Материнский Капитал Можно Ли Использовать Без Ипотеки

Используем материнский капитал на жилье без ипотеки

• Заключение сделки купли-продажи.
• Частичное погашение из собственных или одолженных средств.
• Подать заявку в ПФР.
• Приложить к запросу необходимые бумаги.
• Подождать около 1 месяца , пока рассмотрят дело.
• Получить одобрение и еще подождать несколько месяцев , пока деньги поступят на счет продавца.
• Получить подтверждение в документальном виде о том, что средства были благополучно зачислены.

Суммы мат. капитала зачисляются на счет продавца только после подписания договора купли-продажи. При этом ПФР сможет это сделать в течение нескольких месяцев. Этот фактор важно сообщить продавцу заранее потому, что не все хозяева квартир или домов захотят частично получать сумму при продаже своей недвижимости.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Квартира с материнским капиталом без ипотеки – вариант, альтернативный приобретению жилья через банковский кредит. Действительно, средства государственной поддержки семей можно направить не только на погашение долга по ипотеке и уплату процентов, но и в качестве непосредственной оплаты по договору купли-продажи.

Если продавец согласен на указание полной суммы, но не хочет ждать денег, выходом для семьи станет оформление кредита в сумме, равной размеру материнского капитала. После одобрения сделки Пенсионным фондом семьи погасит кредит за счет средств государственной поддержки.

Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки

• прошедший процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договор, в который включено положение об отсрочке платежа;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности гражданина, владеющего сертификатом на материнский капитал, или его супруга на объект жилой недвижимости;
• справка, выданная продавцом объекта жилой недвижимости, об оставшейся к погашению сумме.

• для погашения ранее полученного на приобретение объекта жилой недвижимости банковского займа. Причем погасить можно как основной долг, так и проценты;
• для получения нового займа, использовав средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

• паспорта родителей (можно копии);
• свидетельства рождения всех детей (копии);
• сертификат (оригинал);
• СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
• копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
• обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
• выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
• расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

По предложению Путина в 2019-м году введены дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — ежемесячные выплаты из маткапитала до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям. Кроме того, предлагалось использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

Ключевые правила и аспекты реализации программы маткапитала зафиксированы в 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который был принят в 2006 году. В рамках данного закона неоднократно на уровне регионов принимались законодательные акты, напрямую определяющие нюансы получения и расходования средств господдержки. В одних субъектах федерации помимо стандартных целей использования добавлялись дополнительные, такие как: оказание высокотехнологичной медицинской помощи, развитие личного подсобного хозяйства, покупка или строительство гаража, приобретение товаров длительного пользования, покупка автомобиля и др. Многое зависит от условий проживания в конкретном регионе страны и политика муниципальных властей.

Использовать сертификат можно сразу после его получения. Если семья имеет действующий ипотечный кредит или желает его оформить в ближайшее время, то здесь никаких ограничений нет. На законодательном уровне установлено, что госпомощь можно направить на погашение основного долга и начисленных процентов, а также на оплату первоначального взноса.

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки подойдет людям, не желающим взваливать на свои плечи бремя кредита. Однако суммы выплаты будет недостаточно для приобретения столь крупного объекта, поэтому потребуется предварительно собрать оставшиеся средства. Сама же процедура привлечения маткапитала обладает некоторыми нюансами и особенностями порядка исполнения.

Чаще всего капитал привлекают для оплаты части ипотечного кредита либо для внесения первого взноса по нему. При этом ряд семей, не желая использовать заемные средства, стремится к приобретению квадратных метров без помощи со стороны финансовых учреждений. И тут возникает закономерный вопрос – можно ли применить маткапитал при покупке квартиры без оформления жилищного займа. Например, взять и добавить сумму выплаты к имеющимся накоплениям.

Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком

Первый вариант предполагает распоряжение средствами мат. капитала на основании 10 статьи ФЗ №256. Важно, чтобы сделка происходила в соответствии с требованиями закона, чтобы она не была признана ничтожной, а владельцу семейного капитала не пришлось его возвращать государству.

