Жилье молодым специалистам врачам

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Доступное жилье для молодых врачей и учителей

Недавно депутаты предложили вновь вернуть престиж профессии учителя и врача, и чтобы упростить молодым специалистам жилищный вопрос, было предложено прибегнуть к помощи «подъемных» денег. Девятнадцатого октября депутат Алексей Тимофеев на заседании ЗакСа вновь поднял вопрос о недостатке молодых специалистов среди врачей и учителей.

Он обратился к губернатору Полтавченко с предложением выдавать молодым специалистам Санкт-Петербурга «подъемные» средства, примерно как это практикуют в провинции. Народный избранник предположил, что одна из причин, по которой молодые учителя и врачи не идут работать по специальности – это отсутствие перспектив на приобретение жилья.

Программы для молодых специалистов в 2019 году

Бюджет этого проекта колоссальный – почти 300 миллиардов рублей! Финансирование планируется осуществлять из трех основных направлений: более 90 миллиардов из федерального бюджета, более 134 миллиардов из региональных бюджетов и чуть более 74 миллиардов из внебюджетных источников. Программа предусматривает два этапа: в 2014 году начался первый этап, который продлится до 2019 года, второй этап намечен с 2019 года до 2020 года.

С целью возрождения жизни на селе правительством Российской Федерации совместно с региональными властями была разработана программа молодой специалист. Кроме того не так давно была разработана и одобрена концепция Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие территорий (в точной формулировка) на 2014-2019 годы и на период до 2020 года».

Жильё для медиков

В нашей республике действует долгосрочная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, утверждённая в мае этого года постановлением Правительства Республики. Программа предусматривает компенсацию процентной ставки по ипотечному кредитованию (5%) жителям Карелии, нуждающимся в улучшении жилищных условий (без ограничения по возрасту), молодым семьям до 35 лет (молодым гражданам до 35 лет), работникам бюджетной сферы.

Документы представляются в Фонд государственного имущества. Следует учесть, что стоимость 1 квадратного метра застройщика не должна превышать 34250 рублей, и это обязательно должна быть новостройка или индивидуальное жилищное строительство. Со строительной организацией заключается договор долевого строительства, купли-продажи или цессии (уступка права требования).

Как попасть в программы поддержки молодых специалистов в 2019-2019

Программа «Молодой специалист» 2019-2019 годов распространяется по большей части на россиян не старше 35 лет, имеющих профессиональное образование. Ее цель — улучшить жилищные условия молодежи и привлечь ее к работе в государственных и муниципальных организациях, расположенных в сельской местности.

Федеральная программа «Социальное развитие села», утвержденная Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858, изначально рассчитанная до 2013 года, завершена, но ее место заняла новая — «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014–2019 годы и на период до 2020 года» В ней сохраняются положения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе».

Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности

• Граждане не старше 35 лет;
• Те, кто проживает постоянно в сельской местности;
• Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Имеющие на руках документальное подтверждение наличия собственных денежных средств не менее 30% от стоимости жилья;
• Получившие среднее или высшее образование в учреждении с государственной аккредитацией;
• Специалисты, которые трудоустроились по специальности не позднее трех месяцев после получения диплома по направлению от департамента образования в сельскую местность;
• Проработавшие по специальности не менее трех лет.

Расчетная стоимость субсидии определяется, ориентируясь на общую площадь жилого помещения из учета нормы на количество членов семьи. Для одного человека эта норма считается 33 кв.м., для семьи из двух человек нормой является 42 кв.м., для трех и более расчет ведется по 18 кв.м. на человека.

Ипотека молодым специалистам

Решить данный вопрос можно путем получения государственной помощи, которая предоставляется в рамках реализации программы ипотека молодым специалистам. Однако данная программа действует лишь в некоторых регионах России и на отдельных предприятиях (корпоративная ипотека).

Ипотека для молодых специалистов отдельных специальностей предоставляется на льготных условиях (процентная ставка составляет от 10% годовых) и с гибким графиком погашения кредита. В первые годы заемщик выплачивает меньшую сумму, нежели в последние. Процентная ставка может быть снижена в случае рождения у данного человека ребенка. Также по этому виду программы можно использовать материнский капитал.

Программа — Жилье молодым специалистам — в 2019 году

• заявка, форму которой можно запросить в муниципальном жилищном отделе;
• копия паспорта (с обязательным нотариальным заверением);
• справка с места трудовой деятельности (бюджетное учреждение в соответствующем населенном пункте);
• справки из муниципалитета по форме 7 и 9.

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

Программа Жилье молодым специалистам

После того, как субъектом накоплена необходимая сумма, он получает недостающую часть денежных средств в виде специального займа. Максимальный срок погашения последнего, составляет десять лет, и рассчитывается, исходя из тех финансовых возможностей, которыми располагает субъект для погашения кредита.

Обеспечение надлежащим жилищными условиями молодых специалистов, является одной из приоритетных задач, непосредственно стоящих перед государством. Для разрешения этой весьма актуальной проблемы запущена специальная государственная социальная программа «Жилье молодым специалистам».

Социальная ипотека для врачей

Теперь следует перейти к кредитным предложениям крупнейших банков. Их множество, но при этом никто не выделяет медицинских работников. Хотя существует действующая ипотека для молодых специалистов, которая привлекательна для семей. Правда, в этом случае возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет, что также является серьезной проблемой.

Оба пункта действуют, но в реальности не так уж просты. Казалось бы, в 2015 году для молодых специалистов и опытных работников будет запущена полезная социальная программа, однако обещание пока не выполняется. Финансовые же организации со своей стороны предпочитают идти навстречу клиентов, но их условия все равно остаются жесткими и многозначными.