Содержание
- 1 Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: образец и основные правила его составления
- 2 Составляем правильно договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения по образцу
- 3 Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения
- 4 Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- 5 Договор аренды земли сельхозназначения: образец, скачать бесплатно
- 6 Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (образец)
- 7 Договор аренды земельного участка
- 8 Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- 9 Договор аренды земель
- 10 Договор аренды земельного участка
- 11 Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- 12 Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: образец и основные правила его составления
- Арендодатель обязуется передать предмет арендного соглашения арендатору в пользовании на тех условиях, что оговорены в договоре, а также соблюдать все условия последнего и нормы действующего законодательства.
- Арендатор обязуется своевременно производить оплату аренды земли по условиям, указанным в договоре, а также использовать земельный участок таким образом, чтобы по окончанию соглашения он мог быть использован для сельскохозяйственных нужд.
- Первое – ее осуществление возможно только при наличии у арендодателя правоустанавливающей документации на арендуемую арендатором землю и бумаг, подтверждающих с/х назначение данной земли.
- Второе – процедура заключения и расторжения договора аренды проходит в порядке, установленном законодательством РФ, а точнее – Гражданским Кодексом.
- И третье – в процессе активности правоотношений между арендодателем и арендатором каждый из них должен соблюдать условия заключенного между ними соглашения и нормы действующего законодательства, иначе недовольная или страдающая от нарушений данного порядка сторона вправе досрочно аннулировать сделку.
Составляем правильно договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения по образцу
- Наименование документа.
- «Арендодатель» (указывается собственник земли: наименование администрации, юридической организации или ФИО гражданского лица).
- «В лице» (указывается ФИО и занимаемая должность представителя Арендодателя, который будет представлять земельные отношения «с одной стороны»).
- «Арендатор» (записывается наименование юридического лица или ФИО гражданского).
- «В лице» (указывается ФИО и занимаемая должность представителя Арендатора, который представляет земельные отношения «с другой стороны»).
- «Предмет Договора». Это первый раздел соглашения, за ним следуют подпункты:
- арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду (указывается с правом выкупа, без права выкупа), «земельный участок» (записывается площадь земельного участка), «согласно прилагаемой к договору экспликации» (указывается вид целевого использования земли).
- Договор заключен сроком на (указывается на сколько лет заключается соглашение), «вступает в силу с дня его регистрации в» (записывается наименование регионального отделения Росреестра).
- «Арендная плата». Второй раздел документа. Имеет подпункты:
- «2.1.», где указывается общая сумма ежегодной арендной платы;
- «2.2.», указывается на какой срок установлен размер арендной платы;
- «2.3.», указывается какими равными долями в бюджет арендодателя вносится арендная плата, и в какие сроки;
- следующие подпункты могут прописывать льготы по арендной плате, которыми будет пользоваться Арендатор.
- «Права и обязанности Арендатора». Третий раздел.
- «Права и обязанности Арендодателя». Четвертый раздел документа.
- «Ответственность сторон». Пятый раздел соглашения.
- «Рассмотрение споров». Шестой раздел.
- «Реквизиты сторон». Заключительная часть документа, где указываются полные данные о субъектах вступающих в земельные отношения и ставятся подписи.
Статья 39.8 ЗК РФ указывает на особенности договоров аренды земли, предусматривает комплексное освоение арендованного участка, оговаривает обязанность арендатора подготовить и приложить к подписанному соглашению необходимые кадастровые документы, а также оговаривает сроки действия документа при разных вариантах целевого использования земельных участков.
Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения
- В начале документа должна быть указана информация о месте и дате составления документа, а также информация о лицах, которые являются сторонами соглашения. Информация об участниках правоотношения, должна быть указана в соответствии с документами, подтверждающими их личности;
- Период в течение, которого действует соглашение. Обратите внимание на то, что максимальный срок соглашения об аренде в отношении сельскохозяйственных земель может быть до 49 лет;
- Размер арендной платы, которая будет взиматься в течение всего времени действия соглашения.
С другой стороны, любым участникам данного правоотношения должно быть известно, какими нормативными актами регулируется передача во временное пользование таких категорий участков, а также какие нюансы следует учитывать при составлении соглашения об аренде.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью гектаров, имеющий адресные ориентиры: , предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности. Свидетельство о собственности № от « » 2019 г. выдано .
Договор аренды земли сельхозназначения: образец, скачать бесплатно
- использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- по истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии г. Белгород, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (образец)
Земельный объект, сданный в аренду, как и другие виды арендованной собственности, может передаваться арендатором на условиях субаренды. При этом получать письменное разрешение по данному поводу от собственника (арендодателя) необходимости нет. Вполне достаточно отправить ему уведомление о таком намерении.
- стороны не выполняют оговоренные соглашением условия. В этих обстоятельствах заинтересованное лицо направляет заявление в судебную инстанцию для рассмотрения вопроса и досрочного прекращения письменной договоренности;
- через три месяца с момента передачи инициатором расторжения сделки соответствующего уведомления, если договорные условия не предусматривают другого периода (статья 610 Кодекса). Если до момента завершения периода действия соглашения ни одна из сторон не заявила о намерении его продлить, взаимные обязательства и права по нему подлежат прекращению (статья 621 Кодекса);
- в статьях 22 и 46 Земельного кодекса предусматриваются и другие случаи и условия, применяемые при расторжении сделок с земельными участками.
Договор аренды земельного участка
3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.
7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
- использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
- если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
- по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
2.6. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения рыночной величины годового размера арендной платы за земельный участок на основании прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, но не чаще чем 1 раз в год.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
Договор аренды земель
- Можно приобрести право на получение земельного участка на аукционе. Этот вариант наиболее популярен.
- Получить данный участок через земельную комиссию. Этот вариант недоступен для тех, кто уже имеет в собственности земли, или же хочет получить земельный участок для построения целого комплекса).
- В случае если арендатор использует арендуемый участок не по предназначению, арендодатель имеет право на расторжение контракта.
- Он имеет право регулярно приходить на данный участок с целью осмотра участка.
- Если арендатор как-либо повредил участок, то арендодатель имеет право требовать возмещения ущерба.
Договор аренды земельного участка
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью _________ гектаров, расположенный по адресу: г. __________________, ________________. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение № 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
__________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
- Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;
- Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
- С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.
- С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.
- Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
- На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;
- Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, при отсутствии задолженности по платежам, сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью _____, расположенный по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер ___________________.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Обязанность по передаче информационного пакета документов возложена на претендента. Это можно сделать несколькими способами. Самым распространенным является личная доставка. В этом случае инициатор самостоятельно передает все бумаги владельцу участка. Такой вариант позволяет убедиться, что документация доставлена получателю, а обращение составлено верно, без ошибок и неточностей.
Ведение сельского хозяйства представляет собой особый вид деятельности. Суть его заключается в выращивании аграрной продукции. Сюда относятся овощные и растительные культуры. Цель аграрной деятельности заключается в обеспечении населения питанием. Осуществлять деятельность такого характера могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели.