Содержание
- 1 Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны
- 2 Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
- 3 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 4 Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
- 5 Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
- 6 Сколько стоит оформление договора дарения
- 7 Стоимость дарственной у нотариуса
- 8 Сколько стоит договор дарения у нотариуса
- 9 Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
- 10 Оформление договора дарения у нотариуса
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
В связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, который начал действовать с 01.01.2019 г., теперь существует объединенная база кадастра и регистрации – Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН). До 01.01.2019 г. можно было запросить отдельно данные из ЕГРП, отдельно кадастровый паспорт.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- Паспорта одариваемых и дарителей.
- Заявления участников (выданных и завизированных в ФРС).
- Договор дарения (образец) в количестве экземпляров по числу участников плюс один для органов регистрации.
- Свидетельство о праве собственности на долю, предназначенную для дарения.
- Согласие супруга (с нотариальным оформлением), если одаряемая доля квартиры ─ имущество, нажитое совместно.
- Заверенная нотариусом доверенность, если стороны не присутствуют при регистрации договора лично ( по состоянию здоровья, проживают в разных городах), и вместо себя оставляют доверенное лицо.
- Письменное разрешение попечительских органов и представителя одаряемого (опекуна/попечителя), если одаряемый ─ лицо недееспособное или несовершеннолетнее. Есть некоторые нюансы, связанные с тем, кто является опекуном, поэтому стоит уточнить детали заранее в регистрирующем органе. В конкретной ситуации регистрирующий орган может требовать дополнительные подтверждающие документы, поэтому надо заранее описать свою ситуацию справочному консультанту, чтобы он оценил ситуацию и дополнил перечень документов.
- Одаряемая сторона оплачивает госпошлину 1000 рублей. Есть возможность оплатить квитанцию прямо в кассе регистрирующего органа.
- После подачи документов и оплаты госпошлины регистратор составляет 2 заявления, стороны проверяют его и подписывают.
- Регистратор забирает оригиналы и копии документов (паспорта участников сделки всегда остаются при них) и выдает каждой стороне расписки, с указанием даты получения всех поданных документов, включая свидетельство о праве собственности
- Сроки регистрации дарственной ─ до 7 рабочих дней. Эти сроки выдерживаются не всегда, поэтому стоит предварительно позвонить, чтобы уточнить своевременность завершения сделки.
- В назначенный день с паспортами и выданными регистратором расписками стороны сделки забирают свои документы и договора дарения, одаряемый получает свидетельство о праве собственности на долю квартиры.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).
Сколько стоит оформление договора дарения
В некоторых случаях нотариус является «дополнительной защитой» при оформлении договора. К этому относятся возможность образования претензий третьих лиц (специалист может выступать как свидетель) и сохранение копии договора (при утере или уничтожении нотариус может его восстановить).
Стоимость дарственной у нотариуса
- Если объектом дарения выступает земельный участок:
- правоустанавливающие документы дарителя;
- выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) со всей необходимой информацией об отчуждаемой земле;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности перед налоговыми органами.
- Для дома и земельного участка, на котором он расположен:
- документы, необходимые для дарения земли;
- правоустанавливающие документы на дом;
- технический паспорт и план на него;
- справка о зарегистрированных или проживающих людях в этом доме.
- При оформлении квартиры:
- выписка из ЕГРП со всей необходимой информацией;
- кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
- копии финансово-лицевого счета в двух экземплярах;
- справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.
- При дарении гаража:
- правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
- выписка из ЕГРП;
- технический паспорт;
- справка об отсутствии задолженности в налоговых органах.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса
- В случае с подарком земельного участка:
- личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
- личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
- личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
- личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
- документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
- выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
- выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
- нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
- справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
- В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
- такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
- свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
- правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
- технический паспорт и план на жилой дом;
- справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
- При оформлении квартиры:
- личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
- согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
- оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
- документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
- выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
- кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
- два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
- справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
- При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
- Оформление гаража:
- личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
- свидетельство о госрегистрации права на гараж;
- правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
- выписка из ЕГРП;
- технический паспорт на гараж;
- справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
- Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.
Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
Оформление некоторых документов не требует присутствия нотариуса или его заверения. Дарственная относится к таким случаям, но только в том случае, если дарится вся квартира. Если в сделке участвует доля, то оформление договора должно быть официальным. То есть заверенным нотариусом.
Оформление договора дарения у нотариуса
- Одаряемым может быть любое лицо;
- Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
- Привлечение нотариуса необязательно;
- Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
- Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
- Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
- Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
- Вступивший в действие договор сложно оспаривать.