Правила поведения в коммунальной квартире

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права.

Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.

Как ужиться с соседями по коммуналке

Каждый собственник или наниматель должны придерживаться этих небольших, но существенных правил: убирать места общего пользования, выносить мусор, следить за техникой безопасности в помещении. Каждый житель коммуналки должен понимать, что он живет не один в данном помещении и от его халатных или умышленных действий может кто-либо их жильцов пострадать.

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Правила поведения в коммунальной квартире

Но бывают случаи, когда соседи выставляют абсолютно незаконные требования, например не приглашать в квартиру гостей вечером. В этом случае можно любезно отказать мотивируя это тем, что ни в одном кодексе не указан график посещения коммунальных квартир. А вот если к вам приехал знакомый, который намерен у вас какое то время пожить. То тут правила поведения в коммуналке не на вашей стороне, после 23.00 соседи могут с легкостью вызвать милицию и на законных основаниях выселить не законного жильца.

подскажите пожалуйста у меня есть кошка которая живет вместе со мной в коммунальной квартире,из комнаты моя кошка не выходит.о ее существовании никто не знал и не догадывался пока соседка случайно не заметила ее пока я открывал дверь. тут началась возня шум и гам . скажите если моя кошка ни куда не выходит и не доставляет никому ни каких неудобств,то есть ее ни кто не видит и не слышит,имею я право на ее держать ? или мне обязательно их согласие? ведь моя комната моя собственность мое личное пространство где я могу делать все кроме шума.

Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте Александр! Собственник вправе вселять в свое жилое помещение иных лиц, однако проживание данных лиц в жилом помещении не должно нарушать или ущемлять права и законные интересы других собственников. Кроме того, при согласии собственника доказать незаконность проживания указанных вами граждан будет достаточно сложно. Действительно, в вашей ситуации решить спор можно только путем обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте! Такая ситуация: в собственности у меня комната в 3-хкомн. коммуналке. 2-ая комната в соцнайме, и наниматель прямо говорит, что не выпишется из нее никогда ( он там не проживает, только прописан). Счета оплачивает исправно, комнату не сдает. Если удасться уговорить его выписаться, я имею первоочередное право на покупку его комнаты у государства?

Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения

Чтo касается общего имущества в коммунальной квартире, то к нему отнoсятся газовая плита, шкафы, тумбoчки, двери. Общую мебель нетруднo разделить, и в бoльшинстве случаев здесь кoнфликтов не вoзникает. Если говорить o газовoй плите, то мoжно распределить конфoрки или время пользoвания.

Согласнo гражданскому кодексу, пользoваться этими местами вправе все прoживающие на закoнных оснoваниях в данной квартире, нo ни один закон не мoжет четко прoписать, как именнo они должны пoльзоваться. Теоретически, все эти территoрии должны распределяться по дoлевому принципу, но на практике станoвится понятно, чтo зaнять пoл квадратнoго метра в туaлете на 24 часа не предстaвляется вoзможным.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

По поводу суда: весьма сложно будет доказать, что эту прегородку сделали не Вы. Жалобу в Управляющую компанию на основании папорта на квартиру имеет смысл подать и устранить перегородку за свой счет. Приватизируйте комнаты бабушки, тем более что срок приватизации закончится 31 декабря 2009 года.

В какую службу мы можем обратиться с просьбой померить площадь комнат, чтобы поставить перегородки там, где они должны стоять. (то есть на выходе из комнаты) Чтобы подвинуть эту компанию? Какие существуют правила поведения в коммунальных квартирах? (я нигде не нашел)

Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Когда речь идет о ремонте непосредственно помещений в коммуналке, принадлежащих соответствующим лицам, то ответ прост: тот кому принадлежит помещение и осуществляет ремонт. Однако когда речь заходит о ремонте общих помещений в коммуналке, то могут возникнуть споры.

Общим в коммунальной квартире считается имущество, которое находиться в общих помещениях и служит функциональному назначению данных помещений. Так, к примеру, ванна или унитаз будут считаться общим имуществом и подлежит эксплуатации всеми жильцами в равной степени и соответственно ремонту.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Несмотря на взрослый возраст большинства проживающих на общей жилплощади, к соблюдению правил, которые облегчат жизнь всем, мало кто стремится. Хотя уважительное отношение друг другу, просьбы, озвученные вежливым тоном, существенно бы упростили ежедневное общение.

Жильцы коммуналки обладают равными правами относительно имеющихся в квартире подсобных комнат и помещений общего пользования, к которым относят: кухню, санузел, прихожую, коридор. По негласному правилу обстановку этих помещении личной мебелью, выполняют с учетом квартирных долей сособственников квартиры. Очередность эксплуатации общих помещений устанавливается коллективным решением. Возникающие разногласия и споры решаются через суд.

О поведении в коммунальной квартире

Статья 41. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном доме

Отдельно хочу остановиться на таком вопросе как уровень шума. Принято считать, что в дневное время в своей квартире можно делать, что угодно и включать, например, музыку на любую громкость. Но это не так. Существуют определенные ГОСТы и стандарты на уровень шума в жилых помещениях.

Как же быть в таких ситуациях, можно ли урегулировать положение и в отдельных случаях повлиять или наказать таких жильцов?! Можно. Просто нужно знать, на что опираться в своих изысканиях, что я и предлагаю обсудить читателям МирСоветов. Постараюсь сразу перейти к делу и рассказать о том, как поступать в отдельных случаях, которые в большинстве своем типичны.