Содержание
- 1 Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком или без него: список, оформление и получение
- 2 Документы при покупке дома с земельным участком в 2019 году
- 3 Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень
- 4 Документы при покупке дома с земельным участком в 2019
- 5 Какие документы нужны при покупке частного дома с земельным участком в 2019
- 6 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- 7 Документы при продаже дома с земельным участком 2019
- 8 Какие нужно документы при продаже покупке дома с земельным участком 2019
- 9 Какие документы нужны для покупки дома с участком
- 10 5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком или без него: список, оформление и получение
Приступая к продаже недвижимости, продающейся вместе с земельным участком, необходимо учесть ряд специфических особенностей, отличающих эту процедуру от купли/продажи квартиры. При продаже дома с участком, регистрировать право собственности необходимо на каждый из них отдельно.
Документы при покупке дома с земельным участком в 2019 году
Подготавливая документы для продажи дачи с земельным участком убедитесь, что есть межевое дело. В нем указываются данные об установленных границах надела. Эта информация будет вноситься в систему государственного кадастра, и учитываться при госрегистрации владений.
Документы, необходимые для продажи квартиры в 2019 году — перечень
- бумаги – основания обретения права собственности на жилье (наследство, дарение, купли-продажи, приватизация и пр.), а также свидетельства или выписки из ЕГРП;
- подтверждение отсутствия в отношении объекта каких-либо ограничений, запретов, арестов.
- К дополнительным бумагам относятся распоряжение органов опеки об установлении полномочий на совершение сделки законному представителю лица, который не достиг 18 лет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам и пр.
Документы при покупке дома с земельным участком в 2019
Что нужно знать Порядок совершения сделки купли-продажи дома такой: Сначала продавец решает, каким способом провести отчуждение имущества При помощи риелторов или самостоятельно Производится оценка недвижимости Привлекают профессионального оценщика или устанавливают свою цену, предварительно ознакомившись с аналогичными предложениями на рынке.
Какие документы нужны при покупке частного дома с земельным участком в 2019
В таком случае в нем отражают все существенные условия, которые должны быть выполнены продавцом и покупателем неукоснительно. Прописывается, когда стороны должны заключить основное соглашение. Когда дом будет передан покупателю, необходимо будет зарегистрировать права собственности. Для этого нужно будет подать регистратору:
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- Свидетельство о госрегистрации прав собственности на здание.
- Акт приемочной комиссии о том, что объект введен в эксплуатацию, если недвижимость строилась продавцом.
- Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах наследника и иные правоустанавливающие справки.
- Техпаспорт на дом и участок, выданный областным БТИ по местонахождению недвижимости.
- Выписку из домовой книги, чтобы увериться в отсутствии обременений.
- Правоустанавливающие документы дадут уверенность в том, что и дом и участок находится в собственности продавца.
- Кадастровый паспорт.
Документы при продаже дома с земельным участком 2019
Технический паспорт объекта (справка из Бюро Технической Инвентаризации), который составляется в 2 экземплярах; Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), подтверждает отсутствие обременения в отношении недвижимости; Справка из паспортного стола или жилищной эксплуатационной компании (ЖЭК) о том, что в доме никто не зарегистрирован; Нотариально заверенное обязательство выписаться , в случае наличия прописанных лиц в доме; Справка об отсутствии задолженностей по налогам на это имущество; Разрешение супруга/супруги на оформление продажи; Если дом до сделки находился в собственности у третьих лиц , необходимо приложить к договору копии документов, свидетельствующих о переходе прав на дом от третьих лиц к продавцу; Если в сделке участвуют несовершеннолетние лица , то необходимо заключение от органов опеки и попечительства о возможности совершения передачи дома.
Какие нужно документы при продаже покупке дома с земельным участком 2019
По действующему законодательству у продавца дома должно быть право собственности на землю, и договор купли-продажи должен быть составлен на участок со всеми строениями, которые на нем расположены. Весь комплекс строений на земельном участке называется домовладением и может включать гараж, подсобные помещения, пристройки и прочие сооружения.
Какие документы нужны для покупки дома с участком
Стандартную (общедоступную) выписку об объекте недвижимости может получить абсолютно любой человек. В такой справке указываются имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также имеющиеся обременения (если есть).
5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- Свидетельство о собственности на дом;
- Удостоверяющий право собственности государственный акт на приватизированный земельный участок;
- Выписку из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
- Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;
- Договор купли продажи в 3-х экземплярах;
- В случае если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды необходимо предоставить разрешение на продажу от органов попечительства.