1. Заявление на выдачу сертификата.
2. Заявление на распоряжение бюджетными деньгами.
3. Паспорт заявителя. Обычно им является мать ребенка, но могут быть и другие законные представители, на которых оформлен семейный капитал.
4. СНИЛС заявителя.
5. Свидетельства о рождении всех детей. Они должны быть гражданами РФ.
6. Договор на приобретение жилья.
7. Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию сделки.
8. Реквизит получателя.
9. Иные документы на квартиру, которые ПФР может затребовать.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

1. Первый вариант, который поможет стать обладателями собственного жилья – это долевое строительство, покупку которого можно осуществить без привлечения дополнительных средств. На данный момент существует огромное количество застройщиков, которые согласны сотрудничать за счет средств, полученных от материнского капитала. Кстати, со стороны законодательства дольщики защищены со всех сторон, да и количество мошенников в данной области начало сокращаться.
2. Самый распространенный вариант – это приобретение квадратных метров при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в пенсионный фонд Российской Федерации, где поле подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу. Несмотря на столь простую схему, существует один негативный аспект: зачастую, стоимость материнского капитала не превышает 500 тысяч рублей (двое детей), а на данный момент довольно-таки сложно найти жилье за такую стоимость, но опять-таки же все зависит от региона и субъекта Российской Федерации, ведь кто ищет, тот всегда найдет.
3. Обзавестись своим личным семейным гнездышком при помощи материнского капитала можно при помощи взноса в кооперативы жилищного типа. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести собственные денежные накопления. После того как договор о передаче денег будет подписан, необходимо будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.

1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Использование материнского капитала на покупку квартиры без ипотеки

Следующий этап – обращение в Пенсионный фонд. Покупатели предоставляют необходимые документы и ждут решения. Если сделка будет одобрена, то ПФ осуществляет перевод средств. При полной выплате они имеют право снять обременение и оформить право собственности на жилплощадь.

По закону сделка с материнским капиталом может быть осуществлена в отношении любого объекта недвижимости. Но соблюдать определенные требования для получения этих средств для покупки все равно нужно. Обычно Пенсионный фонд обращает внимание на следующее:

Как направить материнский капитал на покупку жилья без ипотеки: пошаговая инструкция по приобретению квартиры или дома

1. бронирование квартиры у застройщика с заключением соответствующего соглашения;
2. подписание договора купли-продажи с отсрочкой платежа;
3. регистрация подписанного договора в государственных органах;
4. внесение части суммы в счет оплаты за приобретенное жилье;
5. подача заявления в ПФ на использование государственной субсидии для улучшения жилищных условий семьи;
6. перечисление МСК на текущий счет компании.

Если стоимость квартиры превышает размер государственной выплаты, сертификат МСК используется для оплаты части от общей суммы сделки. В этом случае стороны заключают договор, предусматривающий рассрочку платежа. Основная сумма по договору оплачивается за счет собственных средств родителей, а материнский капитал будет перечислен в счет недостающего остатка от общей стоимости квартиры.

Использование материнского капитала на жилье без ипотеки

Ответить на вопрос о возможности использовать материнский капитал на приобретение жилплощади до 3-летнего возраста ребенка можно положительно с полной уверенностью. Только следует соблюдать некоторые требования к качеству нового жилья и условиям сделки. Пренебрежение этими требованиями может создать ряд ограничений на покупку недвижимости данным способом.

Большим преимуществом данного способа является возможность завышения стоимости сделки. Для того чтобы получить дополнительные средства на ремонт купленной недвижимости, можно заведомо документально увеличить сумму покупки. Разницу, которая получится между реальной стоимостью и суммой, указанной в бумагах, продавец возвращает покупателю. Она то и идет на ремонтные работы.

Как купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки: возможные варианты сделки, нюансы оформления

Еще один вариант приобретения квартиры на маткапитал без ипотеки – участие в договоре долевого участия для покупки строящегося жилья. Строящийся объект всегда будет намного дешевле уже возведенного. Но, как и в случае со стандартной сделкой купли-продажи, покупатель должен располагать недостающей суммой, за вычетом средств маткапитала.

• паспорта родителей (оригиналы или копии);
• копии свидетельств о рождении всех детей;
• оригинал сертификата;
• СНИЛС;
• копию договора купли-продажи;
• в случае невозможности выделения доли в жилье каждому члену семьи на момент покупки – нотариально заверенное обязательство сделать это в течении полугода после приобретения квартиры;
• расчетный счет продавца для перевода средств маткапитала.