Договор субаренды помещения части помещения

Договор субаренды части складского помещения-арочного сборно-разборного здания

3.5. Субарендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;

Договор субаренды части нежилого помещения (для установки торгового (кофе-) аппарата)

Вышеуказанная рекламная информация Арендатора будет размещаться в пределах арендуемой части нежилого помещения в течение срока аренды. Арендодатель не вправе удалять или загораживать чем-либо рекламную информацию Арендатора. В случаях утраты или повреждения носителей рекламной информации Арендодатель обязан сообщить Арендатору о случившемся не позднее __________ с момента, когда Арендодателю стало известно об этом.

3.1.3. Обеспечить Арендатору, сотрудникам и клиентам Арендатора доступ к части нежилого помещения, указанной на плане этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1), для установки, технического обслуживания и использования торгового (кофе-) аппарата по назначению. Стороны договорились считать использованием торгового (кофе-) аппарата по назначению: ____________________________.

Составить и скачать договор аренды части нежилого помещения на конструкторе 2019

По краткосрочным договорам сдают в аренду помещения в большинстве случаев физические лица. Долгосрочные соглашения наделяют арендатора преимущественным правом возобновления договора. То есть – по окончанию срока его действия арендодатель должен, в первую очередь, предложить арендатору продлить соглашение. Если эта мера не соблюдена, то арендатор может требовать справедливости в судебном порядке (ст. 621 ГК РФ).

Сроки договора аренды нежилого помещения можно не указывать. Бессрочные соглашения расторгаются либо по договоренности, либо по решению суда. Законодатель обязывает арендодателя предупреждать о намерении прекратить сотрудничество за 1 месяц до фактического прекращения взаимоотношений, а арендатор вынужден уведомить собственника за 3 месяца.

Договор аренды части нежилого помещения

Далее, в документе отражена ответственность владельца недвижимости и арендатора, если они не соблюдают условия сделки. В договоре также предусмотрены заключительные положения. В нем прописано, что в будущем возможно продление данного договора и прочие нюансы.

2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя № в -дневный срок после подписания настоящего договора рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя. Ежемесячно перечислять рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.

Договор аренды части нежилого помещения

Регистрация в УФРС (ЕГРН) любого договора, имеющего своим предметом права на недвижимость может быть обусловлена различными факторами. Таким способом арендатор себя обезопасит от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и прочих форс-мажоров со стороны арендодателя. Это причины субъективного характера.

До 2013 года для регистрации в УФРС представлялся договор аренды, к которому в качестве приложения заявители передавали план помещения с выделенными границами арендуемой части. При этом план мог быть каким угодно – технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и пр. Сейчас единственный документ, свидетельствующий о площади и характеристиках объекта – выписка из ЕГРН. Только сведения ЕГРН для гос.органов представляют значение при проведении операций на объекте.

Договор субаренды нежилого помещения

2.2.17. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Субарендатора), копию которого предоставить Арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.

7.5. При нарушении Субарендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта. В этом случае Арендатор не несет ответственности за имущество Субарендатора, находящееся на Объекте.

Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

• предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
• обеспечить предоставление коммунальных услуг;
• предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
• предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
• возвратить Арендатору залог в сумме _______________________________ рублей

• использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
• соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
• своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
• устранять неисправности элементов квартиры, приводя их в соответствие с общими требованиями содержания квартиры;
• соблюдать чистоту, порядок и тишину в квартире;
• предоставить Арендодателю ксерокопию паспорта лиц указанных в данном договоре;
• не допускать проживания лиц, не являющихся участниками данного договора, если факт проживания будет установлен, арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть договор с удержанием 50% стоимости залога;
• своевременно оплачивать счета за междугородние (международные) телефонные переговоры;
• оплачивать ежемесячно Арендодателю за израсходованную электроэнергию, согласно показаниям счетчика и действующих тарифов;
• оплачивать ежемесячно Арендодателю квартплату, плату за газ вместе со страховкой квартиры;
• внести залог в сумме _________________________________________ рублей
• поливать и ухаживать за цветами,находящимся в квартире;
• оплачивать городской телефонный номер ___________________, установленный в арендуемой квартире;
• сообщить Арендодателю о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;

Договор аренды части нежилого помещения: образец

• предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
• обеспечить предоставление коммунальных услуг;
• предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
• предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
• возвратить Арендатору залог в сумме _______________________________ рублей

3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью. Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее 15 числа за прошедший месяц.

Договор субаренды помещения части помещения

Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срок аренды. В том случае, если договор заключается на один год и более, то обязательно пройти процедуру государственной регистрации. В противном случае, документ считается недействительным, со всеми вытекающими юридическими последствиями. Например, если арендатор потребует от субарендатора освободить помещение до истечения срока, прописанного в незарегистрированном договоре, то арбитраж сочтет договор незаключенным, а все договорные отношения — недействительными.

Далеко не каждая компания способна приобрести офисное или производственное помещение в собственность. И тогда возникает необходимость арендовать недвижимость. Законодательством предусмотрена как прямая аренда, непосредственно у собственника помещения, так и договор субаренды части нежилого помещения. Последний вариант позволяет арендатором сдать ненужную им площадь, а иным компаниям использовать помещение, не нарушая при этом ни условий договора прямой аренды, ни российского законодательства.

Договор аренды части нежилого помещения

4.4. В случае отказа Арендатора от помещения до истечения сроков аренды или в связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

1.3. Часть помещения сдается в аренду сроком на _____ года с «__»__________ ____ г. по «__»__________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.