Содержание
- 1 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 2 В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- 3 Миф или реальность: теперь закон не позволяет оставить квартиру в наследство детям
- 4 Как лучше оставить в наследство квартиру
- 5 Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру
- 6 Что лучше завещание или договор дарения
- 7 Что нужно знать о наследовании квартиры
- 8 Квартира: наследование или отчуждение
- 9 Как лучше оформить наследство при жизни
- 10 Квартира в наследство
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- возможность изменить текст или отменить завещание;
- сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
- завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.
Миф или реальность: теперь закон не позволяет оставить квартиру в наследство детям
- При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из «правил» настоящего Кодекса не следует иное.
- Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Как лучше оставить в наследство квартиру
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве илив пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру
- даты и места составления документа;
- ФИО дарителя и одаряемого;
- даты рождения и места жительства дарителя;
- реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
- сущности договора дарения;
- наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
- сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.
Что лучше завещание или договор дарения
Здравствуйте, Ольга! Да, дарение самый надежный и прозрачный способ, так сказать здесь и сейчас. Доверенность Вам не нужна, так как Вы законный представитель (свидетельство о рождении, Ваша паспорт с отметкой о наличии ребенка — вот подтверждение Ваших полномочий). Подтверждение адекватности не требуется. Согласие бабушки обязательно.
Что нужно знать о наследовании квартиры
- Первичное право наследования у ближайших родственников, к которым относятся супруги, кровные и приемные дети умершего гражданина, его родители, если, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, умер наследник первой очереди до момента смерти наследодателя, то дети наследника получают право представления и наследуют часть своего родителя;
- Вторая очередь состоит из братьев и сестер, дедушек и бабушек умершего гражданина, причем братья и сестры могут быть полнородными или не полнородными, а бабушки и дедушки считаются равноправными со стороны отца и со стороны матери (основание ст. 1143 ГК РФ). Право представления действует аналогично пункту выше;
- На основании ст. 1144 Гражданского кодекса России к третьей очереди относятся тети и дяди умершего наследодателя.
Квартира: наследование или отчуждение
Ст.1126 ГК РФ предусматривает закрытое завещание. Такое завещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя.
Как лучше оформить наследство при жизни
А у родителей, кроме дочери и сына есть еще наследники? Если есть, то целесообразнее заключить договор дарения (к примеру отец дарит свою долю дочери, а мать сыну — такая сделка не будет облагаться налогом), если же иных наследников нет, то здесь можно действовать любым способом
Квартира в наследство
- Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
- Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
- Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
- Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.