Содержание
- 1 Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
- 2 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 3 Расчет налогового вычета при покупке квартиры
- 4 Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры
- 5 Налоговый вычет по процентам по ипотеке
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 7 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 8 Курс доллара и евро — сейчас и на завтра
- 9 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 10 Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
Как исчисляется налоговый вычет при ипотеке? Если квартира приобретена в ипотеку или другой целевой кредит на покупку (строительство) жилья, то помимо максимального вычета в 260 тыс. рублей предусмотрен вычет на проценты по ипотечному кредиту. Максимальный размер этого вычета составляет 390 тыс. рублей (т. е. 13% от 3 млн рублей).
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей. Первый — непосредственно стоимость недвижимого имущества (или расходов на его строительство). Второй — сумма НДФЛ, которую выплачивает работодатель в бюджет.
Расчет налогового вычета при покупке квартиры
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года) Учитывать выходные дни Платеж в последний день месяца Учет досрочного погашения в дату платежа Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк) Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры
дата в формате дд.мм.гггг(4 цифры года) Учитывать выходные дни Платеж в последний день месяца Учет досрочного погашения в дату платежа Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк) Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Гражданин получает от государства не саму сумму вычета в денежном выражении, а возмещение выплачиваемого им подоходного 13% — го налога. Сначала возврату подлежат налоги, включенные в стоимость недвижимости, после чего возврат переходит на выплаченные по договору ипотечного займа проценты.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Гражданин впервые обратился за налоговым вычетом на покупку недвижимости, то есть он ранее никогда не получал этот вычет. Как правило, органы налоговой инспекции внимательно проверяют этот факт;
- У лица, желающего оформить налоговый вычет, есть доходы, с которых он в установленном законом порядке уплачивает налоги. Если доходы отсутствуют, налоговый вычет получить невозможно. Кроме того, гражданам, имеющим низкую налогооблагаемую зарплату (даже если они получают большую часть зарплаты в конвертах) на возврат всей суммы рассчитывать не стоит. Бывают даже ситуации, когда оформлять налоговый вычет нет никакого смысла, так как его размер будет очень мал;
- Квартира приобретается на средства налогоплательщика или при помощи ипотечного кредита. Нельзя оформить вычет на квартиры, купленные у родственников или полученные от предприятия;
- Лицо, желающее получить вычет, является российским гражданином или иностранцем-резидентом, официально проживающим и работающим на территории России больше 183 дней в году.
Налоговый вычет при покупке квартиры
В конце первого полугодия 2019 года ставки по ипотеке в России упали до рекордно низких значений, а объем предоставленных кредитов увеличился почти на 16% по сравнению с прошлым годом. Значит, пора поговорить о том, чем может порадовать ипотечных заемщиков российская налоговая служба.
Курс доллара и евро — сейчас и на завтра
Претендовать на налоговый вычет по ипотеке имеет право любой россиянин, доходы которого облагаются налогом по ставке 13%. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года), а подать документы можно в любой момент в течение года.
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
Пример №1 . Супруги Андрей и Ольга купили квартиру в 2019 году за 5 млн.руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Хоть у каждого и будет по 13% * (5млн / 2) = 325 тыс., каждый из супругов получат только по 260 тыс.руб., потому что это максимально выдаваемая сумма. Больше данной суммы получить нельзя.
Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку
В этом случае вся рассчитанная сумма полностью переводится на тот счёт, реквизиты которого предоставлены при сдаче документов. Портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что рассчитанная сумма, соответствующая размеру уплаченных за год налогов, не может быть разделена на меньшие суммы и не может быть перечислена на разные банковские счета.