Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Договор аренды с последующим выкупом
- 3 Как составить договор аренды дома с земельным участком? Образцы для скачивания
- 4 Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
- 5 Договор аренды с последующим выкупом дома между физическими лицами
- 6 Договор аренды дома с последующим выкупом между физ лицами
- 7 Договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 8 Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- 9 Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 10 Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Не указание в договоре реальной цены влечет за собой негативные последствия в виде признания судом недействительности сделки. В результате, арендодателя обяжут вернуть полученные денежные средства, а арендатору грозит то, что он не сможет получить имущество в собственность.
Договор аренды с последующим выкупом
Договор аренды имущества с последующим выкупом является достаточно сложным документом с точки зрения юриспруденции. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как правильно оформить договор аренды квартиры, автомобиля и другого имущества, какие сведения в него следует внести и другие нюансы.
Как составить договор аренды дома с земельным участком? Образцы для скачивания
- размер площади;
- территориальное расположение;
- целевое назначение земли;
- разрешение на использование;
- характеристика границ;
- информация о дополнительной недвижимости, находящейся на земле.
Необходимо знать! Дачный дом арендуется как земельный участок, а коммерческое предприятие использует стандартный договор.
Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
Мы, гражданка (-нин) ____________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ , паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендодатель», с одной стороны, и гражданка (-нин) ___________________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ (адрес по месту регистрации арендатора квартиры), паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендатор», заключили настоящее Соглашение о следующем:
Договор аренды с последующим выкупом дома между физическими лицами
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.
Договор аренды дома с последующим выкупом между физ лицами
- назначение конкретной арендной ставки за пользование чужим имуществом;
- перечисление всех построек, к которым будет доступ арендатора, это может быть гараж, баня или сарай;
- условия оплаты потребляемых коммунальных услуг – кто, как и в какие сроки будут оплачивать;
- если на арендованной земле растут редкие виды деревьев или кустарников, то следует отдельно оговорить об уходе за ними – ведь если они погибнут, то владелец может заявить о компенсации нанесенного ему имущественного ущерба;
- некоторые владельцы предлагают нанимателям оформить страхование имущества, это условие необязательное, но желательно все-таки оформить полис. В случае непредвиденных обстоятельств он поможет покрыть большую часть компенсации за нанесенный ущерб;
- если арендодатель требует внести залоговую сумму на покрытие возможного ущерба, то ее прописывают обязательно в разделе договора об особых условиях. А при получении средств наличными, арендатору следует взять расписку о получении средств с указанием цели получения;
- стороны могут отдельно договориться о проведении косметического или капитального ремонта, способ исчисления арендной платы с учетом этих затрат;
- отдельно установить срок действия соглашения, прописать возможные обстоятельства, когда договор может быть расторгнут.
Договор аренды квартиры с последующим выкупом
2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем) предоставленную ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за ______________;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора аренды на новый срок;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на момент заключения настоящего договора оборудованием;
- допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду);
- приобрести арендованное имущество в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за ____________________ до истечения срока настоящего договора;
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
- Техническое описание объекта. В него включается полная характеристика квартиры.
- Описание момента передачи прав собственности. Здесь оговаривается дата окончания периода аренды.
- Размер полной стоимости жилья. Цену должен рассчитать профессионал. С его помощью рассчитывается цена с учётом тенденций экономики и прочих факторов увеличения стоимости на момент передачи собственности.
- Период действия договора. Он может быть от 1 до 5 лет.
- Графики взносов и вариант внесения средств.
- Полная выкупная стоимость объекта.
- Условия аренды на период действия соглашения.
- Ответственность продавца и покупателя (арендатора).
Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец
Если провести аналогию с некоторыми способами приобретения имущества, то договор аренды с правом выкупа похож на лизинг. Согласно лизинговому соглашению, одна сторона предоставляет другой имущество за фиксированную плату. А последняя, имеет право пользоваться им по своему усмотрению. При этом она должна платить обязательные ежемесячные платежи, и имеет право оформить на себя право собственности на полученную вещь, после уплаты всех обязательных платежей.