Пакет документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Вычет при ипотеке

Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, но Ваших доходов не достаточно для получения основного вычета (13% со стоимости купленной недвижимости, но не более 260 000 рублей), то заявлять на вычет по ипотечным процентам пока не нужно. Вам необходимо подать снача на основной имущественный вычет.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета. Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

Дополнительно могут потребовать чеки – платежные документы, которые подтверждают факт оплаты жилья для вычета при ипотеке. Если таковых документов нет – можно сослаться на законодательство, разрешающее не предоставлять такие квитанции при наличии выписки из банка.

Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры

• свидетельство о собственности на недвижимость;
• договор купли-продажи или другие письменные сведения, подтверждающие возмездную сделку;
• акт приема-передачи недвижимости;
• заявление на начисление возврата по вычету;
• сведения о расчетном счете получателя;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• копию паспорта.

Какие документы нужны при налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку

• кредит должен быть фактически израсходован на приобретение жилья на территории РФ, а не на другие цели;
• вычет с расходов на погашение кредита можно получить только по тому же жилью, по которому оформлен имущественный вычет,если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года.
• при покупке недвижимости с привлечением ипотеки после 1 января 2014 года появилась возможность получить вычет с расходов на уплату ипотечных процентов, даже если раннее налогоплательщик воспользовался вычетом за покупку другой квартиры, приобретенной за счет только собственных средств. Согласно Письму Минфина РФ от 16.12.14 № 03-04-05/64922.

Документы для налогового вычета

• декларация по форме 3-НДФЛ

• заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета

• заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

• справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)

• копия паспорта

• копия свидетельства ИНН

• копия договора купли продажи квартиры

• копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

• копия передаточного акта при купле продажи квартиры

• копия расписки о получении денег.

• кредитный договор купли продажи квартиры

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

• Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.
• Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры «под ключ»

Получить налоговый вычет на практике бывает очень нелегко: как правильно заполнить налоговую декларацию? какой перечень документов необходимо подать в налоговую инспекцию? в какую инспекцию обращаться? Почему не перечисляют деньги? и т.д. Очереди и волокита – это отдельная тема…

Получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

Но если документы уже поданы, а сумма полностью еще не возвращена, то этот срок не актуален, бюджет будет перечислять деньги вплоть до момента поступления последней причитающейся копейки. Причины отказа Нередки случаи, когда гражданин подает документы на получение налогового вычета на покупку ипотечного жилья, а ему приходит отрицательный ответ. Здесь важно разобраться в причине, по которой ФНСотказывает.

Пакет документов для получения налогового вычета при покупке квартиры ипотека

• — декларация 3-НДФЛ;
• — заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата налога;
• — копи свидетельства о браке;
• — заявление о распределении вычета между супругами;
• — справка 2-НДФЛ;
• — копия паспорта;
• — документы, подтверждающие собственность на недвижимость;
• — копия ипотечного договора с банком с графиком платежей;
• — документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей;
• — справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.