Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 3 Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
- 4 Зачем оформлять квартиру на ребенка
- 5 Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
- 6 Жилье на ребенка
- 7 Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
- 8 Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
- 9 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- 10 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Эта схема берет свое начало еще из «автомобильных» махинаций: для того, чтобы уклониться от выплаты штрафов за нарушения на дороге, водители оформляют машины на своих несовершеннолетних детей. По закону, ребенок не обязан выплачивать штрафные санкции, а также возвращать водительские права, так как их попросту нет.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Если на момент приватизации квартиры, в ней прописаны несовершеннолетние, то их право на участие в ней неоспоримо. Продажа приватизированного жилья может происходить только с официальным образом оформленного согласия несовершеннолетних с выделением им доли в приобретаемой на вырученные средства недвижимости или выделением доли в вырученных средствах. Развод родителей не меняет ничего в правах детей на долю в приватизируемой недвижимости. Закон исходит из того, что у несовершеннолетнего должно быть жилье, а коль скоро оно приватизировано, часть его должна принадлежать ребенку и это право следует надлежащим образом зарегистрировать.
Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
Завещание может быть оспорено в судебном порядке другими или обойденными наследниками. Так же его могут не опубликовать. Лучше заранее оповестить наследников о решении или передать наследникам в собственность причитаемое им имущество другими способами (более надежными).
Зачем оформлять квартиру на ребенка
И если собственность, приобретаемая взамен принадлежащей ребенку, будет по каким-либо из этих параметров проигрывать, на получение заветного разрешения законными путями, увы, рассчитывать не приходится. А незаконные, которые, к сожалению, все еще имеют место быть на рынке операций с недвижимостью, в случае выявления способны доставить немало серьезных проблем всем сторонам сделки, а также и посредникам. Плюс ко всему, сама процедура получения решения — процесс не быстрый и довольно трудоемкий. Мало того, что ожидание вердикта может затянуться на целый месяц, так еще и требования к необходимому пакету документов для этого не унифицированы и заметно отличаются друг от друга в разных субъектах федерации.
Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
Дети в возрасте 14-18 лет считаются несовершеннолетними. По правилам пункта 2 статьи 21 Закона Украины №5492-17 «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или ее специальный статус» в редакции от 10.01.2019, граждане в возрасте 14 лет обязаны получить паспорт Украины. Это расширяет права несовершеннолетних детей. Граждане возрастом 16 лет вправе зарегистрировать статус физического лица-предпринимателя в Госреестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и вести бизнес.
Жилье на ребенка
Оформление производится по стандартному порядку согласно правилам Российского законодательства. Разница заключается в том, что все действия выполняются законными представителями несовершеннолетнего – родителями или опекунами. А вот в документах владельцем прописывается непосредственно ребенок.
Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
Заключая договор купли-продажи, несовершеннолетнего ребенка можно указывать как единоличного собственника или как совладельца. Оформляя договор, можно также указать несколько владельцев. В этом случае указывается доля каждого владельца на приобретаемую квартиру. Обычно такое происходит, если:
Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
Оформить дом на несовершеннолетнего несколько сложнее, чем квартиру. Дело в том, что тут автоматически начинает фигурировать земучасток, на котором непосредственно находится строение. Вместо ребенка сделку в этом случае также совершают родители, законные представители, представители по нотариально удостоверенной доверенности. Документы, которые формируются при приобретении дома, несколько отличаются от материалов, готовящихся при приобретении квартиры. Для сделки необходимы:
- договор, на основании которого недвижимость переходит в собственность ребенка;
- документы, удостоверяющие личность сторон;
- техплан дома;
- кадастровый паспорт участка;
- оценка недвижимости;
- выписка домовой книги;
- правоустанавливающие документы;
- ведомости об обременениях, ограничениях;
- нотариально удостоверенные письма-согласия второго супруга владельца на продажу;
- разрешение родителей либо лиц, заменяющих их;
- основание пользования земучастком (аренда, собственность).
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
Каждый родитель или опекун стремится сделать так, чтобы любимое чадо было обеспечено. В случае непредвиденных обстоятельств, маленький гражданин будет иметь долю в жилплощади или станет ее полноправным хозяином. Таким образом, ребенок не останется на улице.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
В обоих случаях при оформлении договора дарения между близкими родственниками (дети и родители либо бабушки, дедушки и внуки) сделка законодательно освобождается от уплаты налогов. Если же несовершеннолетний не является близким родственником дарителя, то сделка облагается налогом в 13% от указанной в договоре стоимости имущества. Оплатить налог и расходы по оформлению должны законные представители ребенка.