Решение суда снять с кадастрового учета земельный участок

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда

По ряду причин, регистрирующие действия могут приостановиться даже после принятия документов. Также регистратор может отказать в подаче заявки. В обоих случаях отказ может быть связан как с недостатком правоспособности поданных документов, так и с ошибкой регистратора.

Иск будет принят только при условии, когда собственник не способен самостоятельно решить поставленные Росреестром условия. Например, если недостающий документ можно принести и подать заявку вторично – это не компетенция суда, а правомерное требование специалиста Росреестра. Но если требование регистрирующего органа нарушило права собственника ЗУ неправомерным отказом, или недостающий документ невозможно восстановить, требуется подача иска в районный суд по месту расположения участка.

Как снять земельный участок с кадастрового учета

В течение срока действия временного характера собственник земельного участка (собственники земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок) может написать заявление в кадастровую палату с просьбой снять участок с кадастрового учета.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Пять лет – законодательно установленный срок действия временного статуса для образуемых земельных участков.

Решение суда снять с кадастрового учета земельный участок

В соответствии со ст.27 п.6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В силу ст.25 п.2 приведенного выше ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Спорные земельные участки не являются преобразуемыми, в ГКН данные участки значатся как ранее учтенные земельные участки, данные участки были образованы в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты> . с К №

В судебном заседании установлено, что заявитель являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> ., расположенного по адресу: <адрес> . В ДД.ММ.ГГГГ . по заявлению заявителя, которая произвела раздел данного земельного участка, на кадастровый учет были поставлены два земельных участка, образованные в результате данного раздела, площадью <данные изъяты> с К № и площадью <данные изъяты> с К № . ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и Тесляковой Е.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с К № , право собственности 3-го лица на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В октябре ДД.ММ.ГГГГ . заявитель обратилась в ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета двух участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> ., решениями ФГУ «Кадастровая палата» по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в снятии с ГКУ указанных объектов недвижимости в связи с тем, что данные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в силу ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Заявитель обратилась в суд и просит суд обязать ФГУ «Кадастровая палата» по М.О. снять указанные земельные участки с кадастрового учета. Суд не может признать данные требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На основании чего выдает на руки расписка о получении пакета документов, кроме того она высылается и посредством почтового отправления. Согласно законодательству решение о снятии надела с учета должно быть вынесено не позднее 18 календарных дней с момента регистрации обращения в кадастровой палате.

• Государственный орган аннулирует сведения об объекте недвижимого имущества только в том случае, если оно преобразуемо и соответственно подлежит снятию с учета на основании ФЗ-221 ст. 24 « О государственном кадастре недвижимого имущества». К примеру, во время раздела участка земли, после проведения регистрации прав на все преобразуемое имущество в течение 3-х рабочих дней с момента осуществления регистрации прав на преобразуемые земли.
• По прошествии 5 лет с момента постановки на учет образованного недвижимого имущества не была проведена регистрация на него прав, такая информация исключается из кадастра недвижимости.
• На протяжении периода действия временного характера владелец надела может обратиться в государственные органы, с заявлением об изъятии сведений о недвижимости из кадастрового реестра.

Решение суда снять с кадастрового учета земельный участок

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со статьей 24 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». Например, при разделе земельного участка, после регистрации прав на все образуемые участки, исходный земельный участок снимается с учета без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на все образованные участки.

Вы сами и ответили на свой вопрос. У Вас только право признано судом, объекта прав нет, поэтому и продать вы можете ваше право судом признанное. Т.К. оно признано, значит возникло ранее, но какое оно ни будь все права только после гос рег. можно продавать. Если надо продать так, то можно попробывать договор дарения с отсрочкой (обещание подарить) доверенность на покупателя всё делать за Вас и договор уступки права требования, как гарантия того, что и право обращения в суд Вы ему продаёте, т.е. не сможете обжаловать если передумаете. Договор дарения можно переписать изменив на продажу потом после регистрации права собственности на Вас. Наверное хороший участок если хотят купить и так. Удачи.

Статус земельного участка снят с учета: что это значит

Снятие земельного участка с учета в кадастровом реестре представляет собой упразднение имеющихся сведений о наделе и исключение информации о нем из ГКН, в связи с прекращением его существования как фактического объекта недвижимости и владения или отказом собственника от него.

1. К заявлению не прилагаются документы, наличие которых обязательно в соответствии с нормативными актами, регламентирующими кадастровый учет.
2. Обнаружено несоответствие информации об участке земли в кадастровой палате и в документах заявителя, а также есть разногласия о его границах, площади и т.д.

Снятие участка земли с кадастрового учета

В государственном кадастре содержатся все необходимые данные о земельных участках, которые состояли на учете, и о том, в каком состоянии они находятся, какие характеристики имеют, кто является их владельцем. Когда происходит процедура регистрации, каждый объект недвижимости получает свой индивидуальный кадастровый номер, который считается неповторимым, т.е. вы не встретите его больше нигде.

• Заявление с просьбой снять земельный участок с учета;
• Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ;
• Документ, который дает право владельцу на вещное правообладание;
• Если же процедуру за вас осуществляет ваш представитель, то ему потребуется дарственная на его имя и паспорт, а также акт о приобретении прав представителем и заявление с датой и временем, когда эти права были ему переданы.

Решение суда снять с кадастрового учета земельный участок

В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв. м., принадлежащих Истцу на праве собственности), а общая площадь участков ответчиков, принадлежащих им на праве пожизненного владения составляет 1346 кв. м., а согласно правоустанавливающим документам должна составлять 1200 кв. м. (600 кв. м. + 600 кв. м.).

В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Решение суда снять с кадастрового учета земельный участок

Статьей 16 Федерального закона от 01.01.2001 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирномедоме, в связи с чем, акт органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка не издается.

— копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством (договор пе6редачи) . Если право на дом возникло до принятия ЗК РФ, то зем. участок Вам предоставят бесплатно, если позднее то по трехкратной ставке земельного налока (не дорого) но такой выкуп действуе до конца 2011 г. , потом придется выкупать по кадастровой стоимости.

Как на основании решения суда снять с государственного кадастрового учета земельный участок

С заявлением об осуществлении на основании решения суда государственного кадастрового учета (в части снятия земельного участка с учета) и государственной регистрации прав (в части прекращения права) может обратиться заинтересованное лицо, в том числе истец или ответчик, либо лица, действующие от их имени на основании нотариальной доверенности.

Допустим, объект недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, прекратил существование. Это означает, что в отношении него одновременно необходима государственная регистрация прекращения права. Для этого нужно подать соответствующие документы в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для этого являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.