрим некоторые из них.

Как признать право собственности через суд

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Особенности признания права собственности на старые постройки

Судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности при условии, что оно добросовестно, открыто и непрерывно владело этим имуществом как своим собственным.

Иски о признании прав собственности на недвижимое имущество

По 234 ст. Гражданского кодекса право собственности может быть признано за лицом, в течение длительного времени — не менее 15 лет — владевшим вещью. Признание права в этом случае бывает по прошествии периода аренды, безвозмездного пользования или пользования на правах члена семьи прежнего собственника. При этом должны соблюдаться следующие условия:

Самое распространенное основание для иска о признании права собственности на квартиру — участие гражданина в долевом строительстве и следующее невозможное оформление права собственности мирным путем. Чем может быть вызвана необходимость обращения в суд?