Расписка О Получении Задатка За Квартиру Образец Украина

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

1. Перед составлением договора покупатель должен удостовериться в правах собственности на квартиру. Посмотреть документы, собрать дополнительные сведения.
2. Договориться с продавцом о получении справки из дом управления о составе семьи. В ней отображено общее количество граждан прописанных в данной квартире.
3. Посмотреть технический план помещения. Сверить с имеющейся планировкой. Это поможет уберечь покупателя от дополнительной платы за незаконную перепланировку.
4. Ознакомиться со справкой из ЕГРП, о количестве претендентов на квартиру.

• Расписка составляется в присутствии покупателя.
• Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
• После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
• Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире. Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.

Расписка О Получении Задатка За Квартиру Образец Украина

1. Название документа: Расписка.
2. Место её составления: Днепр.
3. Дату составления расписки 27.02.2017.
4. Реквизиты получателя денег и лица передающего деньги. К таким реквизитам относится: ФИО сторон, идентификационный код или паспортные данные, адрес проживания.
5. Сумма, передаваемая по расписке, цифрами и словами.
6. Суть сделки: за продажу квартиры, машины, аванс.
7. Дату ожидаемого действия: возврат денег, продажу квартиры, при условии, что такая дата имеет место в оформляемой сделки.
8. Разъяснения прав и обязанностей получателю денег, оговорка об отсутствии на него давления, а также описание его состояния.
9. Подпись лица написавшего расписку.

В Днепре (Днепропетровске) сопровождением сделок, а также помощью в оформлении расписок занимаются адвокаты Юридической компании «Мой адвокат». Поэтому если решили дополнить сделку оформлением расписки, обращайтесь к нашим адвокатам: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39 .

Оформление задатка при покупке квартиры: образец расписки о получении денег

Мы, Семенов Семен Семенович (свидетель 1) __ дата рождения, паспортные данные, номер, дата и место выдачи, орган выдачи с кодом подразделения), подробный адрес регистрации __ и Олегов Олег Олегович (свидетель 2) __ дата рождения, паспортные данные, номер, дата и место выдачи, орган выдачи с кодом подразделения), подробный адрес регистрации __ свидетельствуем, что настоящую расписку к договору задатка при покупке квартиры Александров Александр Александрович (как в образце, указывается ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, можно внести за недвижимость предоплату в виде задатка. При составлении договора задатка продавец обязуется не продавать жилье, пока не получит за нее всю сумму от определенного покупателя. Покупатель не имеет права въехать в квартиру, пока не выплатит полную стоимость.

Как составляется расписка за задаток за квартиру

1. Обеспечительная. Обеспечивает выполнение покупателем условий предварительного соглашения.
2. Доказательственная. Доказывает факт подписания и юридического оформления договорных условий.
3. Платежная. Является первой суммой выплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

Расписка оформляется представителем продаваемой стороны, но в присутствии покупателя. Пишется одним человеком, а подписывается всеми владельцами предмета сделки. Запрещается для написания привлечение доверенного лица. Если оформляется кем-то по доверенности, то только нотариально заверенной.

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Важно! Чтобы впоследствии орган судебной власти мог принять к рассмотрению залог за квартиру при покупке, образец следует составлять от руки, без использования ПК, так как в данном случае возможно проведение специальной экспертизы по распознаванию почерка с дальнейшей идентификацией подлинности расписки. В ситуации, когда она напечатана, подобное опознание провести крайне затруднительно.

Все сделки с недвижимостью в России оформляются в строгом соответствии с договором купли-продажи, так как без него невозможно даже изменить собственника в регистрационных бумагах. Это значит, что и передача денежных средств за объект недвижимости также регламентируется документально, что практически полностью исключает возможность обмана со стороны любого из участников сделки. Однако достаточно часто случается ситуация, когда во время подготовки документов продавец должен получить какие-либо гарантии серьёзности намерений потенциального покупателя, и вопрос решается передачей незначительной суммы в качестве задатка.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

• внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. какие документы нужны для покупки квартиры);
• попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см. выписка из домовой книги — как получить);
• тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. перепланировка квартиры как узаконить и незаконная перепланировка);
• ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут здесь (также читайте как узнать под арестом ли квартира);
• также можно выяснить нет ли большого долга по коммунальным платежам (как узнать), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка.

Как составить расписку о получении задатка за квартиру

Составляется расписка в свободной форме от первого лица, главное, чтобы продавец написал ее собственноручно, на случай проведения почерковедческой экспертизы. Если в сделке участвуют несколько продавцов, сумма задатка делится между ними, каждый пишет отдельную расписку.

Также можно указывать, за какой срок производится оплата. Форма такого документа свободная, нужно, чтобы было понятно, когда и за что получены деньги. Если арендатор перечисляет средства с помощью банковского перевода, необходимость в расписке отпадает, всегда можно проследить, когда и куда ушли средства.

Как оформить задаток при покупке квартиры на рынке недвижимости

Задаток — это способ, который предусматривает передачу определенной суммы денег от покупателя к продавцу для закрепления дальнейших обязательств. Данный способ известный еще со времен римского права и применяется в торговых отношениях, где присутствует необходимость закрепить обязательства на уровне законодательства. Когда мы говорим о покупке квартиры, то под задатком имеем в виду сумму денег, которая является лишь частью от общей суммы стоимости квартиры, и которую покупатель добровольно передает продавцу. Во время совершения этой сделки на две стороны накладывается ответственность выполнить определенные обязательства. Для покупателя обязательством будет завершить свою покупку до конца и оплатить денежную суму в полном объеме, прописанную в основном договоре купли-продажи. От продавца требуется не останавливать процесс продажи и в конечном итоге продать объект недвижимости.

Возникает уместный вопрос: «Как юридически правильно и грамотно оформить задаток при покупке квартиры на бумаге»? Ошибка в оформлении может привести к потере, как денег, так и квартиры. В юридической практике встречаются довольно странные явления, когда задаток оформляется полностью «юридически не защищенными» договорами. Например, людей просят просто подписать расписку о передаче и получении денежных средств. Кому-то «мудрые люди» рекомендуют заключить договор о намерениях. Такие договоры приводят лишь к затяжным судебным разбирательствам и дополнительным финансовым затратам. Никакая расписка о получении задатка на квартиру вам не поможет в суде, когда возникнет чп и продавец не захочет отдавать ваши деньги.

Составляем договор задатка в получении денег за квартиру

Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.

Что такое расписка и как именно её нужно применять мы писали выше. Сразу скажем, что бланк расписки в получении денег необходимо заполнять от руки синей ручкой. Существует не мало споров по поводу необходимости написания всего текста расписки от руки. Какие-либо исправления или перечеркивания в образце расписки попросту недопустимы. Если была допущена хоть одна ошибка, потребуйте продавца переписать заново образец расписки.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Как составляется расписка за задаток на квартиру

В нее включаются: сведения из паспортов участвующих сторон, величина врученных денег, предполагаемая дата подписания договора купли и продажи, дата принятия расписки, подпись получившего часть денег. Предусмотрительно, если в расписку внесут подписи 2-х свидетелей – они удостоверят передачу финансов.

• она заключается только в написанной форме и становится действительной с наступлением регистрации договора купли и продажи;
• в документе отчетливо прописывается, что взнос признается задатком;
• указываются в заключаемом договорном документе параметры недвижимого имущества, реквизиты сторон, количество финансовых средств в сделке.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.